- 92 m²
- 3 kamers
- 1953
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 31 oktober 2026 aangeboden door Van Kleef NVM Makelaars;
- De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 92 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1953 en ligt in de buurt Stadsdriehoek in Rotterdam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Lift, Dakterras, Douche, Toilet.
Beschrijving
Wonen met de stad aan je voeten en de Leuvehaven als levend schilderij!
Op een prachtige plek in hartje Rotterdam vind je deze sfeervolle woning op de 4e en 5e etage. Hier komen het bruisende stadsleven, een royaal woongevoel en een geweldig uitzicht samen. Grote ramen halen het daglicht en de stad naar binnen, terwijl de hoge plafonds, houten vloer en gezellige gashaard zorgen voor een warme, karaktervolle sfeer.
De woning biedt een royale woonkamer, een heerlijke eetkamer met moderne open keuken, een aparte werkruimte en een ruime slaapkamer. Een bijzonder pluspunt is de mogelijkheid om op de top etage eenvoudig een royaal dakterras op het zuidwesten aan te leggen. De dakbedekking wordt op korte termijn vervangen, waardoor er een mooie basis ligt om hier jouw eigen buitenplek te creëren. Denk aan een comfortabele loungeset, groen in grote potten en lange zomeravonden met een drankje in de hand en uitzicht over Rotterdam.
Omgeving
Hier woon je midden in alles wat Rotterdam zo aantrekkelijk maakt. Wandel langs de historische schepen in de Leuvehaven, drink koffie op een gezellig terras of schuif aan bij een van de vele restaurants in de omgeving. De Witte de Withstraat ligt op loopafstand en biedt een levendige mix van horeca, galeries en culturele hotspots. Ook de winkels rond de Coolsingel, de Koopgoot en de Lijnbaan zijn gemakkelijk te voet bereikbaar.
Met het Maritiem Museum, de Kunsthal en het Wereldmuseum in de omgeving is er volop keuze voor een middag cultuur. Ook theaters, bioscopen en sportscholen liggen dichtbij. Tram en metro stoppen voor de deur, zodat je eenvoudig naar andere delen van de stad reist. Een centrale locatie waar je iedere dag opnieuw kunt kiezen tussen de levendigheid van de stad en het comfort van je eigen thuis.
Indeling
Begane grond:
Afgesloten centrale entree met toegang tot het trappenhuis en de bergingen inde onderbouw.
4e etage:
Je komt binnen in de hal met garderoberuimte, meterkast, een separaat toilet en een praktische wasruimte. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer, waar de hoge plafonds en grote ramen direct opvallen. Het fraaie uitzicht over de Leuvehaven en de stad geeft deze ruimte een bijzonder karakter. De houten vloer en gashaard maken het een heerlijke plek om thuis te komen.
De aangrenzende eetkamer biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Hier kun je uitgebreid tafelen met vrienden of rustig ontbijten met de stad op de achtergrond. De moderne open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een kookeiland, een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven/magnetron.
Naast de woonkamer ligt een aparte kamer, ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Vanuit deze kamer is het balkon bereikbaar.
5e etage:
Via de interne trap bereik je de overloop met bergruimte en een tweede separaat toilet. De royale slaapkamer biedt voldoende plaats voor een groot bed en kastruimte. De ruime, lichte badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel en geeft toegang tot het balkon aan deze zijde.
Vanaf de overloop bereik je het dakgedeelte op het zuidwesten, waar eenvoudig een royaal dakterras kan worden aangelegd. De dakbedekking die op kort termijn wordt vervangen vormt hiervoor een goede basis. Met het weidse uitzicht richting het westen van Rotterdam en de gunstige ligging voor de middag- en avondzon kun je hier een prachtige plek maken om buiten te ontspannen.
Een sfeervolle stadswoning met een uitzicht dat nooit verveelt en volop mogelijkheden om jouw woonwensen waar te maken. Kom kijken en ervaar het zelf!
Bijzonderheden
- Gelegen op de 4e en 5e etage;
- Fraai uitzicht over de Leuvehaven en de stad;
- Royale woon- en eetruimte met hoge plafonds en grote ramen;
- Sfeervolle gashaard en houten vloer;
- Moderne open keuken met kookeiland en diverse apparatuur;
- Aparte werk- of hobbykamer met toegang tot een balkon;
- Ruime slaapkamer en complete badkamer;
- Separaat toilet op beide woonlagen;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Eenvoudig aan te leggen dakterras op het zuidwesten;
- Dakbedekking recent vervangen op hoge deel en dakterras wordt op korte termijn vervangen;
- Winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer binnen handbereik.
- eigen grond
- verwarming en warm water: via stadsverwarming
- isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, in kunststof
- V.v.E.: de V.v.E. is actief, de bijdrage is volgens opgave € 375 per maand
- oplevering: in overleg
In de koopakte zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).
Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op ****** staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 450.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.891
- Aangeboden sinds
- 31-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 92 m²
- Inhoud
- 334 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 375 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Bovenwoning, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1953
- Ligging
-
- Aan het water
- In het centrum
- Vrij uitzicht
- Daktype
-
Plat dak
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Verdieping
- 3
- Woonlagen complex
- 5
- Voorzieningen
-
- Bad
- Lift
- Dakterras
- Douche
- Toilet
- Apparatuur
- Inbouwapparatuur
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing
- Verwarming
- Stadsverwarming
- Warm water
- Centrale verwarming
- Energielabel
- D
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Oppervlakte berging
- 7 m²
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Cultureel aanbod -
Ruim restaurantaanbod -
Sport & recreatie nabij -
Uitstekend bereikbaar -
Dagelijkse voorzieningen nabij
Wie woont er in Stadsdriehoek?
Gemiddelde leeftijd 38 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Schiedamsedijk
-
Leuvehaven, Rotterdam Treinstation1 min. | 39 m
-
Vasteland, Rotterdam Treinstation8 min. | 589 m
-
Westblaak, Rotterdam Bushalte8 min. | 655 m
-
Beurs, Rotterdam Treinstation9 min. | 688 m
-
Beurs Treinstation9 min. | 702 m
-
Keizerstraat, Rotterdam Bushalte9 min. | 728 m
-
Museumpark, Rotterdam Treinstation9 min. | 732 m
-
Willemsplein, Rotterdam Treinstation10 min. | 790 m
-
Westplein, Rotterdam Treinstation11 min. | 877 m
-
Willemskade, Rotterdam Treinstation11 min. | 910 m
-
Keizerstraat Bushalte12 min. | 932 m
-
Openbare Basisschool Het Landje School4 min. | 292 m
-
Rotterdamse Schoolvereniging School5 min. | 393 m
-
Jan Prins School13 min. | 1065 m
-
Willibrord School13 min. | 1065 m
-
Hogeschool Rotterdam Universiteit17 min. | 1390 m
-
Erasmiaans Gymnasium School19 min. | 1550 m
-
Codarts Rotterdam School22 min. | 1820 m
-
Augustinus School23 min. | 1832 m
-
KC Het Oude Westen School23 min. | 1856 m
-
HPC Centrum School23 min. | 1908 m
-
Hogeschool Inholland Universiteit24 min. | 1991 m
-
Beauty by Angel Store1 min. | 21 m
-
the Down Town Barbers Store3 min. | 196 m
-
IJssalon Loeve Store3 min. | 220 m
-
V-Cosmetics Store3 min. | 228 m
-
Centrumbikes Store5 min. | 348 m
-
Bakkerswinkel Rotterdam Store5 min. | 349 m
-
Salon Maher Store5 min. | 373 m
-
The Wax Bar Store5 min. | 385 m
-
Norbert Maier Sport Store5 min. | 398 m
-
Marly Vintage Store5 min. | 401 m
-
Tutti Cortex Store5 min. | 404 m
-
van der vlies & koers Store5 min. | 406 m
-
Ahrend Store5 min. | 412 m
-
Marlies Dekkers Store6 min. | 420 m
-
L. Matena Store6 min. | 424 m
-
Armeni Store6 min. | 425 m
-
Gulden Interieur Store6 min. | 441 m
-
Barber Bob Store6 min. | 451 m
-
Things I like things I love Store6 min. | 465 m
-
Studio Paraddy Store6 min. | 466 m
-
Suki Restaurant1 min. | 24 m
-
Pho Hanoi Restaurant1 min. | 33 m
-
Latadia Patisserie Restaurant1 min. | 70 m
-
Latadia Rotterdam Restaurant1 min. | 75 m
-
El Faro Andaluz Restaurant1 min. | 83 m
-
Kyatcha Rotterdam Restaurant2 min. | 85 m
-
Borrelboot Rotterdam Pub2 min. | 88 m
-
Gemeente Rotterdam Restaurant2 min. | 94 m
-
Down Under Restaurant2 min. | 97 m
-
Kyatcha Restaurant2 min. | 99 m
-
Freddy's comfort food Restaurant2 min. | 109 m
-
Eetcafe Panorama Coffee Shop3 min. | 191 m
-
Loeve Coffee Shop4 min. | 258 m
-
Atithi Indian Restaurant Rotterdam Restaurant4 min. | 280 m
-
Atithi Restaurant4 min. | 281 m
-
Atithi Indian Restaurant Netherlands Restaurant4 min. | 283 m
-
Bar & Brasserie Water Pub4 min. | 322 m
-
DRVM.nl Coffee Shop4 min. | 328 m
-
De Bakkerswinkel Restaurant5 min. | 348 m
-
Krachtig Rotterdam Sportschool2 min. | 107 m
-
Sport & Slankstudio Rotterdam Sportschool2 min. | 108 m
-
Yogatijgert Sportschool2 min. | 133 m
-
Evites Sportcentrum2 min. | 134 m
-
De Baan Sportschool2 min. | 135 m
-
Gymzaal Schiedamse Vest Sportcentrum2 min. | 146 m
-
iPilates Sportschool2 min. | 163 m
-
Yoga aan de Schiedamse Vest, Rotterdam Sportschool3 min. | 168 m
-
Cruyff Court 't Landje Sportschool4 min. | 257 m
-
Yogastudio Charles Hond Sportschool4 min. | 305 m
-
Avontuur - Ark for Healing, Well-Being and Inner Growth Sportschool6 min. | 480 m
-
Snap Fitness Rotterdam-Centrum Sportschool7 min. | 503 m
-
WattCycling Rotterdam Erasmus Sportcentrum7 min. | 549 m
-
Vreewijk Sportschool8 min. | 616 m
-
heartspace108 Sportschool9 min. | 674 m
-
Mind Movement Sportschool9 min. | 717 m
-
Go! Health Clubs Rotterdam Sportschool9 min. | 718 m
-
PPT Personal Training Sportschool10 min. | 758 m
-
Spartaan Circuit Sportschool10 min. | 758 m
-
Skatepark Westblaak Sportcentrum10 min. | 770 m
-
Penders Voetzorg Kliniek1 min. | 73 m
-
Polikliniek Interne Geneeskunde, Franciscus Gasthuis & Vlietland Ziekenhuis3 min. | 213 m
-
Het Oogziekenhuis Ziekenhuis3 min. | 242 m
-
KinderOOGcentrum Doctor3 min. | 243 m
-
Het Ooghuis Ziekenhuis5 min. | 341 m
-
focusclinic Kliniek5 min. | 350 m
-
Rotterdams Oogheelkundig Instituut Ziekenhuis5 min. | 350 m
-
The Rotterdam Ophthalmic Institute Ziekenhuis5 min. | 362 m
-
Maison De Paris Doctor5 min. | 388 m
-
DC Klinieken Kliniek5 min. | 410 m
-
De Gezichtskliniek Ziekenhuis5 min. | 410 m
-
Nordic Health Nederland Ziekenhuis5 min. | 412 m
-
Chiropractie Corsi Kliniek6 min. | 435 m
-
Meditel Ziekenhuis7 min. | 540 m
-
Derma Rijnmond Ziekenhuis8 min. | 602 m
-
Ready For Change GGZ Ziekenhuis8 min. | 616 m
-
Polikliniek Voor Epilepsie Sein Ziekenhuis8 min. | 635 m
-
Leuvehoofd Park Park6 min. | 464 m
-
Ze Hielden Koers Park Park6 min. | 478 m
-
Eendrachtstuin Park6 min. | 490 m
-
Studio Linda Lavoir Tuin8 min. | 615 m
-
Dak Rotterdam Park8 min. | 616 m
-
Bus Parkeerplaats Park8 min. | 641 m
-
Parkeergarage Van Vollenhovenstraat Park11 min. | 899 m
-
Rotterdam Museumpark Park12 min. | 993 m
-
Jacobustuin Park14 min. | 1088 m
-
De Nieuwe Tuin Park14 min. | 1096 m
-
Jan Evertsenplaats Park14 min. | 1107 m
-
Hondenpark Noordereiland Park14 min. | 1123 m
-
Museumpark Park15 min. | 1236 m
-
Beeldenroute Westersingel | Internationale Beelden Collectie Park17 min. | 1347 m
-
Het Nieuwe Stadspark Park17 min. | 1351 m
-
Historische Tuin Schoonoord Park18 min. | 1424 m
-
Park In The City Park18 min. | 1447 m
-
Joost Banckertsplaats Park18 min. | 1472 m
€ 450.000
Beschikbaar In overleg