Houthavenkade 76

Beschrijving

Wonen met vrij uitzicht over de Minervahaven en Nieuwe Houthaven
Op de vijfde verdieping van het moderne Parkblok-complex bevindt zich dit uitstekend onderhouden appartement uit 2018. Vanuit de woonkamer en de loggia geniet je van een vrij uitzicht over de Minervahaven en de Nieuwe Houthaven. Dankzij de grote raampartijen, vloerverwarming en vloerkoeling, hoogwaardige isolatie en een slimme indeling biedt deze woning een comfortabel woonklimaat op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam.
De woning ligt in de populaire Houthavens, op korte afstand van het IJ, de Spaarndammerbuurt, de Haarlemmerbuurt, de Jordaan en het Westerpark. Bewoners van het complex kunnen bovendien gebruikmaken van een ruim gemeenschappelijk dakterras met een panoramisch uitzicht over Amsterdam.

Indeling
Via de verzorgde gemeenschappelijke entree aan de Haparandaweg bereik je met de lift of het trappenhuis de vijfde verdieping.
De entree van het appartement geeft toegang tot de hal met een praktische inpandige berging, voorzien van een wasmachineaansluiting en extra opslagruimte. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet.
De ruime slaapkamer biedt een fraai uitzicht over de Houthavens en heeft, net als de woonkamer, directe toegang tot de loggia. Deze loggia van circa 5 m² vormt een prettig verlengstuk van de woonruimte en biedt een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon.
De woonkamer vormt het hart van de woning. De doorlopende glazen pui zorgt voor een overvloed aan daglicht en een weids uitzicht over de Minervahaven en de Nieuwe Houthaven. De continue beweging van het water en de scheepvaart maakt het uitzicht levendig en afwisselend.
De open keuken is uitgevoerd met diverse ATAG-inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, keramische kookplaat en afzuigkap.
In de onderbouw bevindt zich een gezamenlijke fietsenberging. Op de bovenste verdieping van het complex kunnen bewoners gebruikmaken van een ruim gemeenschappelijk dakterras met een spectaculair uitzicht over de stad.

Locatie
De Houthavens behoren tot de meest gewilde woongebieden van Amsterdam. Het gebied combineert modern wonen aan het water met de levendigheid van de omliggende stadswijken. Op minder dan vijf minuten lopen bevindt zich de Spaarndammerstraat met diverse supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants.
Ook het Westerpark ligt in de directe omgeving en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, sport en recreatie. Populaire horecagelegenheden zoals Pont 13 en REM Eiland bevinden zich op korte afstand. Vanaf de Pontsteiger vaar je eenvoudig met de pont naar de NDSM-werf in Amsterdam-Noord.
Ondanks de centrale ligging woon je hier opvallend rustig. Dankzij de uitstekende isolatie en hoogwaardige beglazing is er nauwelijks sprake van geluidsoverlast van buitenaf.

Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen uitvalswegen A10, A5, A8 en A7 zijn diverse bestemmingen snel bereikbaar. Verschillende bus- en tramverbindingen bevinden zich in de directe omgeving. Zowel Station Amsterdam Centraal als Station Sloterdijk liggen op circa tien minuten fietsen.

Erfpacht
De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt momenteel € 649,-. De canon wordt herzien per 15 maart 2041. Het huidige tijdvak loopt tot 15 maart 2066. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds onder gunstige voorwaarden vastgelegd. Vanaf 16 maart 2066 bedraagt de canon € 1.408,50 per jaar, jaarlijks geïndexeerd.

Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 125,68.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 48 m²
• Bouwjaar 2018
• Energielabel A
• Uitstekend onderhouden
• Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling
• Gelegen op de vijfde verdieping
• Complex voorzien van lift
• Ruime slaapkamer
• Loggia van circa 5 m² op het noordwesten
• Middag- en avondzon
• Vrij uitzicht over de Minervahaven en Nieuwe Houthaven
• Gemeenschappelijk dakterras met panoramisch uitzicht over Amsterdam
• Gezamenlijke fietsenberging
• Uitstekende isolatie en hoogwaardige beglazing
• Rustig wonen op een centrale locatie
• VvE-bijdrage € 125,68 per maand
• Erfpachtcanon € 649,- per jaar
• Voor dit adres is geen parkeervergunning beschikbaar
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam). De Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland zijn van toepassing.