Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Herengracht 80 2

Bekijk kaart
1015 BR Amsterdam (Grachtengordel-West)
€ 425.000 k.k.
  • 36 m²
  • 2 kamers
  • 1905

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 22 september 2026 aangeboden door VHM Makelaars Amsterdam;
  • De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 36 m² en beschikt over 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer;
  • De woning is gebouwd In 1905 en ligt in de buurt Grachtengordel-West in Amsterdam;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Douche, Toilet.

Beschrijving

WONEN AAN DE HERENGRACHT, MIDDEN IN HET HART VAN AMSTERDAM

Charmant en licht 2-kamerappartement van circa 36 m², gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek grachtenpand aan de Herengracht. De woning beschikt over een fijne woonkamer, open keuken, separate slaapkamer en badkamer. Aan de voorzijde geniet je van het bijzondere uitzicht over de Herengracht en richting de Blauwburgwal.

Een ideale stadswoning voor een starter die centraal wil wonen, maar wel waarde hecht aan sfeer, karakter en een echte Amsterdamse woonomgeving.
INDELING

Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping.

Binnen valt direct het prettige daglicht op. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt dankzij de grote raampartijen een fraai uitzicht over de Herengracht en richting de Blauwburgwal. Historische gevels, water en het Amsterdamse stadsleven vormen hier iedere dag het decor.

De woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. De open keuken sluit hier mooi op aan en maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. De separate slaapkamer is praktisch ingedeeld en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Daarnaast beschikt de woning over een badkamer met douche, wastafel en toilet. Met circa 36 m² is het appartement compact, maar dankzij de efficiënte indeling, de separate slaapkamer en het vele daglicht voelt de woning verrassend compleet aan.

OMGEVING
Wonen op Herengracht 80 betekent wonen op een van de mooiste plekken van de Amsterdamse binnenstad, direct bij de Herenstraat, Prinsenstraat en Blauwburgwal. De Jordaan, Noordermarkt, Haarlemmerstraat en de 9 Straatjes liggen allemaal op korte loopafstand.
Voor koffie hoef je de straat nauwelijks uit. Direct naast de woning zit Brasserie Bâton/ Espressamente Baton aan Herengracht 82. In de Herenstraat vind je daarnaast Evnia Café, terwijl je richting de Noordermarkt zo bij Luuk's Coffee Noordermarkt bent.

Ook voor lunch en diner is er volop keuze in de directe omgeving. In de Herenstraat liggen onder andere het Indonesische Restaurant MAX Amsterdam, Seasons Restaurant en het sfeervolle Chez Georges. Aan de Prinsenstraat zit At Letting Breakfast Lunch & Dinner. Iets verder wandelen brengt je bij klassiekers als Café de Prins aan de Prinsengracht.

Juist die combinatie maakt deze plek zo aantrekkelijk: 's ochtends koffie om de hoek, boodschappen op de Noordermarkt, winkelen in de Haarlemmerstraat of 9 Straatjes en 's avonds lopend naar een restaurant of café. Tegelijkertijd woon je aan een relatief rustig en bijzonder mooi stuk van de grachtengordel.

Amsterdam Centraal ligt op loopafstand, waardoor trein, metro, tram en bus uitstekend bereikbaar zijn.

BIJZONDERHEDEN

  • Woonoppervlakte circa 6 m2
  • Gelegen op de tweede verdieping
  • Lichte woonkamer met grote raampartijen
  • Fraai uitzicht op de Blauwburgwal en Herengracht
  • Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht
  • Karakteristiek grachtenpand
  • Efficiënt ingedeeld 2-kamerappartement
  • Gelegen midden in de historische binnenstad
  • Jordaan, Noordermarkt, Haarlemmerstraat en 9 Straatjes op loopafstand
  • Amsterdam Centraal op korte afstand
  • Uitstekend geschikt als starterswoning
  • Projectnotaris Van Rooij Wassink notarissen

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Prijs per m²
€ 11.806
Aangeboden sinds
22-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
36 m²
Inhoud
128 m³

VvE informatie

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Bovenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Verdieping
2
Woonlagen complex
1
Voorzieningen
  • Kabel TV
  • Douche
  • Toilet

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
Centrale verwarming
Energielabel
E

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Betaald

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Cultureel aanbod
  • Ruim restaurantaanbod
  • Sport & recreatie nabij
  • Breed winkelaanbod
  • Dagelijkse voorzieningen nabij

Wie woont er in Grachtengordel-West?

Gemiddelde leeftijd 43 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Herengracht

  • Dam, Amsterdam Treinstation
    6 min. | 479 m
  • Nieuwezijds Kolk, Amsterdam Bushalte
    7 min. | 561 m
  • Dam Bushalte
    9 min. | 667 m
  • Westermarkt, Amsterdam Treinstation
    10 min. | 803 m
  • Buiten Brouwersstraat, Amsterdam Bushalte
    11 min. | 840 m
  • Paleisstraat, Amsterdam Treinstation
    11 min. | 862 m

VHM Makelaars Amsterdam

Contact met de makelaar
+31207640855 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

VHM Makelaars Amsterdam

Contact met de makelaar
+31207640855 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning