Mosplein 18 A

Beschrijving

Eindelijk weer eens een echt leuk 3-kamer appartement van 65 m2, op deze fantastische locatie in Amsterdam Noord aan het Mosplein, op de hoek in het voormalige gebouw van de Astoria bioscoop!

Het appartement is een goede uitvalsbasis voor het bruisende Amsterdam Noord, zowel qua natuur, cultuur, recreatie en horeca. De NDSM, De Goudfazant, Skatecafe, Vliegenbos; allemaal binnen 10 minuten fietsafstand. Ook de Noord-Zuidlijn halte ligt om de hoek, wat voor een goede bereikbaarheid naar het Centrum zorgt.

In 2011 is het gebouw volledig gerenoveerd, het is goed geïsoleerd en de buitenzijde is in ere hersteld. Het is een karakteristiek punt op het plein en de gevel maakt deel uit van een beschermd stadsgezicht. Het appartement heeft een energielabel A.

INDELING
Begane grond:
Entree aan de straat, gemeenschappelijke trappenhuis.
Eerste verdieping: entree, hal, bergkasten. Ruime woonkeuken welke in 2019 is vernieuwd en is voorzien van apparatuur, waaronder ook een Quooker Cube (kokend, bruis, gekoeld en gefilterd water), doorloop naar gezellige loungehoek. Eerste slaapkamer bereikbaar via woonkamer. Luxe badkamer (vernieuwd in 2020), voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. In de gang is een separaat toilet en berging waar ook de wasmachine-aansluiting is. Master bedroom in de oude projectieruimte, met mooie hoge plafonds en op-maat-gemaakte inbouwkasten.

LOCATIE:
De woning ligt uitstekend ten opzichte van het openbaar vervoer (bushalte voor de deur, Noord-Zuid-lijn om de hoek), nabij de IJtunnel, de Ring A-10 en voldoende parkeergelegenheid.
In de plint van het pand is een versmarkt, elke dag verse groenten en fruit. Op woensdag, vrijdag en zaterdag is de Van der Pekmarkt.
De pont is 6 minuten fietsen en het is 1 minuut lopen naar de supermarkt en speciaalzaakjes waaronder bakkerij en vishandel. Hippe zaakjes zoals De Klaproos en Cafe Soleil bevinden zich binnen handbereik.
Vlakbij op het kruispunt Buiksloterdijk en het Noordhollandskanaaldijk zijn een vijftal vaste looproutes aangelegd welke natuurlijk ook gecombineerd kunnen worden.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Het betreft de VVE Mosplein 18, bestaande uit 13 leden. De VVE wordt professioneel beheerd door “De Huishouding”. Er wordt jaarlijks vergaderd, gespaard en er is een MJOP aanwezig. De servicekosten bedragen voor dit appartement € 224,- per maand.

ERFPACHT:
Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, het huidige tijdvak loopt tot 17-09-2058, de AB2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon bedraagt thans € 517,19 met een jaarlijkse indexering. Er is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, vanaf 2058 wordt de jaarlijkse canon € 221,07 per jaar.

BIJZONDERHEDEN:
• Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
• Oppervlakte: 65 m2 (gemeten conform NEN 2580)
• Inhoud: 230 m3
• 2 Slaapkamers
• Energielabel A, geldig tot 17-09-2034
• Oorspronkelijk bouwjaar: 1929
• Gebouw gerenoveerd in 2011, keuken uit 2019 en badkamer uit 2020
• Servicekosten: € 224,- per maand
• VVE: Bestaande uit 13 leden, professioneel beheerd door De Huishouding. Jaarlijkse vergadering en MJOP aanwezig
• Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, de jaarlijkse canon bedraagt thans € 517,19 met een jaarlijkse indexering. Huidige tijdvak loopt tot 2058. Er is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, vanaf 2058 wordt de jaarlijkse canon € 221,07 per jaar
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt
echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of
anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke
onderzoeksplicht. Verkoper behoudt zich ten alle tijden het recht van gunning.

**

Finally, a really nice 2-bedroom apartment of 65 m² again, in this fantastic location in Amsterdam North on Mosplein, on the corner in the former Astoria cinema building!

The apartment is a great base for bustling Amsterdam North, in terms of nature, culture, recreation, and hospitality. The NDSM, De Goudfazant, Skatecafe, and Vliegenbos; all within walking a 10-minute bike ride. The North-South Line stop is also around the corner, ensuring good accessibility to the city center.

The building was completely renovated in 2011; it is well insulated and the exterior has been restored to its former glory. It is a characteristic landmark on the square and the facade is part of a protected cityscape. The apartment has an energy label A.

LAYOUT
Ground floor:
Street entrance, communal staircase.
First floor: entrance, hall, storage cupboards. Spacious eat-in kitchen, renovated in 2019 and equipped with appliances including a Quooker Cube (boiling, sparkling, chilled, and filtered water), with access to a cozy lounge area. The first bedroom is accessible via the living room. Luxurious bathroom (renovated in 2020), featuring a walk-in shower and vanity unit. In the hallway, there is a separate toilet and storage space which also houses the washing machine connection. Master bedroom in the former projection room, featuring beautiful high ceilings and custom-made built-in wardrobes.

LOCATION:
The property is excellently situated in relation to public transport (bus stop right outside, North-South Line around the corner), near the IJ Tunnel, the A-10 ring road, and ample parking.
There is a fresh produce market on the ground floor of the building, offering fresh vegetables and fruit every day. The Van der Pek Market is held on Wednesdays, Fridays, and Saturdays.
The ferry is a 6-minute bike ride away, and it is a 1-minute walk to the supermarket and specialty shops, including a bakery and fishmonger. Trendy spots like De Klaproos and Cafe Soleil are within easy reach.
Nearby, at the intersection of Buiksloterdijk and Noordhollandskanaaldijk, five designated walking routes have been established, which can of course also be combined.

OWNERS' ASSOCIATION:
This concerns the Mosplein 18 Owners' Association (VVE), consisting of 13 members. The VVE is professionally managed by “De Huishouding”. Annual meetings are held, funds are saved, and a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) is in place. The service charges for this apartment amount to € 224 per month.

LEASEHOLD:
Located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam; the current period runs until 17-09-2058, and the AB2000 apply. The annual ground rent currently amounts to € 517.19 with annual indexation. A transition to perpetual leasehold has already taken place; from 2058, the annual ground rent will be € 221.07 per year.

DETAILS:
• Asking price: € 450.000,- buyer's costs
• Surface area: 65 m² (measured in accordance with NEN 2580)
• Volume: 230 m³
• 2 Bedrooms
• Energy label A, valid until 17-09-2034
• Original year of construction: 1929
• Building renovated in 2011, kitchen from 2019 and bathroom from 2020
• Service charges: € 224,- per month
• Owners' Association: Consisting of 13 members, professionally managed by De Huishouding. Annual meeting and multi-year maintenance plan available
• Located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam; the annual ground rent currently amounts to € 517,19 with annual indexation. The current period runs until 2058. A transition to perpetual leasehold has already taken place; from 2058, the annual ground rent will be € 221,07 per year.
• Non-occupancy clause applies.

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof, and we expressly draw the buyer's attention to their statutory duty of investigation. The seller reserves the right to award the sale at all times.