Carnapstraat 187

Beschrijving

Te koop aangeboden in Amsterdam Nieuw-West:

Op de zevende verdieping van het in 1998 gerealiseerde woongebouw aan het Koningin Wilhelminaplein bevindt zich dit lichte en verrassend ruime driekamerappartement van maar liefst ca. 89 m², voorzien van een eigen parkeerplaats, een externe berging en een zonnig balkon met een fraai en groen uitzicht. Een woning die zich op de grens van Amsterdam Zuid en Nieuw-West bevindt: rustig en groen gelegen, maar met de stad, de Zuidas en Schiphol letterlijk om de hoek.

Het appartement is instapklaar en met smaak afgewerkt. De ruime, lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en beschikt over een fraaie houten vloer, grote raampartijen en een maatwerk kastenwand. Vanuit de woonkamer stapt u het zonnige balkon op – een aangename plek om in alle rust van de zon te genieten, met zicht over het groen. Verder beschikt de woning over twee volwaardige slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een inpandige berging met wasmachineopstelling. Kortom: een compleet en comfortabel appartement, waarin niets meer hoeft te gebeuren.

OMGEVING:
Wonen aan de Carnapstraat betekent wonen in de groene en rustige woonomgeving rondom het Koningin Wilhelminaplein, op de overgang van Amsterdam Nieuw-West naar Amsterdam Zuid. Het is een buurt die de afgelopen jaren flink in trek is geraakt: ruim opgezet, met veel groen, water en speelruimte, en tegelijkertijd op enkele minuten van het levendige stadsleven.

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn om de hoek of winkelcentra aan het Sierplein en het Delflandplein, beide op korte afstand gelegen, met diverse supermarkten, bakkers en speciaalzaken. Wie meer zoekt, fietst in enkele minuten naar het Hoofddorpplein en de Amstelveenseweg, waar u een fijn aanbod aan cafés, restaurants en winkels vindt. Ook het Vondelpark, het Rembrandtpark en de Sloterplas liggen op fietsafstand – ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of een middag aan het water. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en huisartsen bevinden zich alle in de directe omgeving.

De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Lelylaan ligt op korte afstand en biedt directe verbindingen met de trein, metrolijn 50, diverse tramlijnen en bussen; u staat er binnen enkele minuten op Schiphol of aan de Zuidas. Met de auto bent u via de Cornelis Lelylaan en de Johan Huizingalaan snel op de ring A10 en daarmee richting Schiphol, Utrecht of Den Haag.

INDELING:
Via de ruime gemeenschappelijke entree bereikt u middels de lift de zevende verdieping, waar de entree van de woning gelegen is. Bij binnenkomst betreedt u de centrale hal, die toegang verschaft tot alle vertrekken.

De lichte woonkamer van ca. 34 m² is gelegen over de breedte van de woning en beschikt over grote raampartijen die voor veel daglicht zorgen. Een fraaie lichte houten vloer, een maatwerk kastenwand met tv-opstelling en de royale afmetingen maken van deze ruimte een prettige plek om te wonen en te ontvangen; er is eenvoudig plaats voor zowel een ruime zithoek als een grote eettafel. Aangrenzend bereikt u het zonnige balkon van ca. 5 m², met een aangenaam en groen uitzicht.

De open keuken is in verbinding met de woonkamer gesitueerd en voorzien van een gezellige bar, alle denkbare inbouwapparatuur en een fraaie groene tegelwand. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en ruime kastruimte.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed met inbouwkasten. De tweede slaapkamer is nu in gebruik als werkkamer, maar leent zich uitstekend als kinder- of logeerkamer.

De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Het toilet is separaat gelegen en voorzien van een fonteintje. Tot slot beschikt de woning over een inpandige berging met opstelling voor de wasmachine en de cv-installatie.

Begane grond:
Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen externe berging, ideaal voor fietsen en seizoensspullen.

PARKEREN:
Bij het appartement behoort een eigen parkeerplaats in de inpandige parkeergarage van het complex, welke is inbegrepen in de koopsom – in Amsterdam een bijzonder prettige luxe, waarmee u dagelijks verzekerd bent van een eigen plek en niet afhankelijk bent van een parkeervergunning.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaars genaamd "VvE Koningin Wilhelminaplein" is een actieve en financieel gezonde vereniging. Het beheer wordt gevoerd door VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen thans ca. € 206,- per maand.

EIGENDOMSSITUATIE:
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot en met 2046, waardoor u gedurende die periode geen jaarlijkse canon verschuldigd bent.

BIJZONDERHEDEN:

• Licht en instapklaar driekamerappartement op de zevende verdieping;
• gebruiksoppervlakte wonen: ca. 89 m² (conform NEN2580);
• bruto inhoud: ca. 283 m³;
• bouwjaar: 1998;
• twee ruime slaapkamers, woonkamer met open keuken;
• zonnig balkon met groen uitzicht;
• eigen parkeerplaats in de inpandige parkeergarage, inbegrepen in de koopsom;
• externe berging op de begane grond;
• gelegen op de grens van Amsterdam Zuid en Nieuw-West;
• fraai uitzicht en veel lichtinval door de ruime raampartijen;
• gemeenschappelijke entree met lift;
• goed geïsoleerd: dubbel glas, muur- en vloerisolatie;
• energielabel A;
• erfpacht afgekocht tot en met 2046;
• actieve en gezonde "VvE Koningin Wilhelminaplein", servicekosten ca. € 206,- per maand;
• uitstekende bereikbaarheid: Station Lelylaan, tram, metro 50 en ring A10 nabij;
• oplevering in overleg;
• voorbehoud schriftelijke gunning verkoper.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule is van toepassing bij deze woning.