Pieter Calandlaan 463

Beschrijving

Enlish version below Aan de Pieter Calandlaan 463 bevindt zich deze ruime en praktisch ingedeelde woning met maar liefst 150 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een eigen tuin. De woning is recent gerenoveerd en heeft een moderne, verzorgde uitstraling. Dankzij de ruime leefruimtes en de slimme indeling biedt de woning volop mogelijkheden voor grote gezinnen, thuiswerken en hobby’s.

Het huis is ruim en heeft een doorzonwoonkamer met uitbouw, waarbij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. De praktische indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen de verschillende leefruimtes. Met vier slaapkamers biedt de woning volop ruimte voor het hele gezin en diverse andere mogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een heerlijke zonnige tuin op het zuidoosten, die via de praktische achterom gemakkelijk bereikbaar is.

Indeling
Begane grond;De woning beschikt over een aparte entree die overloopt in een centrale hal. Vanuit deze hal zijn de verschillende ruimtes op de begane grond toegankelijk, waaronder het separate toilet, de woonkamer en de keuken. De lichte woonkamer biedt voldoende plek voor een royale zithoek en loopt naadloos over in de eetkamer. De moderne, vernieuwde keuken sluit hier mooi op aan en is van alle gemakken voorzien. Vanuit de eetkamer leidt een doorgang naar de praktische bijkeuken, die toegang biedt tot de nette onderhoudsarme achtertuin met achterom. Eerste verdieping; Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een inbouwkast voor extra opbergruimte. Daarnaast bevindt zich hier de ruime, recent gemoderniseerde badkamer. Deze beschikt over een dubbele wastafel, een inloopdouche met regendouche en tweede toilet. Tweede verdieping; De tweede verdieping beschikt over een zeer ruime overloop met wastafel, die volop mogelijkheden biedt voor het realiseren van bijvoorbeeld een extra badkamer of wasruimte. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer, die dankzij de dakkapel ruim aanvoelt, prettig licht is en een fijne, rustige plek biedt.

Grondsituatie
De woning is gelegen op erfpachtgrond van gemeente Amsterdam. Er is sprake van voortdurende erfpacht. De erfpachtcanon wordt jaarlijks geïndexeerd, de huidige canon is relatief laag, bedraagt € 558,- per jaar en het huidige tijdvak loopt nog tot 1 mei 2068. De erfpachtkosten zijn aftrekbaar voor de inkomstenbelasting.

Omgeving
De woning ligt aan de Pieter Calandlaan in Amsterdam Nieuw-West, een levendige omgeving met diverse winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen in de buurt. Voor ontspanning en recreatie zijn onder andere het Sloterpark en de Sloterplas goed te bereiken. Ook zijn er in de omgeving verschillende gezellige horecagelegenheden te vinden.
De bereikbaarheid is uitstekend. In de directe omgeving zijn diverse tram- en busverbindingen en ook met de auto zijn de A4, A5, A9 en A10 goed bereikbaar.

Samengevat:

• Grote gezinswoning met tuin met maar liefst 150 m² woonoppervlakte.
• 4 ruime slaapkamers.
• Recent gerenoveerd en strak afgewerkt.
• Moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche met regendouche.
• Moderne keuken met apparatuur.
• Onderhoudsarme tuin met achterom.
• Gunstig gelegen in Amsterdam Nieuw-West .
• Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto .

Met 150 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een royale tuin is dit een woning met veel ruimte en mogelijkheden. Een fijne gezinswoning die u naar eigen wens kunt inrichten en waar u jarenlang comfortabel kunt wonen.

English version

Located at Pieter Calandlaan 463, this spacious home features a practical layout, an impressive 150 m² of living space, four bedrooms, and a private garden. Recently renovated, the property boasts a modern, well-maintained appearance. Thanks to its generous living areas and smart design, the home offers plenty of possibilities for large families, working from home, and pursuing hobbies.

The house is spacious and features a dual-aspect living room with an extension; large windows at both the front and rear ensure an abundance of natural light. The practical layout creates a pleasant flow between the various living areas. With four bedrooms, the home offers ample space for the whole family as well as other potential uses. Additionally, there is a spacious garden at the rear, easily accessible via a convenient back entrance.

Layout
Ground floor: The home has a separate entrance leading into a central hallway. From here, you can access the various ground-floor rooms, including the separate toilet, living room, and kitchen. The bright living room offers plenty of space for a generous seating area and flows seamlessly into the dining room. The modern, updated kitchen connects beautifully to this space and is fully equipped. A passageway from the dining room leads to a practical utility room, which provides access to the neat, low-maintenance back garden with rear access. First floor: The first floor houses three bedrooms, two of which feature built-in wardrobes for extra storage. Also located here is the spacious, recently modernized bathroom, which includes a double vanity, a walk-in shower with a rain showerhead, and a second toilet. Second floor: The second floor features a very spacious landing with a washbasin, offering plenty of potential to create, for example, an additional bathroom or a laundry room. Also located here is the fourth bedroom; thanks to the dormer window, it feels spacious and bright, providing a pleasant, quiet retreat.

Land status:
The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam (perpetual leasehold system). The ground rent is indexed annually; the current fee is relatively low at €558 per year, and the current lease period runs until May 1, 2068. Ground rent payments are tax-deductible.

Surroundings:
The property is located on Pieter Calandlaan in Amsterdam Nieuw-West, a lively area with various shops, supermarkets, schools, and sports facilities nearby. Sloterpark and Sloterplas are easily accessible for relaxation and recreation. There are also various restaurants and cafés in the vicinity.
Accessibility is excellent. There are various tram and bus connections in the immediate area, and the A4, A5, A9, and A10 motorways are easily accessible by car.

In summary:

• Large family home with a garden, offering no less than 150 m² of living space.
• 4 spacious bedrooms.
• Recently renovated with a sleek finish.
• Modern bathroom with double vanity and walk-in rain shower.
• Modern kitchen with appliances.
• Low-maintenance garden with back access.
• Conveniently located in Amsterdam Nieuw-West.
• Good accessibility by public transport and car.

With 150 m² of living space, four bedrooms, and a generous garden, this is a home offering plenty of space and possibilities. A lovely family home that you can furnish to your own taste and where you can live comfortably for years to come.