De Constant Rebecqueplein 31

Beschrijving

Plan direct uw bezichtiging! Via onze website plant u eenvoudig zelf een bezichtiging in met de HouseApp bezichtigingsplanner. Reageert u via ******? Dan ontvangt u automatisch een link naar de planner. Kies het tijdstip dat u het beste uitkomt en u ontvangt direct een bevestiging.

WELKOM IN DEN HAAG
Aan de rand van het Zeeheldenkwartier en het centrum van Den Haag ligt dit lichte en goed onderhouden 3-kamerappartement van circa 80 m², gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1912. Het appartement is in 2017 volledig gerenoveerd, waarbij authentieke details, waaronder het fraaie glas-in-lood, behouden zijn gebleven. De woning beschikt over een ruime woonkamer met karakteristieke erker, twee slaapkamers, een separate keuken en een beschut terras aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer geniet u van een vrij uitzicht over een plein met plantsoen. Op het gebied van energiezuinigheid heeft het appartement veel te bieden. Dankzij energielabel A, dubbele beglazing en zes eigen zonnepanelen is de woning energiezuinig.

WIJK – Regentessekwartier
Het appartement ligt op een aantrekkelijke locatie in het Regentessekwartier, een geliefde en levendige wijk met karakteristieke bebouwing, sfeervolle straten en een gevarieerd aanbod aan voorzieningen. Hier woont u op korte afstand van zowel het centrum van Den Haag als het strand. Ook het gezellige Zeeheldenkwartier ligt binnen handbereik. De omgeving kenmerkt zich door een veelzijdig aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants, aangevuld met diverse culturele voorzieningen. Zo vindt u cultuur in de buurt onder meer in Zaal 3, Nest, Flora en Theater De Regentes. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de Albert Heijn XL, de Reinkenstraat en de Weimarstraat op loopafstand gelegen. Ook voor ontspanning, recreatie en speeltuin woont u hier goed: wijkpark De Verademing, het Koningsplein en de Paleistuin bevinden zich in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse openbaarvervoersverbindingen in de buurt en een goede aansluiting op de uitvalswegen. Een aantrekkelijke woonomgeving waar stedelijke levendigheid, cultuur en comfortabel wonen samenkomen.

INDELING
Eerste verdieping

Via de entree met tochtportaal en garderobemogelijkheid bereikt u de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken.

De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en valt direct op door de grote raampartijen, de karakteristieke erker en het vrije uitzicht over het plein. Dankzij de prettige lichtinval en de behouden authentieke details heeft de ruimte een sfeervol karakter. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek, een royale eettafel
en eventueel een werkplek.

Centraal in het appartement bevindt zich de separate keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische eetbar. De raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en geven de keuken een lichte en open uitstraling.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit deze kamer heeft u direct toegang tot het terras aan de achterzijde. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij de prettige afmetingen is deze kamer veelzijdig in te richten en geschikt als volwaardige slaap-, logeer- of werkkamer.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

In de hal bevinden zich een separaat toilet en een praktische bergruimte.

ISOLATIE EN VERWARMING
De woning beschikt over energielabel A en is geheel voorzien van dubbel glas. Verwarming en warm water middels een combiketel Remeha. Er zijn 6 eigen zonnepanelen aanwezig.

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg. Voor deze locatie kan via de gemeente een parkeervergunning en bezoekerspas worden aangevraagd.

VVE
De Vereniging van Eigenaars (VvE) is actief en bestaat uit drie appartementsrechten. De maandelijkse bijdrage bedraagt momenteel € 75,00. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgemaakt en er is een opstalverzekering aanwezig.

HIGHLIGHTS

• Woonoppervlakte circa 80,00 m² (conform NEN2580)
• Inhoud circa 301,81 m3 (conform NEN2580)
• Gelegen op eigen grond
• Bouwjaar 1912
• Volledig gerenoveerd in 2017
• Authentieke details, waaronder glas-in-lood
• Energielabel A
• Zes eigen zonnepanelen
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Lichte woonkamer met karakteristieke erker en vrij uitzicht
• Twee ruime slaapkamers
• Separate keuken met diverse inbouwapparatuur en eetbar
• Ruim terras
• VvE € 75,00 per maand (MJOP aanwezig)
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Asbest- en loodclausule van toepassing
• Vraagprijs € 435.000,- k.k.
• Aanvaarding in overleg; op korte termijn mogelijk

Alle stukken betreffende dit appartement zijn bij ons op kantoor op te vragen
DISCLAIMER
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen wij niet instaan voor de volledigheid, juistheid of actualiteit van de verstrekte informatie. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Wij nodigen geïnteresseerden van harte uit om de woning zelf te komen bezichtigen en adviseren hen desgewenst een eigen aankoopmakelaar in te schakelen.