Valkenburgerlaan 71
Bekijk kaart- 82 m²
- 3 kamers
- 1927
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 22 oktober 2026 aangeboden door Michiel van Maanen Makelaardij;
- De benedenwoning heeft een woonoppervlakte van 82 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1927 en ligt in de buurt Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving in Heemstede.
Beschrijving
Een benedenwoning met buitenruimte en garage, op een heerlijke plek in Heemstede!
Ben je op zoek naar een benedenwoning welke je volledig naar eigen hand kunt zetten? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning aan de Valkenburgerlaan in Heemstede absoluut het bekijken waard.
De woning is op dit moment gedateerd en dient in zijn geheel te worden opgeknapt en gemoderniseerd, maar juist dát maakt dit een unieke kans. Hier ligt namelijk alle ruimte om jouw woonwensen werkelijkheid te laten worden.
Deze gelijkvloerse parterrewoning heeft dankzij de hoekligging en de vele raampartijen een prettige lichtinval en voelt verrassend ruim aan. Met een woonoppervlakte van 82m² zijn er volop mogelijkheden om een eigentijdse, comfortabele woning te creëren die helemaal aansluit bij jouw smaak en levensstijl.
En dan is er nog een kleine buitenruimte en de privé garage. Een bijzonder fijne extra ruimte die je kunt gebruiken voor je auto, fietsen, hobby’s of opslag.
De locatie maakt deze woning extra aantrekkelijk. Je woont hier aan de rand van het gezellige centrum van Heemstede, met winkels, scholen, sportfaciliteiten en diverse voorzieningen binnen handbereik. De wekelijkse woensdagmarkt zorgt voor een levendige sfeer en staat praktisch voor de deur. Voor liefhebbers van groen en buitenleven is het al helemaal genieten. Het prachtige Groenendaalse Bos ligt vlakbij en ook de duinen, het strand en de uitgestrekte wandelgebieden van de Amsterdamse Waterleidingduinen zijn uitstekend bereikbaar. Even eropuit of juist heerlijk thuiskomen: hier kan het allebei. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en andere grote steden snel bereikbaar. Zo combineer je de rust en charme van Heemstede met de dynamiek van de stad binnen handbereik.
Kortom: een royale benedenwoning, een fijne hoekligging, een eigen garage én vooral enorm veel mogelijkheden. De unieke kans om vanaf de basis jouw ideale plek in Heemstede te creëren.
Indeling (82.07m2):
entree, trapkast, vaste kast, apart toilet met fontein, badkamer met ligbad en wastafel, deur naar leefruimte met open keuken en deur naar buitenruimte met toegang tot privé garage.
Bijzonderheden:
- Van de ****** is een unieke woningwebsite beschikbaar waar je de brochure en relevante documenten kunt downloaden
- Woonoppervlakte 82 m2 (meetrapport aanwezig)
- Bouwjaar 1927
- Volledig naar eigen smaak te renoveren en in te delen
- Bouwtechnische keuring ter inzage en te downloaden via de woningwebsite
- Centraal en gunstig gelegen
- Vrij parkeren voor de deur
- Privé parkeergarage
- VvE in oprichting
- Servicekosten thans € 333,30 per maand
- Gezellige woensdagmarkt voor de deur
- Energielabel E
- Aanvaarding in overleg, doch kan snel
Overdracht
- Vraagprijs
- € 399.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.866
- Aangeboden sinds
- 22-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Redelijk
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 82 m²
- Perceeloppervlakte
- 22 m²
- Inhoud
- 285 m³
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Benedenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1927
- Ligging
- In het centrum
- Daktype
-
Schilddak
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 1
- Woonlagen complex
- 1
- Voorzieningen
-
- Bad
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 12 m²
- Ligging
- Op het westen
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
- Beschrijving
- patio atrium
Energie
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas (Gas, Eigendom)
- Energielabel
- E
Bergruimte
- Oppervlakte berging
- 13 m²
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
- Omschrijving
- Vrijstaand steen
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Groen in de buurt -
Ruim restaurantaanbod -
Sport & recreatie nabij -
Dagelijkse voorzieningen nabij
Wie woont er in Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving?
Gemiddelde leeftijd 50 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Valkenburgerlaan
-
Valkenburgerplein, Heemstede Bushalte2 min. | 154 m
-
Raadhuisplein, Heemstede Bushalte4 min. | 287 m
-
Wipperplein, Heemstede Bushalte6 min. | 453 m
-
Provinciënlaan, Heemstede Bushalte7 min. | 579 m
-
Glipperdreef/Begraafplaats, Heemstede Bushalte10 min. | 791 m
-
Zandvaartkade, Heemstede Bushalte11 min. | 878 m
-
Brabantlaan, Heemstede Bushalte14 min. | 1092 m
-
Glipperdreef, Heemstede Bushalte14 min. | 1098 m
-
v. Merlenlaan, Heemstede Bushalte17 min. | 1337 m
-
Rijnlaan, Heemstede Bushalte17 min. | 1345 m
-
Groenendaal/Glipperdreef, Heemstede Bushalte19 min. | 1552 m
-
Voorweg Basisschool School7 min. | 515 m
-
Kindcentrum De Molenwerf School9 min. | 681 m
-
Nicolaas Beetsschool voor Christelijk Basisonderwijs School15 min. | 1167 m
-
Algemeen Bijzondere Basisschool Icarus School17 min. | 1395 m
-
College Hageveld School18 min. | 1447 m
-
Prinses Beatrixschool voor Christelijk Basisonderwijs School18 min. | 1485 m
-
Lili & Co Store1 min. | 52 m
-
Heren Kapsalon Fred Goossens Store1 min. | 56 m
-
Salon Marja Store1 min. | 68 m
-
Menno's Eetwinkel Convenience Store5 min. | 400 m
-
Bikes4All Store6 min. | 437 m
-
Rozemarijne Catering Convenience Store6 min. | 477 m
-
De Haarlemse Bakker Store6 min. | 481 m
-
Monique Versluis Store7 min. | 509 m
-
Atelier NW Store7 min. | 518 m
-
Kunsthandel AmstelArt Store7 min. | 543 m
-
Blitz Wellness Store7 min. | 556 m
-
La Bougain-Villa Store8 min. | 611 m
-
Traiteurslagerij Ton de Wit Store8 min. | 620 m
-
Bedaffair Store8 min. | 621 m
-
Boetiek Jaja Store8 min. | 630 m
-
Catering Heemstede Convenience Store8 min. | 653 m
-
Schoonenberg Store9 min. | 666 m
-
Van der Wolf fietsen Store9 min. | 701 m
-
Alexanderhoeve Store9 min. | 707 m
-
DecoStore Heemstede Store9 min. | 711 m
-
Restaurant Sari Restaurant1 min. | 65 m
-
Hof van Heemstede Restaurant2 min. | 92 m
-
SAM Heemstede Coffee Shop2 min. | 128 m
-
Mandarin Restaurant6 min. | 416 m
-
Mandarin Heemstede Restaurant6 min. | 418 m
-
Nishiki Sushi Fastfood6 min. | 472 m
-
Popsuiker Restaurant6 min. | 472 m
-
't Bremmetje Pub6 min. | 474 m
-
Sportcafé Bar Terras 't Bremmetje Coffee Shop6 min. | 477 m
-
New York Pizza Fastfood6 min. | 485 m
-
Vita Nova Fastfood7 min. | 562 m
-
Degla Catering Restaurant8 min. | 598 m
-
Coco Food & More Restaurant8 min. | 645 m
-
Smaakvol Restaurant8 min. | 646 m
-
Catering De Dreef Coffee Shop8 min. | 651 m
-
Kota Radja Restaurant10 min. | 787 m
-
Nolita Restaurant10 min. | 796 m
-
De Pasta Box Restaurant10 min. | 798 m
-
La Rosario Restaurant10 min. | 814 m
-
De Heerlijkheid Heemstede Restaurant11 min. | 839 m
-
Fit4Lady Heemstede Sportschool9 min. | 672 m
-
Fit4lady Sportschool9 min. | 679 m
-
In2Padel Sportcentrum10 min. | 774 m
-
In2Tennis Sportcentrum10 min. | 778 m
-
Smart Yoga Sportschool10 min. | 793 m
-
De Nieuwe Lente - Het centrum voor Gezondheid | Therapie | Coaching Sportschool10 min. | 793 m
-
bmi haarlem Sportschool13 min. | 1000 m
-
CrossFit 2102 Sportschool15 min. | 1187 m
-
HealthclubNU Sportschool15 min. | 1214 m
-
Loopschool Enno Sportschool15 min. | 1225 m
-
R.C.H. Sportcentrum16 min. | 1275 m
-
Nieuw Groenendaal Fysiotherapie en Fitness Heemstede Sportschool16 min. | 1293 m
-
Sportplaza Groenendaal Sportcentrum16 min. | 1298 m
-
M.H.C. Alliance - Veld 1 Sportcentrum16 min. | 1300 m
-
Tennisvereniging Merlenhove Sportcentrum17 min. | 1350 m
-
M.H.C. Alliance - Veld 2 Sportcentrum17 min. | 1365 m
-
Tennisvereniging H.B.C. Sportcentrum17 min. | 1380 m
-
R.C.H.;RCH Sportcentrum17 min. | 1386 m
-
FM+ Healthclub Sportschool17 min. | 1402 m
-
Apotheek Groenendaal Apotheek1 min. | 74 m
-
Consultatiebureau Heemstede Ziekenhuis5 min. | 358 m
-
Haloclinic Nederland Ziekenhuis6 min. | 493 m
-
Verloskundigenpraktijk Het Ooievaarsnest Ziekenhuis7 min. | 530 m
-
Praktijk Kristalijn, Irma Hoen Ziekenhuis8 min. | 638 m
-
Koningin Emma Kliniek Heemstede Ziekenhuis10 min. | 807 m
-
CranioSacraal Heemstede Doctor10 min. | 818 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek14 min. | 1109 m
-
Heemsteedse Apotheek Apotheek18 min. | 1436 m
-
Stichting Sint Jacob - Woonzorgcentrum Nieuw Overbos Ziekenhuis24 min. | 1928 m
-
Trekpleister Apotheek24 min. | 1961 m
-
't Sorghbosch Apotheek24 min. | 1979 m
-
Groenendaalse Bos Park11 min. | 844 m
-
groenedaalse bos Park15 min. | 1238 m
-
Wandelbos Groenendaal Park17 min. | 1364 m
-
landgoed Ipenrode Natuurgebied22 min. | 1776 m
€ 399.000
Beschikbaar In overleg