Kortgenestraat 105

Beschrijving

Licht en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement met twee slaapkamers, een balkon op het westen en een eigen berging in de onderbouw!

Aan de Kortgenestraat 105 in Rotterdam bevindt zich dit fijne 3-kamerappartement op de zesde verdieping van een appartementencomplex. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 62 m² en biedt een prettige combinatie van ruimte, licht en een praktische indeling. De ruime woonkamer vormt een gezellige leefruimte met voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Daarnaast beschikt het appartement over een dichte keuken, twee slaapkamers en een nette badkamer. De woning biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak in te richten en er een heerlijke thuisbasis van te maken.

Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heeft u toegang tot het balkon op het westen, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging in de onderbouw, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.

De woning is gelegen in Rotterdam-Zuid, in de wijk Pendrecht. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, scholen en openbaar vervoer. Voor een uitgebreider winkelaanbod kunt u terecht bij winkelcentrum Zuidplein, waar zich tevens een belangrijk knooppunt voor het openbaar vervoer bevindt. Ook het Zuiderpark ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en ontspannen. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het centrum van Rotterdam als de uitvalswegen goed bereikbaar.

Kortom, een fijn appartement met twee slaapkamers, een zonnig balkon en diverse voorzieningen binnen handbereik!

Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning!

De indeling van de woning is als volgt:

Zesde verdieping:

• Middels de entree krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning;
• Direct aan de linkerzijde bevindt zich de dichte keuken, welke is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en wasmachineaansluiting;
• De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel;
• De woning beschikt over een separate toiletruimte;
• Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer, welke voldoende ruimte biedt voor een gezellige zit- en eethoek;
• Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning;
• Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon;
• Het balkon is gelegen op het westen en vormt een heerlijke plek om in de middag- en avondzon te ontspannen.

Overig:

• De berging bevindt zich in de onderbouw van het complex.

Bijzonderheden

• Bouwjaar: 1958;
• Woonoppervlakte ca. 62m²;
• Inhoud ca. 209m³;
• Energielabel C ;
• De woning is gelegen op de eigen grond;
• De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas;
• Verwarming middels blokverwarming en warmwater middels een geiser;
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 192,95,- per maand (excl. voorschot stookkosten);
• Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
• Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Om deze reden wordt in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

Oplevering vindt plaats in onderling overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.