Raamplein 6

Beschrijving

(English? Just scroll)

Sfeervol wonen op een toplocatie in Amsterdam Centrum
Midden in het centrum van Amsterdam, aan het Raamplein, ligt dit appartement van circa 78 m². De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een portiekflat uit 1989 en beschikt over een balkon, een gemeenschappelijke binnentuin en een dakterras. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken, één slaapkamer en een halfopen werkkamer die eenvoudig kan worden omgetoverd tot een tweede slaapkamer. Een fijne plek op een centrale locatie, met de levendigheid van de stad om de hoek en thuis alle ruimte voor rust en comfort. De woning is gelegen op eigen grond.

Indeling
Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met voldoende plaats voor een garderobe en een separaat toilet. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, die dankzij de grote raampartijen prettig licht is. De openslaande deuren geven toegang tot een Frans balkon, vanwaar u uitkijkt over de gemeenschappelijke binnentuin.

De ruime open keuken sluit direct aan op de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. De open indeling zorgt voor een prettige leefruimte waarin koken, eten en ontspannen samenkomen. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een extra, halfopen ruimte die momenteel als werkkamer wordt gebruikt. Deze ruimte biedt verschillende mogelijkheden. Zo kan de ruimte bij de woonkamer worden betrokken voor een groter woon- en leefgedeelte, maar deze kan ook worden afgesloten en ingericht als tweede werk- of slaapkamer. Vanuit deze ruimte is tevens het balkon bereikbaar.

Het balkon ligt op het westen en kijkt uit over de Raamstraat en Raamdwarsstraat. Door de ligging is dit een prettige plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Via de hal bereikt u de ruime slaapkamer. Hier is voldoende ruimte voor een groot bed en een royale kledingkast. Vanuit de gang is ook de badkamer bereikbaar, voorzien van een douche en wastafel. Een praktisch detail is dat de leidingen van de radiatoren in de woning netjes en goed zijn weggewerkt.

Als bewoner kunt u gebruikmaken van de gemeenschappelijke binnentuin en het dakterras. De binnentuin biedt daarnaast ruimte om fietsen te stallen. Er is een lift aanwezig. De woning beschikt over een eigen berging, die volop mogelijkheden biedt voor het opbergen van spullen en het stallen van een fiets. De berging is voorzien van verlichting en elektra.

Locatie
Voor de dagelijkse boodschappen, een goede koffie of een gezellige borrel hoeft u nooit ver. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, buurtwinkels, cafés en restaurants. De Jordaan en de karakteristieke Negen Straatjes liggen op korte loopafstand en bieden een grote variatie aan boetieks, speciaalzaken, koffiebars en restaurants. Ook het Leidseplein, met zijn vele cafés, restaurants, theaters en uitgaansgelegenheden, bevindt zich dichtbij.

Voor cultuurliefhebbers is de ligging eveneens ideaal. Het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en Museumplein zijn eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar. Ook het Vondelpark ligt op korte afstand en biedt een heerlijke plek voor een wandeling, sport of ontspanning.

Bereikbaarheid
Dankzij de centrale ligging zijn veel bestemmingen uitstekend per fiets bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Vanaf het nabijgelegen Leidseplein vertrekken diverse tram- en busverbindingen richting onder andere Amsterdam Centraal, Amsterdam Zuid en andere delen van de stad. De Noord/Zuidlijn is eveneens gemakkelijk bereikbaar. Voor wie regelmatig buiten Amsterdam reist, is ook de ring A10 vanuit het centrum goed bereikbaar.

Het is mogelijk om, afhankelijk van de beschikbaarheid en tegen betaling, een privé parkeerplek te verkrijgen in de nabijgelegen parkeergarage De Makroon.

Kenmerken

• 78 m² woonoppervlakte, gemeten conform de NEN 2580-meetinstructie;
• Gelegen op de eerste verdieping;
• Gelegen op eigen grond;
• 2-kamerappartement met de mogelijkheid om een derde kamer te creëren;
• Balkon op het westen;
• Eigen berging van 6,90 m²;
• Gemeenschappelijke binnentuin;
• Gemeenschappelijk dakterras;
• Lift aanwezig;
• Professioneel beheerde VvE;
• MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) aanwezig;
• Maandelijkse servicekosten: € 139,75;
• Niet-zelfbewonersclausule is van toepassing
• Oplevering in overleg.

Atmospheric Living in a Prime Location in Amsterdam City Centre

Located right in the heart of Amsterdam, on Raamplein, this approximately 78 m² apartment offers comfortable living in a highly central location. The property is situated on the first floor of an apartment building dating from 1989 and features a balcony, communal courtyard garden and communal rooftop terrace. The apartment comprises a spacious living room, open-plan kitchen, one bedroom and a semi-open study, which can easily be converted into a second bedroom. A wonderful home in a central location, with the vibrant city just around the corner while offering plenty of space for peace and comfort at home. The property is situated on freehold land.

Layout
Upon entering, you arrive in a spacious hallway with ample room for a wardrobe and a separate toilet. From the hallway, you enter the living room, which benefits from plenty of natural light thanks to the large windows. French doors open onto a French balcony overlooking the communal courtyard garden.

The spacious open-plan kitchen is directly connected to the living room and provides ample space for a dining table. The open layout creates a pleasant living environment where cooking, dining and relaxing naturally come together. Adjacent to the living room is an additional semi-open space, currently used as a study. This room offers various possibilities. It can be incorporated into the living room to create a larger living and dining area, or it can be enclosed and used as a second study or bedroom. The balcony can also be accessed from this room.

The west-facing balcony overlooks Raamstraat and Raamdwarsstraat. Its location makes it a pleasant spot to enjoy the outdoors in peace and quiet. The spacious bedroom is accessible from the hallway and offers ample room for a large bed and a generous wardrobe. The bathroom is also accessible from the hallway and is fitted with a shower and washbasin. A practical detail is that the radiator pipes throughout the apartment have been neatly and discreetly concealed.

As a resident, you can make use of the communal courtyard garden and rooftop terrace. The courtyard also provides space for bicycle parking. The building is equipped with a lift. The apartment comes with a private storage unit, offering plenty of space for storing belongings and parking a bicycle. The storage unit is equipped with lighting and electricity.

Location
For daily groceries, a good cup of coffee or a relaxing drink, you never have to go far. The immediate surroundings offer a variety of supermarkets, local shops, cafés and restaurants. The Jordaan and the charming Negen Straatjes (Nine Streets) are just a short walk away and offer a wide selection of boutiques, speciality shops, coffee bars and restaurants. Leidseplein, with its many cafés, restaurants, theatres and nightlife venues, is also close by.

The location is equally ideal for culture lovers. The Rijksmuseum, Van Gogh Museum and Museumplein are easily accessible by bicycle or on foot. Vondelpark is also just a short distance away and provides a wonderful setting for walking, exercising or simply relaxing.

Accessibility
Thanks to its central location, many destinations can easily be reached by bicycle. Public transport is also excellent. Various tram and bus services depart from nearby Leidseplein, providing connections to Amsterdam Central Station, Amsterdam Zuid and other parts of the city. The North/South metro line is also easily accessible. For those who regularly travel outside Amsterdam, the A10 ring road can also be reached conveniently from the city centre.

Subject to availability and at an additional cost, it is possible to obtain a private parking space in the nearby De Makroon car park.

Property Features

• Approximately 78 m² of living space, measured in accordance with the NEN 2580 measurement standard;
• Located on the first floor;
• Situated on freehold land;
• Two-room apartment with the possibility of creating a third room;
• West-facing balcony;
• Private storage unit of 6.90 m²;
• Communal courtyard garden;
• Communal rooftop terrace;
• Lift available;
• Professionally managed Owners’ Association (VvE);
• Long-Term Maintenance Plan (MJOP) in place;
• Non-occupancy clause applies.
• Monthly service charges: €139.75;
• Completion date to be agreed upon.