Te huur: Appartement De Lairessestraat 90 3R in Amsterdam

Beschrijving

Royaal appartement van circa 208 m² met twee (mogelijkheid tot drie of vier) slaapkamers, een luxe badkamer met wellness (sauna en hamam), en een balkon op het westen. Geheel gelijkvloers, te bereiken met de lift, met een plafondhoogte van ruim 3 meter, een visgraatvloer van Wengé hardhout, glas-in-lood, en brede raampartijen aan de straatzijde. Gelegen op de derde verdieping van het monumentale ‘Huize Zonnenhoek’ (F.A. Warners, 1916), in het hart van Oud-Zuid, op loopafstand van het Concertgebouw, Museumplein en de Cornelis Schuytstraat.

Optioneel kan het gehele interieur overgenomen worden.

De woning staat zowel te koop als te huur en is per direct beschikbaar.

Het appartement is voorzien van een professionele Hamam en Klafs sauna met Aquaviva. De Hamam heeft een verwarmde bank en muren en een Rain Forest power shower.

Indeling:
De woning is bereikbaar via lift of trappenhuis en bevindt zich op de derde verdieping.
Aan de voorzijde ligt de royale living, verdeeld over een zitkamer en eetkamer, verbonden door een brede open doorgang. De plafondhoogte van ruim 3 meter en raampartijen over de volledige gevelbreedte zorgen voor veel daglicht. In de wand is een strakke, 2.5 meter brede Boley haard geïntegreerd. De eetkamer grenst aan een sfeervolle erker met vaste zitbank en karakteristieke glas-in-loodramen.

De Poggenpohl keuken is recent vernieuwd, gesitueerd aan de achterzijde en kijkt uit op de binnentuinen. Deze separate ruimte is voorzien van greeploze, donkere fronten, een werkblad in natuursteen en hoogwaardige inbouwapparatuur van Gaggenau.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een multifunctionele kamer, thans in gebruik als werkkamer, af te sluiten met schuifdeuren met matglas.

De master bedroom ligt aan de rustige achterzijde en beschikt over een inloopkast, maatwerk kastruimte en directe toegang tot het balkon op het westen. De en-suite badkamer is ingericht met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en spa-faciliteiten zoals een luxe Klafs sauna “Aquaviva" en hamam/stoomcabine.

De derde slaapkamer ligt centraal in de woning en biedt ook ruimte voor een nog te realiseren tweede badkamer. Daarnaast is er een separaat toilet, en een vaste kastenwand in de hal. Een vierde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden, raadpleeg hiervoor de alternatieve plattegronden.

Details
• Woonoppervlakte circa 208 m² (conform NEN2580);
• Twee slaapkamers, een multifunctionele kamer (geschikt als derde slaapkamer);
• Badkamer met sauna en stoomcabine (hamamfunctie), vrijstaand bad en daglicht;
• Professionele Hamam en Klas sauna met Aquaviva. De Hamam heeft verwarmd bank, muren en een Rain Forest power shower;
• Een vierde slaapkamer en tweede badkamer behoort tot de mogelijkheden, raadpleeg hiervoor de alternatieve plattegronden;
• Balkon op het westen, grenzend aan de master bedroom;
• Gevelbreedte van 8,5 meter;
• Plafondhoogte van ruim 3 meter;
• Originele glas-in-loodramen;
• Door het gehele appartement ligt een prachtige Wengé vloer;
• Strak vormgegeven 2,5 meter brede Boley haard geïntegreerd in wandmeubel;
• Keuken met Gaggenau inbouwapparatuur en zicht op binnentuinen;
• Vloerverwarming in de badkamer;
• Airconditioning;
• Inpandige berging, wasruimte en vaste kastruimte;
• Optioneel kan het gehele interieur overgenomen worden;
• Externe berging van 6m2 op de begane grond;
• Kozijnen vernieuwd in 2017, voorzien van driedubbel glas;
• Het hang en sluitwerk is Piet Boons RVS-design “Two”;
• Gemeentelijk monument ‘Huize Zonnehoek’ (ontwerp F.A. Warners, 1916);
• Lift tot aan de verdieping;
• Volledig gelijkvloers;
• Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond;
• Aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden ingediend;
• Servicekosten VvE: € 695,- per maand;
• Oplevering in overleg.

De woning kan onder de volgende voorwaarden worden gehuurd:

• Huurprijs €12.000,- per maand
• Exclusief €500,- meubileringskosten per maand
• Exclusief voorschot stookkosten

Locatie:
De Lairessestraat is een rustige en ruim opgezette straat in het hart van Amsterdam Oud-Zuid, met brede stoepen en karakteristieke bebouwing. In de directe omgeving bevinden zich het Concertgebouw, het Museumplein en de Cornelis Schuytstraat, met speciaalzaken, traiteurs en horeca. Ook de P.C. Hooftstraat, het Vondelpark en diverse musea liggen op loopafstand.
De bereikbaarheid is uitstekend. Parkeren is mogelijk via vergunning en kent in dit deel van de stad geen wachttijd.