Djambistraat 11 1

Beschrijving

Zoek je dat ene appartement waar je binnenstapt en meteen denkt: ja, dit is het? Gevonden! In de bruisende Indische Buurt in Amsterdam-Oost ligt dit charmante, super slim ingedeelde appartement. De woning is vijf jaar geleden grondig en met veel smaak aangepakt. De keuken is slim bij de living getrokken en de slaapkamer is nu gescheiden door een prachtige glazen wand. Het resultaat? Een heerlijk open en waanzinnig licht huis. Tel daar een zonnig balkon bij op waar je 's ochtends vroeg al met je eerste koffie in de zon zit, en het plaatje is compleet.

Indeling:

Via het verzorgde trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt direct op hoe slim de indeling is aangepakt en hoeveel licht er door de woning stroomt.

Aan de voorzijde bevinden zich de slaapkamer en de aangrenzende tweede slaapkamer of werkkamer. De echte eyecatcher van het appartement is de stoere glazen wand, inclusief kastruimte, tussen de slaapkamer en de woonkamer. Hierdoor blijft de ruimtelijkheid behouden en wordt het daglicht op een prachtige manier door de woning geleid. Wilt u de slaapkamer toch afsluiten? Dan kan dit eenvoudig met de strakke schuifdeur. Het op maat gemaakte bed blijft bovendien achter.

De woonkamer loopt naadloos over in de moderne open keuken. Door de diepe blauwe kleurstelling heeft de keuken een warme, eigentijdse uitstraling. De keuken is voorzien van diverse Bosch-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken stapt u via de schuifdeur direct het balkon op.

Het balkon is heerlijk zonnig en door de ligging op de ochtendzon een fijne plek voor de eerste koffie van de dag.

In de hal is een praktische aparte ruimte gecreëerd voor de wasmachine en droger. De badkamer is comfortabel vergroot en modern uitgevoerd, met een fijne inloopdouche, toilet en stijlvol wastafelmeubel.

Daarnaast beschikt het appartement over een ruime, afgesloten berging op de zolderverdieping. Ideaal voor extra opslagruimte.

Omgeving & Bereikbaarheid:

De woning ligt in de geliefde Indische Buurt, een van de meest levendige en karaktervolle buurten van Amsterdam-Oost. De combinatie van karakteristieke bebouwing, gezellige straten, hippe horeca en uitstekende voorzieningen maakt dit al jaren een zeer gewilde woonomgeving.
Om de hoek ligt het Javaplein, met fijne terrassen en bekende adressen zoals het Badhuis, Wilde Zwijnen en Spaghetteria. Voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken of een middag struinen loopt u zo naar de Javastraat, de Dappermarkt of winkelgebied Oostpoort.
Ook voor groen zit u hier uitstekend. Het Flevopark, Oosterpark en Park Frankendael liggen allemaal op korte afstand. Ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon om even aan de drukte van de stad te ontsnappen.
De bereikbaarheid is eveneens zeer goed. Met de fiets staat u binnen circa 15 minuten op de Dam en ook het openbaar vervoer richting het centrum, Amsterdam Centraal en andere delen van de stad is uitstekend geregeld.
Parkeren is mogelijk via het parkeervergunningensysteem van de gemeente Amsterdam, vergunninggebied Oost-3. De kosten voor een parkeervergunning bedragen momenteel € 199,93 per 6 maanden. De geschatte wachttijd bedraagt op dit moment circa 8 maanden.

VvE:

De VvE bestaat uit 160 leden en wordt professioneel beheerd.
Een MJOP, opstalverzekering en reservefonds zijn aanwezig.
De maandelijkse servicebijdrage bedraagt € 164,47.

Eigendomssituatie:

De woning is gelegen op erfpachtgrond.
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. U heeft hiermee dus geen jaarlijkse canonverplichting.

Bijzonderheden:

• Slim en stijlvol ingedeeld appartement
• Vijf jaar geleden grondig en smaakvol gerenoveerd
• Woonoppervlakte: 45,3 m²
• Externe bergruimte : 8,80 m2
• Gelegen in de geliefde Indische Buurt in Amsterdam-Oost
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Energielabel B
• Heerlijk zonnig balkon met ochtendzon
• Moderne open keuken met Bosch-inbouwapparatuur
• Sfeervolle glazen wand tussen slaapkamer en woonkamer
• Tweede slaapkamer, werkkamer of multifunctionele ruimte
• Moderne badkamer met inloopdouche
• Aparte ruimte voor wasmachine en droger
• Ruime afgesloten berging op de zolderverdieping
• Professioneel beheerde VvE
• Servicekosten € 164,47 per maand
• Parkeren via vergunninggebied Oost-3

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed-Ned.)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de Vastgoed-Ned. voorwaarden.