Sarphatipark 7 1

Beschrijving

JA! Wonen aan het groene Sarphatipark, midden in het hart van De Pijp. Dit karakteristieke appartement met balkon, gelegen op de eerste verdieping beschikt over hoge plafonds, sfeervolle en-suitedeuren, een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een moderne keuken en een stijlvolle badkamer. De serre aan de achterzijde is ideaal als thuiswerkplek en vanaf het balkon aan de voorzijde geniet je van de zon én het uitzicht op het geliefde Sarphatipark.

Volledig gerenoveerd in 2020, met een privéberging van 22 m² en gelegen op eigen grond.

Met gezellige horeca, winkels en openbaar vervoer om de hoek, woon je hier midden in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Met het groen van het Sarphatipark als je voortuin!

INDELING
De woning is gelegen op de eerste verdieping en is te bereiken via het nette, gemeenschappelijke trappenhuis.

WONEN & LEVEN

• Binnenkomst in statige hal met separaat toilet en garderobe met tevens de meterkast;
• De prachtige hoge plafonds en grote ramen zorgen direct voor een heerlijk ruimtelijk en licht gevoel;
• De lichte en sfeervolle woonkamer beschikt over karakteristieke en-suite deuren welke af te
  sluiten zijn van de slaapkamer aan de achterzijde;
• De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden;
• De moderne keuken is uitgevoerd met taupekleurige keukenkasten en een marmerlook
  werkblad;
• De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker-kraan;
• Middels de openslaande deuren is het balkon te bereiken, gelegen op het zuiden. Het balkon biedt volop zon en vormt een heerlijke plek om vanaf de ochtend tot laat in de middag van het buitenleven te genieten.
• Door de gehele woning ligt een prachtig eikenhouten parketvloer.

SLAPEN & BADEN

• De woning beschikt over twee slaapkamers;
• De grootste slaapkamer grenst direct aan een lichte serre.
• Deze serre is momenteel in gebruik als kantoor met uitkijk op de groene rustige binnentuinen;
• De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of hobbykamer;
• De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, een separate
  inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een handdoekradiator;
• Daarnaast beschikt de badkamer over een separate inbouwkast met aansluitingen voor de wasmachine.

BERGING

• De woning beschikt over een ruime privéberging van ca. 22 m², gelegen op de kapverdieping;
• Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden en is ideaal voor het opbergen van spullen, het creëren van een hobbyruimte of het inrichten van een praktische werkplek.

WOONOPPERVLAKTE

• De woonoppervlakte bedraagt 89,80 m²;
• De berging bedraagt 22 m².
  NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE

• De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1887 gebouwd is;
• Traditionele bouwstijl;
• Houten kozijnen, voorzien van HR++ beglazing;
• Verwarming en warm water middels Cv-ketel; merk: Nefit; bouwjaar: 2020;
• Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar;
• De woning is voorzien van vloer-, plafond- en muurisolatie;
• Energielabel C.

KADASTER & SPLITSING

• Kadastrale aanduiding Amsterdam R 7359 A2;
• Het pand is op 1 maart 2005 gesplitst in 4 appartementsrechten;
• Het appartementsrecht A2 is voor 1/4e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

EIGEN GROND

• De woning is gelegen op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAREN

• De VvE bestaat uit 4 leden en is in eigen beheer;
• De servicekosten bedragen € 225,- per maand;
• Er is een MJOP beschikbaar;
• Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE.

LOCATIE

• De woning is gelegen in het prachtige Amsterdam Zuid, in de bruisende wijk ‘De Pijp’ en maakt deel uit van het gemeentelijk beschermde stadsgezicht Oud-Zuid.
• Om de hoek bevindt zich de Albert Cuypmarkt;
• Er is een groot winkelaanbod en een ruime keuze aan kwaliteitsrestaurants in de directe
  omgeving, zoals in de bekende Frans Halstraat, Gerard Doustraat, Ferdinand Bolstraat en de Ceintuurbaan;
• Ook zijn er diverse supermarkten in de buurt, zoals Albert Heijn, Dirk vd Broek en Jumbo;
• Voor een coffee to go is er bijvoorbeeld Scandinavian Embassy en Alberto Pozzetto en om te
  borrelen of dineren zijn er diverse horecazaken in de buurt met onder andere Samuel’s, Badcuyp, Juno en Lolita;
• Voor ontspanning en rust ligt het Sarphatipark letterlijk voor de deur;
  -Het appartement ligt op loopafstand van het Rijksmuseum, Stedelijk Museum, Van Gogh
  Museum en het Concertgebouw, ideaal voor liefhebbers van kunst en cultuur.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN

• Het appartement is goed bereikbaar met de auto via de ringweg A10, afrit S109 (RAI);
• De voordeur bevindt zich op 350 meter van station de Pijp van de Noord/Zuidlijn. Schiphol is daardoor binnen 20 minuten bereikbaar en het Centraal Station in slechts 8 minuten;
• In de directe omgeving bevinden zich diverse haltes voor het openbaar vervoer;
• Het NS-station Amsterdam Amstel en de Zuidas zijn beide binnen circa 10 minuten te bereiken per fiets;
• Parkeren is mogelijk op de openbare weg via een vergunningensysteem;
• Betaald parkeren geldt van maandag tot en met zaterdag tussen 09:00 en 00:00 uur en op
  zondag van 12:00 uur tot 00:00 uur;
• Meer informatie over parkeren, zie de website van de gemeente Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN

• Licht en karakteristiek appartement in de geliefde Amsterdamse wijk De Pijp;
• Volledig gerenoveerd in 2020;
• Twee slaapkamers en een separate werkruimte in de serre;
• Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel;
• Balkon met uitzicht op het groene Sarphatipark;
• Plafond hoogte van meer dan 3 meter voor een ruimtelijk gevoel
• Ruime berging in de kapverdieping;
• Gelegen op eigen grond;
• Alle denkbare voorzieningen, waaronder winkels, gezellige horecagelegenheden en openbaar
  vervoer, bevinden zich op loopafstand.

VERKOOPVOORWAARDEN

• Koopakte bij notaris in Amsterdam naar keuze koper conform Amsterdam Ring model.

OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR

• Eigendomsakte
• Energielabel C
• Splitsingsakte
• Stukken VvE
• Meetrapport