- 42 m²
- 2 kamers
- 1926
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 24 oktober 2026 aangeboden door Visch & Van Zeggelaar Amsterdam;
- De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 42 m² en beschikt over 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer;
- De woning is gebouwd In 1926 en ligt in de buurt Stadionbuurt in Amsterdam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Bovenhuis met balkon – Olympiaweg 46-3, Amsterdam
Licht en rustig wonen in de gewilde Stadionbuurt in Oud-Zuid. Dit fijne tweekamerappartement van 42 m² ligt op de derde verdieping, zonder bovenburen. Aan de voorzijde is er uitzicht over de groene Olympiaweg en aan de achterzijde een balkon op het westen met de Marathonweg om de hoek.
Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de derde verdieping bereikbaar. De hal geeft toegang tot alle kamers. Aan de voorzijde de lichte zitkamer, de zitkamer loopt door in de keuken. Vanuit de keuken is het balkon op het westen bereikbaar, met zon in de middag en avond, veel privacy en geen inkijk. De slaapkamer ligt aan de achterzijde. De badkamer heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel en de wc en een aansluiting voor de wasmachine & droger.
Op de vierde verdieping ligt een eigen berging.
Omgeving
De Olympiaweg ligt in de gewilde Stadionbuurt in Oud-Zuid. Aan de Marathonweg zit een groot aanbod aan fijne winkels en het Stadionplein is dichtbij voor de dagelijkse boodschappen en delicatessen. Het Vondelpark en het Amsterdamse Bos liggen vlakbij. Vanaf de tram- en bushaltes in de buurt zijn Amsterdam-Centraal en station Amsterdam-Zuid snel bereikbaar, net als Schiphol en de A10. De Zuidas en centrum zijn met de fiets goed bereikbaar.
VVE
Het appartement maakt deel uit van een actieve, professioneel beheerde VvE (beheerder Stedeplan). Er is een meerjarenonderhoudsplan, waarvoor de VvE spaart. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 108,95.
Erfpacht
De canon is afgekocht tot en met 31 december 2056. De verkoper is overgestapt op eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden. Vanaf 1 januari 2057 geldt een vaste canon van € 1.012,02 per jaar, die jaarlijks met de inflatie wordt geïndexeerd.
Algemene informatie
• 42 m² woonoppervlakte;
• Gelegen in een gemeentelijk monument uit 1926;
• Eén slaapkamer;
• Geen bovenburen;
• Balkon op het westen;
• Energielabel B;
• Berging;
• VvE-bijdrage: € 108,95 per maand;
• Erfpacht: canon afgekocht t/m 31-12-2056, daarna eeuwigdurend vastgeklikt op € 1.012,02 per jaar (geïndexeerd);
• In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
• Notaris ter keuze van koper, gevestigd binnen de Ring van Amsterdam;
• Aanvaarding in overleg.
Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:
Visch & van Zeggelaar Amsterdam
******
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 435.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 10.357
- Aangeboden sinds
- 24-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 42 m²
- Inhoud
- 131 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 109 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Bovenwoning, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1926
Indeling
- Aantal kamers
- 2
- Aantal slaapkamers
- 1
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 3
- Woonlagen complex
- 1
- Voorzieningen
-
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
- Apparatuur
- Inbouwapparatuur
Energie
- Isolatie
- HR glas
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas (Gas, Eigendom)
- Energielabel
- B
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Dagelijkse voorzieningen nabij -
Ruim restaurantaanbod -
Uitstekend bereikbaar -
Sport & recreatie nabij -
Gezinsvriendelijke omgeving
Wie woont er in Stadionbuurt?
Gemiddelde leeftijd 41 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Olympiaweg
-
Haarlemmermeerstation, Amsterdam Bushalte7 min. | 501 m
-
Olympiaplein, Amsterdam Bushalte7 min. | 569 m
-
Olympiaweg, Amsterdam Treinstation9 min. | 669 m
-
Amstelveenseweg, Amsterdam Treinstation10 min. | 774 m
-
Zeilstraat, Amsterdam Bushalte10 min. | 782 m
-
Valeriusplein, Amsterdam Treinstation11 min. | 896 m
-
Olympisch Stadion, Amsterdam Bushalte12 min. | 972 m
-
Minervaplein, Amsterdam Treinstation14 min. | 1160 m
-
Emmastraat, Amsterdam Bushalte15 min. | 1186 m
-
Europaschool School3 min. | 241 m
-
Vrije Schoolgemeenschap Geert Groote School School4 min. | 298 m
-
Het Amsterdams Lyceum School5 min. | 354 m
-
Montessori SG Amsterdam, Vestiging Oostpoort Nieuwkomers Kruseman School7 min. | 506 m
-
Basisschool De Kleine Nicolaas School8 min. | 603 m
-
Olympia School11 min. | 908 m
-
Schoolvereniging Willemspark School13 min. | 1008 m
-
Pieter Bakkumschool Daltonschool School13 min. | 1049 m
-
Amsterdamse Montessorischool School13 min. | 1051 m
-
Dalton Scholengemeenschap Spinozalyceum School14 min. | 1128 m
-
Gerrit Rietveld Academie Universiteit15 min. | 1195 m
-
Geert Groote College Amsterdam School15 min. | 1203 m
-
Geert Groote School School15 min. | 1206 m
-
Tweede Openluchtschool voor het Gezonde Kind School15 min. | 1223 m
-
St. Ignatiusgymnasium School17 min. | 1368 m
-
Eerste Openluchtschool voor het Gezonde Kind School17 min. | 1386 m
-
Gerrit van der Veen College School18 min. | 1413 m
-
(V)SO De Schatkist School19 min. | 1575 m
-
Jan van Eijckstraat School20 min. | 1630 m
-
Groente & Fruit Zuid Supermarkt1 min. | 39 m
-
Ekoplaza Supermarkt1 min. | 77 m
-
Kaptein Tweewielers Store2 min. | 96 m
-
Slagerij Robert Zikking & Zoon Store3 min. | 212 m
-
Avondwinkel Super Marathon Supermarkt5 min. | 336 m
-
Madeleine s catering Convenience Store6 min. | 476 m
-
Gewoon Meer Convenience Store6 min. | 482 m
-
De Rijk Store6 min. | 489 m
-
AH Stadionweg Supermarkt6 min. | 495 m
-
Koeman's Broodjes Catering Convenience Store7 min. | 510 m
-
Albert Heijn Supermarkt7 min. | 510 m
-
Cameranu Store7 min. | 535 m
-
Primera Store7 min. | 563 m
-
Service Apotheek Stadion - Amsterdam Store7 min. | 565 m
-
Bagel Nosh Store8 min. | 601 m
-
Ton van Schaick Store8 min. | 608 m
-
Ekoplaza Foodmarqt Olympiaplein Store8 min. | 631 m
-
Local Deli Convenience Store8 min. | 633 m
-
Ekoplaza Foodmarqt Supermarkt8 min. | 642 m
-
SHOT Lifestyle & Coffee Coffee Shop1 min. | 55 m
-
Snackbar Coja Fastfood1 min. | 56 m
-
Coja Snacks Restaurant1 min. | 58 m
-
Marathon Doner Restaurant2 min. | 111 m
-
Marathon Döner Fastfood2 min. | 112 m
-
Massimo Gelato Restaurant2 min. | 112 m
-
Ajisai Sushi & Wok Restaurant2 min. | 122 m
-
Bar Grill Marathonweg Restaurant2 min. | 129 m
-
PIATTINI Restaurant2 min. | 132 m
-
Café Kiebêrt Coffee Shop2 min. | 150 m
-
Kiebêrt Coffee Shop2 min. | 150 m
-
Cafe Kiebert Pub2 min. | 161 m
-
Sushi Kings Restaurant6 min. | 425 m
-
Madeleine s catering Restaurant6 min. | 476 m
-
Golden Thali Restaurant7 min. | 499 m
-
Burger Kitchen Restaurant7 min. | 500 m
-
New York Pizza Restaurant7 min. | 500 m
-
Triomf Fastfood7 min. | 501 m
-
Eetcafé de Hut Restaurant7 min. | 505 m
-
Moeder Academie Sportschool3 min. | 214 m
-
Align to Connect Sportschool4 min. | 290 m
-
Personal Training in Amsterdam Sportschool5 min. | 375 m
-
ProMindful Sportschool6 min. | 452 m
-
Dutch Demon Sportschool6 min. | 452 m
-
Pilates 13 Sportschool7 min. | 515 m
-
Gold football Sportschool7 min. | 547 m
-
Sportpark Olympia Square Sportcentrum7 min. | 552 m
-
Group Training Zuid Sportschool7 min. | 569 m
-
Play Padel Club Amsterdam Sportcentrum7 min. | 581 m
-
Roeivereniging De Drietand Sportcentrum8 min. | 609 m
-
Tennismuurtje Olympiaplein Sportcentrum9 min. | 665 m
-
Peakz Padel Olympiaplein Sportcentrum9 min. | 665 m
-
Van Tuyll van Serooskerkenplein - sports-centre Sportcentrum9 min. | 704 m
-
You Can Yoga Sportcentrum9 min. | 731 m
-
Hot Flow Yoga Amsterdam Sportschool10 min. | 749 m
-
Studioprikkels Amsterdam Sportschool10 min. | 757 m
-
Crossfit amsterdam Sportschool11 min. | 866 m
-
PLTS Pilatus Studio Sportschool11 min. | 870 m
-
Bodyvita Sportschool11 min. | 871 m
-
Kaakspecialist dr. Jules Hesse Ziekenhuis5 min. | 410 m
-
Sports Medical Center Amsterdam Ziekenhuis6 min. | 423 m
-
Sport Medisch Centrum Amsterdam Kliniek6 min. | 438 m
-
Care Orthopedie Amsterdam Doctor6 min. | 447 m
-
The Dentist Amsterdam Ziekenhuis6 min. | 487 m
-
Etiq tandartsen Amsterdam Ziekenhuis7 min. | 557 m
-
Service Apotheek Stadion - Amsterdam Apotheek7 min. | 558 m
-
Stadion Apotheek Apotheek7 min. | 568 m
-
Pranic Studio - Official Pranic Healing Center Kliniek7 min. | 580 m
-
doctor frodo Ziekenhuis8 min. | 582 m
-
Dokter Frodo Gaymans | Cosmetisch kliniek Doctor8 min. | 582 m
-
Soulibri Kliniek8 min. | 586 m
-
Huisartsen Valeriusplein Doctor8 min. | 653 m
-
DA Drogisterij-Parfumerie Boogaard Apotheek8 min. | 655 m
-
FysioXL Kliniek9 min. | 686 m
-
Noodopvang Havenstraat Kliniek9 min. | 689 m
-
Body Clinic Ziekenhuis9 min. | 706 m
-
DC Apotheek Valeriusplein Apotheek10 min. | 749 m
-
IET Cosmetische Kliniek Ziekenhuis10 min. | 751 m
-
Kliniek DeLairesse Ziekenhuis10 min. | 761 m
-
Vereniging Tuincommissie Achillesstraat Amsterdam Park5 min. | 387 m
-
Monument Indië-Nederland Park7 min. | 530 m
-
skatepark halve maan Park8 min. | 616 m
-
Van Tuyll van Serooskerkenplein Park9 min. | 727 m
-
Kruidentuin Tuin10 min. | 787 m
-
De Toverbal Park10 min. | 809 m
-
Speeltuin Olympia Park11 min. | 835 m
-
Olympisch Kwartier Park11 min. | 894 m
-
Raphaëlplein Park11 min. | 895 m
-
Stadiongracht Park12 min. | 929 m
-
Veroneseplantsoen Park12 min. | 939 m
-
Beep for Help Park13 min. | 997 m
-
Emmaplein Beeldentuin Park14 min. | 1089 m
-
Amstel Park Park14 min. | 1117 m
-
Koningslaan / Koninginneweg Park16 min. | 1271 m
-
Vondelpark Park16 min. | 1297 m
-
Prof. Durrerplantsoen Park16 min. | 1314 m
-
Vondelpark - Koeienweide Zuid Park17 min. | 1346 m
-
Adama van Scheltemaplein Park17 min. | 1363 m
€ 435.000
Beschikbaar In overleg