Lumièrestraat 88

Beschrijving

(English? Just scroll)
Licht, vrij uitzicht en comfortabel wonen op de bovenste verdieping van IJburg

Op zoek naar een licht en ruim appartement met een vrij uitzicht, een hoekligging én zonder bovenburen? Aan de Lumierestraat 88 op IJburg komt dit aantrekkelijke appartement van ruim 84 m² beschikbaar. Gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping biedt de woning niet alleen volop privacy, maar ook een prachtig uitzicht over het water, met zicht op het Buiten-IJ en de gracht.

Dankzij de hoekligging en de vele ramen valt er bijzonder veel daglicht naar binnen. De ligging op de bovenste verdieping, de praktische indeling en de prettige leefruimte maken dit een appartement waar comfort en ruimte op een vanzelfsprekende manier samenkomen.

De woning
De entree bevindt zich direct aan het portiek van het trappenhuis. Daarmee is dit nadrukkelijk géén galerijwoning en profiteert u van een rustige en besloten entree.
Eenmaal binnen valt direct de royale leefruimte op. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote hoeveelheid ramen en beschikt over een schuifpui naar het Franse balkon. Hier kunt u op ieder moment van de dag genieten van het uitzicht en de levendigheid van het water.

De open keuken vormt een natuurlijk onderdeel van de woonkamer en is uitgevoerd met een gezellige bar, waardoor koken en tafelen mooi met elkaar worden verbonden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alles wat nodig is voor comfortabel dagelijks gebruik.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, die beide prettig van formaat zijn en flexibel kunnen worden ingericht als slaap-, werk- of logeerkamer.
Daarnaast zijn er een separaat toilet, een praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en een ruime badkamer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt volop ruimte en beschikt over een douche, wastafel en handdoekradiator.

Gebouw, berging en VvE
Het appartement maakt deel uit van een modern woongebouw uit 2008 met in totaal 110 wooneenheden. Onder het gebouw bevindt zich een parkeergarage met bijbehorende bergingen.
Bij het appartement hoort een ruime privéberging van bijna 7 m², ideaal voor fietsen, opslag en andere zaken die u liever niet in de woning bewaart.

De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd door VT2000 en is financieel gezond. Er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) beschikbaar. De servicekosten bedragen momenteel € 197,10 per maand.
De woning is gelegen op erfpacht, waarbij de canon is vooruitbetaald tot 15 april 2056. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht heeft nog niet plaatsgevonden. De bijbehorende verwachte bedragen zijn bij de makelaar bekend.

IJburg: wonen aan het water, met de stad dichtbij
IJburg heeft zich in ruim twintig jaar ontwikkeld tot een volwassen en geliefde woonwijk waar water, ruimte, groen en stedelijke voorzieningen op een bijzondere manier samenkomen. De wijk biedt een aantrekkelijke mix voor starters, gezinnen en iedereen die graag ruim en modern woont, maar Amsterdam binnen handbereik wil houden.
Voor de dagelijkse boodschappen is er een uitgebreid winkelaanbod en ook op het gebied van horeca valt er steeds meer te ontdekken. Denk bijvoorbeeld aan Marina Amsterdam, de Skybar en restaurant Cavern de Mexicaan.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto is IJburg goed ontsloten en met tramlijn 26 is er een snelle en rechtstreekse verbinding met het centrum van Amsterdam. Daarnaast zorgen het water, de vele groenvoorzieningen en de diverse recreatiemogelijkheden voor een ontspannen woonomgeving.

Kortom
Een royaal en bijzonder licht hoekappartement van ruim 84 m², gelegen op de bovenste verdieping en daarmee vrij van bovenburen. Met twee ruime slaapkamers, een royale leefruimte, open keuken, Frans balkon, privéberging en vooral een prachtig uitzicht over het Buiten-IJ en de gracht biedt Lumierestraat 88 een aantrekkelijke combinatie van ruimte, licht, privacy en uitzicht.
Een woning die u beslist van binnen wilt ervaren.

Details samengevat:

• Woonoppervlak 84,3 m2 conform Meetinstructie NEN2580
• Bovenste verdieping, geen bovenburen
• Mooie indeling met open keuken en 2 slaapkamers
• Hoekligging met grachtzicht
• Energielabel A
• Bouwjaar 2008
• Berging in onderbouw
• Parkeren via vergunningstelsel, in de onderliggende garage zijn geregeld plekken te koop- of te huur
• Gezonde vve
• Bijzonere clausules: niet-bewoners clausule van toepassing
• Oplevering kan snel

**

Light, open views and comfortable living on the top floor of IJburg

Looking for a bright and spacious apartment with open views, a corner position and no upstairs neighbours? Lumierestraat 88 in IJburg offers this attractive apartment of approximately 84 m². Situated on the fourth and top floor, the property offers not only plenty of privacy, but also beautiful views across the water, overlooking the Buiten-IJ and the canal.
Thanks to its corner position and abundance of windows, the apartment enjoys an exceptional amount of natural light. Its top-floor location, practical layout and generous living space create a home where comfort and space come together effortlessly.

The apartment
The entrance is located directly off the stairwell, rather than along an open-access gallery. This gives the apartment a more private and peaceful entrance and means it is not a typical gallery-access apartment.
Upon entering, the generous living space immediately stands out. The living room is wonderfully bright thanks to its many windows and features sliding doors opening onto a French balcony. From here, you can enjoy the views and the lively atmosphere of the surrounding waterways throughout the day.

The open-plan kitchen forms a natural part of the living area and features a cosy breakfast bar, creating a pleasant connection between cooking and dining. The kitchen is equipped with various built-in appliances and provides everything needed for comfortable everyday living.
The apartment has two spacious bedrooms, both of a good size and offering flexibility for use as bedrooms, a home office or guest room.
In addition, there is a separate toilet, a practical internal storage room with washing machine connection, and a spacious bathroom. The bathroom is simply finished but offers plenty of space and includes a shower, washbasin and heated towel rail.

Building, private storage and Owners’ Association
The apartment forms part of a modern residential building dating from 2008, comprising a total of 110 residential units. A parking garage with private storage facilities is located beneath the building.
The apartment comes with a spacious private storage room of almost 7 m², ideal for bicycles, storage and other items you would rather keep outside the living space.

The Owners’ Association (VvE) is professionally managed by VT2000 and is financially healthy. A long-term maintenance plan (MJOP) is available. The current service charges are €197.10 per month.
The property is situated on leasehold land, with the ground rent prepaid until 15 April 2056. The leasehold has not yet been converted to perpetual leasehold. The anticipated amounts relating to the perpetual leasehold option are available from the selling agent.

IJburg: waterfront living with the city close by
Over the past twenty years, IJburg has developed into an established and highly sought-after residential area where water, space, greenery and urban amenities come together in a unique way. The neighbourhood offers an appealing mix for first-time buyers, families and anyone looking for spacious, modern living while keeping Amsterdam city centre within easy reach.

There is an extensive range of shops for everyday needs, while the area also has an increasingly diverse selection of cafés and restaurants. Popular local destinations include Marina Amsterdam, the Skybar and Cavern de Mexicaan.
The area is also excellently connected. IJburg is easily accessible by car, while tram line 26 provides a fast and direct connection to Amsterdam city centre. The surrounding waterways, abundant greenery and various recreational opportunities further contribute to the relaxed and attractive residential environment.

In short
A generous and exceptionally bright corner apartment of approximately 84 m², situated on the top floor and therefore enjoying complete freedom from upstairs neighbours. With two spacious bedrooms, a generous living area, open-plan kitchen, French balcony, private storage room and, above all, beautiful views across the Buiten-IJ and the canal, Lumierestraat 88 offers an attractive combination of space, natural light, privacy and views.
A property that truly deserves to be viewed in person.

Details:
• Living area: 84.3 m² in accordance with the NEN 2580 measurement standard
• Top floor, with no upstairs neighbours
• Practical layout with open-plan kitchen and 2 bedrooms
• Corner position with canal views
• Energy label A
• Year of construction: 2008
• Private storage room in the basement
• Parking through the permit system; parking spaces in the underground garage are regularly offered for sale or rent
• Healthy and financially sound Owners’ Association
• Special clauses: non-occupancy clause applies
• Early completion possible