Rustenburgerstraat 386 D

Beschrijving

Te koop aangeboden in Amsterdam Zuid (De Pijp):

Sfeervol en verrassend ruim bovenhuis van circa 53 m² met een fantastisch dakterras van circa 24 m², gelegen op de bovenste verdieping in het geliefde De Pijp!
Aan de Rustenburgerstraat, midden in één van de meest geliefde buurten van Amsterdam, ligt dit lichte en praktisch ingedeelde appartement. De woning beschikt over een ruime woonkamer met half open keuken, en twee slaapkamers. De absolute blikvanger bevindt zich echter boven de woning een heerlijk privé dakterras van met veel privacy.

GLOBALE INDELING:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis wordt de eigen entree van de woning op de derde verdieping bereikt. Vanuit de hal leidt de interne trap naar de vierde en tevens bovenste woonverdieping.

De overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken van het appartement.

De ruime woonkamer vormt het centrale gedeelte van de woning en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een volwaardige eethoek.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de half open keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een kookplaat, wasmachine en combi-/oven. Er is ook een aansluiting voor een vaarwasser aanwezig.

Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. Voorts een nette badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel en toilet.

Een absoluut pluspunt van deze woning is het royale privé dakterras van circa 24 m². Via een vaste trap vanuit de woning wordt het dakterras bereikt. Eenmaal boven bevindt zich hier een verrassend ruime buitenruimte met volop plaats voor een grote loungeset, eettafel en beplanting. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten, uitgebreid te dineren met vrienden of na een drukke dag in de stad tot rust te komen.

Een buitenruimte van dit formaat vormt een bijzonder waardevolle aanvulling op het wonen in De Pijp.

OMGEVING:
De Rustenburgerstraat ligt midden in het populaire De Pijp, een levendige en karakteristieke Amsterdamse woonomgeving met een zeer uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en andere voorzieningen.

Op korte loopafstand bevinden zich onder meer het Sarphatipark, Ferdinand Bolstraat, Ceintuurbaan en natuurlijk de bekende Albert Cuypmarkt. Voor een groot aanbod aan horeca en speciaalzaken hoeft u de buurt dan ook nauwelijks te verlaten.

Ook voor ontspanning en recreatie is de ligging uitstekend. Het Sarphatipark bevindt zich in de directe omgeving en ook de Amstel is eenvoudig per fiets bereikbaar.
De centrale ligging maakt dat zowel het centrum als Amsterdam-Zuid binnen enkele minuten per fiets bereikbaar zijn. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving en bevindt metrostation De Pijp zich op korte afstand.

Kortom: een aantrekkelijke combinatie van rustig wonen in een karakteristieke straat en tegelijkertijd alle levendigheid en voorzieningen van De Pijp binnen handbereik.

PARKEREN:
Vergunningsgebied: Zuid 3.2 De Pijp Zuid. Momenteel is er een wachtlijst van slecht 5 maanden. Met een parkeervergunning voor Zuid 3.2 De Pijp Zuid mag u parkeren in Zuid 3 en Zuid 4. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet (bron: gemeente Amsterdam d.d. september 2026).

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Het appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars, waarbij het beheer wordt gevoerd door de leden zelf. De maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 219,- per maand.

EIGENDOMSSITUATIE:
De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht.

FUNDERING:
Risico-indicator: A - Veilig (of hersteld) (bron: Fundermaps d.d. september 2026)

BIJZONDERHEDEN:

• Sfeervol en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement op eigen grond;
• gebruiksoppervlakte wonen: ca. 52.4 m² (conform NEN2580);
• schitterend dakterras van ca. 24 m²
• sfeervolle woonkamer met haard;
• energielabel: B;
• half openkeuken met diverse inbouwapparatuur;
• gelegen op een zeer geliefde locatie in Amsterdam-De Pijp;
• Albert Cuypmarkt, Sarphatipark en diverse winkels en horecagelegenheden op korte afstand;
• goede bereikbaarheid per fiets en openbaar vervoer;
• oplevering in overleg.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art. 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie zijn door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Algemene ouderdomsclausule, Asbestclausule en NEN2580-clausule kunnen, indien van toepassing, onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst.