Gustav Mahlerlaan 543 B

Beschrijving

Op de Zuidas, wonen op hoog niveau.
Wij bieden een stijlvolle studio met een vrij uitzicht op het zuiden, gelegen op één van de meest gewilde locaties van Amsterdam.

INDELING
Via de gezamenlijke entree, waar de servicemanager overdag aanwezig is, bereik je de woning op de negende verdieping met de lift.
Bij binnenkomst kom je in de hal. Vanuit de hal bereik je de badkamer, separaat toilet, berging/wasruimte en de woonkamer.
De woonruimte is licht en slim ingedeeld. Over de volle breedte lopen raampartijen van vloer tot plafond, met schuifdeuren naar het balkon. Dankzij de hoogte heb je vrij uitzicht over de daken van Zuid en het groen daarachter. Het balkon is met recht een verlengstuk van de woonkamer: ruim genoeg voor een tafel met stoelen en een zithoek, en heerlijk voor een koffie in de ochtendzon of een borrel na het werk.
De open keuken (merk Poggenpohl) is in een strakke L-vormige opstelling uitgevoerd in mat wit, met een fraai contrasterend werkblad. De keuken is compleet voorzien van Miele inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Doordat de keuken volledig in de wand is opgenomen, blijft de ruimte open en rustig.
De badkamer is licht betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met spiegel en een designradiator. Het separate toilet is eveneens licht betegeld.
De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer, is zeer goed onderhouden en wordt instapklaar opgeleverd. De meterkast, met enige extra bergruimte, bevindt zich in de hal.

HET GEBOUW
Intermezzo is een high-end woontoren aan de Gustav Mahlerlaan en Leonard Bernsteinstraat op de Zuidas. De entree is bewaakt en representatief en de gemeenschappelijke ruimtes die hotelwaardig zijn afgewerkt. Het onderhoudsniveau is hoog. Voor de bewoners is er een gezamenlijke binnentuin.

OMGEVING
De Zuidas is in nog geen dertig jaar uitgegroeid van een strook langs de ringweg tot het zakelijke hart van Nederland. Waar in de jaren tachtig alleen het WTC en het station stonden, verrees vanaf de eeuwwisseling een compleet stadsdeel met hoofdkantoren, het gerechtshof, de VU en inmiddels duizenden woningen. De straatnamen verraden de oorsprong van de buurt: Gustav Mahler, Gershwin, Strawinsky en Beethoven, allemaal componisten, allemaal in dezelfde hoek van de stad.
Wat de plek zo prettig maakt, is dat je met één stap buiten de deur in de reuring staat en met vijf minuten fietsen in het groen. Aan het Gustav Mahlerplein en het Zuidplein liggen de terrassen, lunchtenten en restaurants op loopafstand, en voor de dagelijkse boodschappen is de Albert Heijn om de hoek en ben je in een paar minuten bij Gelderlandplein. De Beethovenstraat, met zijn delicatessenzaken, bloemisten en boetieks, ligt op loopafstand. Sporten doe je bij Clubsportive aan de overkant.
Het Beatrixpark begint praktisch achter het gebouw, en via het Amsterdamse Bos fiets je zo de stad uit. Station Amsterdam Zuid ligt op loopafstand: Schiphol in acht minuten, Utrecht en Rotterdam met de intercity. Met de tram en metro sta je binnen een kwartier in het centrum. Met de auto ben je in twee minuten op de A10.

STRAAT
Gustav Mahler (1860-1911) was een Oostenrijkse componist en dirigent, vooral bekend van zijn negen symfonieën en liedcycli zoals Das Lied von der Erde. Tijdens zijn leven gold hij vooral als topdirigent, onder meer bij de Weense Hofopera; erkenning voor zijn composities kwam pas na zijn dood.

DETAILS
• Woning is gelegen in woongebouw 'Intermezzo'
• Plafondhoogte van maar liefst 2,90m
• Woonoppervlakte ca. 48 m² (NEN-2580/BBMI gemeten, meetrapport aanwezig)
• Balkon van 14 m², gelegen op het zuiden
• Verzorgde gezamenlijke binnentuin
• Gedeelde berging in de kelder
• Fietsenstallingen in de kelder
• Servicemanager aanwezig in het gebouw
• Bouwjaar 2017
• Energielabel A+
• Actieve VvE, professioneel beheerd, MJOP aanwezig
• Maandelijkse bijdrage servicekosten bedraagt € 160,62
• De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De canon bedraag thans €1307,07 per jaar, AB2000
• Oplevering in overleg, kan snel
• Notaris naar keuze van de koper, binnen Amsterdam. Koopakte volgens het model ring Amsterdam

Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons verstrekte gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Het NEN 2580 meetrapport hebben we door een externe partij laten opstellen en derhalve kunnen we ook hier geen garanties verlenen of aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

ENGLISH

On the Zuidas, living on a higher level.
We offer a stylish studio with an unobstructed view to the south, located in one of Amsterdam’s most sought-after spots.

LAYOUT

Via the shared entrance, where the service manager is present during the day, you reach the apartment on the ninth floor by lift.
Upon entry you arrive in the hallway. From the hallway you reach the bathroom, separate toilet, storage/utility room and the living room.
The living space is bright and cleverly laid out. Floor-to-ceiling windows run the full width of the room, with sliding doors to the balcony. Thanks to the height, you have an unobstructed view over the rooftops of Zuid and the greenery beyond. The balcony is truly an extension of the living room: spacious enough for a table and chairs plus a seating area, and perfect for a coffee in the morning sun or a drink after work.
The open kitchen (Poggenpohl) is finished in a sleek L-shaped design in matte white, with a striking contrasting worktop. The kitchen is fully equipped with built-in appliances, including a hob, extractor hood, combi oven, fridge and dishwasher. Because the kitchen is fully integrated into the wall, the space stays open and calm.
The bathroom is tiled in light tones and fitted with a walk-in shower with rain shower head, a vanity unit with mirror and a designer radiator. The separate toilet is likewise tiled in light tones.
The entire apartment has light laminate flooring, is very well maintained and will be delivered move-in ready.

THE BUILDING
Intermezzo is a well-maintained residential tower on the Gustav Mahlerlaan and Leonard Bernsteinstraat in the Zuidas. The entrance is secured and representative, with a service manager and common areas finished to a hotel-like standard. The maintenance level is high. Residents also have access to a shared inner garden.
The basement holds two bicycle storage areas and a storage unit belonging to this apartment, shared with three other residents.

SURROUNDINGS
In less than thirty years, the Zuidas has developed from a strip alongside Amsterdam’s ring road into the business heart of the Netherlands. In the 1980s, the area was home mainly to the WTC and the railway station; since the turn of the century, an entire new urban district has emerged, with headquarters of major companies, the Court of Appeal, Vrije Universiteit Amsterdam and, by now, thousands of homes.
What makes this location particularly appealing is the combination of urban energy and easy access to nature. Step outside and you are immediately in the middle of the action, while within five minutes by bike you can be surrounded by greenery. The terraces, cafés and restaurants of Gustav Mahlerplein and Zuidplein are within walking distance. For everyday shopping, Albert Heijn is just around the corner, while Gelderlandplein is only a few minutes away. Beethovenstraat, with its delicatessens, florists and boutiques, is also within walking distance. For sports and fitness, clubSportive is located directly across the street.
Beatrixpark begins practically behind the building, and via the Amsterdamse Bos you can easily cycle out of the city. Amsterdam Zuid railway station is within walking distance, offering a direct connection to Schiphol Airport in just eight minutes, as well as Intercity connections to Utrecht and Rotterdam. By tram and metro, you can reach Amsterdam city centre within fifteen minutes. By car, the A10 motorway

STREET
Gustav Mahler (1860–1911) was an Austrian composer and conductor, best known for his nine symphonies and song cycles such as Das Lied von der Erde. During his lifetime, he was primarily renowned as a leading conductor, including at the Vienna Court Opera; recognition for his compositions came only after his death.

DETAILS
• Located in residential building ‘Intermezzo’
• Impressive ceiling height of 2.90 metres
• Living area of approximately 48 m² (measured in accordance with NEN-2580/BBMI; measurement report available)
• 14 m² south-facing balcony
• Well-maintained communal courtyard garden
• Shared storage area in the basement
• Bicycle storage facilities in the basement
• Service manager present in the building
• Year of construction: 2017
• Energy label A+
• Active owners' association (VvE), professionally managed, long-term maintenance plan (MJOP) available
• Monthly service costs contribution € 160.62
• The apartment is situated on leasehold land. The current ground rent is € 1,307.07 per year, AB2000
• Delivery in consultation, can be arranged quickly
• Notary of the buyer's choice, within Amsterdam. Purchase agreement according to the Ring Amsterdam model

This non-binding sales information has been compiled with the greatest care by our office on the basis of the information provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we in any way accept any liability for these data. We have had the NEN 2580 measurement report drawn up by an external party and therefore we cannot provide any guarantees or accept any liability for these data. We advise potential buyers to do their own research and to hire a professional agent, member of a branch organisation.