Harry Koningsbergerstraat 308

Beschrijving

Wonen op de zevende verdieping met veel licht, vrij uitzicht over het groen en een balkon op het westen waar je 's avonds de zon ziet ondergaan. Dit brede, lichte appartement heeft een open woonkamer met keukeneiland, een fraaie visgraatvloer en opvallend veel slimme opbergruimte. Alles is doordacht ingedeeld en heeft zijn eigen plek. De Westereindflat is een karakteristiek rijksmonument uit 1958. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.

De woning:
Via de verzorgde entree en de lift bereik je de zevende verdieping. Je komt binnen in een brede, open woonkamer met een visgraatvloer. De grote raampartijen laten het licht volop binnen en geven vrij uitzicht over het groen en de omgeving.

De keuken met eiland sluit open aan op de woonkamer. Aan het eiland zit je gezellig terwijl er gekookt wordt. De keuken beschikt over een kraan voorzien van Quooker, 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en een koelkast met vriezer en er is veel opbergruimte in de kasten. Vanuit de woonruimte stap je zo het balkon op.

Het balkon op het westen is een heerlijke plek voor de middag- en avondzon. Je hebt vrij uitzicht en geniet elke avond van de zonsondergang.

Het slaapgedeelte is verhoogd met veel opbergruimte eronder. De extra kasten zijn ideaal.

De badkamer is netjes afgewerkt met een terrazzovloer en heeft een douche, wastafel, toilet en handdoekradiator.

Door de slimme indeling is er in de hele woning veel handige opbergruimte. De wasmachine heeft een eigen plek. Beneden op de begane grond heb je een eigen berging. Voor je fiets is er een gemeenschappelijke fietsenberging.

De omgeving:
De Harry Koningsbergerstraat ligt in de Coronelbuurt in Slotermeer, een rustige en groene woonwijk precies op de grens met Bos en Lommer en het nieuwe Stationskwartier Sloterdijk. Je woont hier met de ruimte en rust van Nieuw-West, terwijl de levendigheid van Amsterdam-West binnen handbereik is.

Voor de dagelijkse boodschappen, een goede koffie of een avondje uit loop of fiets je zo naar de Bos en Lommerweg en het Bos en Lommerplein. Het nieuwe uptown Sloterdijk ligt direct naast de deur. Er is dus veel keuze aan supermarkten, cafés, restaurants en winkels. Denk hierbij aan Bar Pepe, Abbey, Bret Bar en The Villy.
Groen vind je hier op elke kant. Het Erasmuspark en het Rembrandtpark liggen dichtbij. Het Westerpark wandel je zo in. De Jordaan is op zo'n tien minuten fietsen en in minder dan twintig minuten sta je midden in het centrum van Amsterdam.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Sloterdijk bereik je binnen enkele minuten lopend of op de fiets, met snelle trein-, metro-, tram- en busverbindingen naar het centrum, Schiphol en de rest van het land. Tram- en metrostation Burg. de Vlugtlaan ligt op loopafstand. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Haarlemmerweg en de Ring A10.
Zo woon je rustig en groen, met Bos en Lommer om de hoek en een van de best bereikbare stations van Amsterdam vlakbij.

De VvE
De VvE bestaat uit 127 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Falcon VvE Beheer. De VvE is gezond en actief. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de bijdrage is €155.86 per maand. Tevens is er een huismeester die in het pand woont en daar aanwezig is.

De erfpacht:
De woning staat op gemeentelijke erfpacht (voortdurend). De canon bedraagt momenteel €30,- per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Het huidige tijdvak loopt tot 15 september 2031. Als nieuwe eigenaar heb je de mogelijkheid om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht.

De highlights:

• Wonen op de zevende verdieping, met lift
• Vrij uitzicht over het groen
• Lekker breed en licht, met grote raampartijen
• Visgraatvloer
• Open keuken met eiland en veel opbergruimte
• Balkon op het westen met zonsondergang
• Slim ingedeeld, veel handige opbergruimte
• Eigen berging op de begane grond en gemeenschappelijke fietsenberging
• Rijksmonument
• Erfpacht is €30,- per jaar, het tijdvak tot 15 september 2031
• Laag fundering risico A (bron: FunderMaps)
• Energielabel C
• Levering: in overleg, kan snel