Rijswijkstraat 115

Beschrijving

Online een bezichtiging plannen? Kijk op onze website!

PERFECT WONEN IN DE DELFLANDPLEINBUURT: INSTAPKLAAR, LICHT EN CENTRAAL

Ben jij opzoek naar een nieuw thuis en een fijne plek in Amsterdam om te wonen. Zoek dan niet verder.... Dit lichte en moderne appartement in de geliefde Delflandpleinbuurt biedt alles wat je nodig hebt. Met een ruime slaapkamer, een ruime badkamer en keuken, én een zonnig balkon op het zuiden, is dit dé plek waar je direct kunt neerstrijken en genieten. Bovendien woon je hier op een ideale, centrale locatie met het Vondelpark en tal van voorzieningen binnen handbereik. Stap binnen en ontdek jouw nieuwe thuis.

WAT MAAKT DIT APPARTEMENT ZO BIJZONDER?

- Instapklaar en smaakvol vernieuwd: Dit lichte appartement van 77m² is in 2015 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Je hoeft niets aan te pakken,
gewoon verhuizen en genieten.
- Zonnig balkon op het zuiden: De perfecte plek om je dag te starten met een kop koffie of om heerlijk te ontspannen in de middagzon.
- Flexibele indeling: Momenteel heeft dit appartement een ruime slaapkamer, er kan eventueel een tweede worden gerealiseerd;
- Energielabel A: Dubbel glas en volledige isolatie zorgen voor lagere energiekosten én een duurzamer huis.
- Toplocatie in de stad: Geniet van een levendige buurt met alle voorzieningen om de hoek, zoals gezellige restaurants, het Vondelpark, Rembrandtpark en het Amsterdamse Bos.
- Extra bergruimte: Aparte kelderberging maakt opruimen simpel en praktisch.

GENIET VAN EEN LICHT, RUIM EN MODERN INTERIEUR

Bij binnenkomst voel je direct de warme en moderne uitstraling van dit appartement. De hal geeft je toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer, is perfect voor ontspanning of juist voor gezellige bijeenkomsten. De vloer is licht en strak afgewerkte muren geven het geheel een stijlvolle en uitnodigende uitstraling.

De keuken is een voor gelegen in de woning en gesloten van de woonkamer. Voorzien van moderne inbouwapparatuur biedt deze keuken volop mogelijkheden om te koken en te genieten.

Het balkon is gelegen op het zuiden en biedt veel licht naar de woonkamer toe.

De slaapkamer is ruim opgezet.

De badkamer is strak en modern ingericht, met een ruime inloopdouche. In de badkamer bevindt zich een aparte kast voor stofzuiger, strijkplank e.d. Het aparte toilet is een extra gemak dat zeker gewaardeerd wordt.

HET BUITENLEVEN EN DE PERFECTE LIGGING

Buiten geniet je van het bruisende en dynamische leven in de Delflandpleinbuurt. Deze wijk staat bekend om de uitstekende voorzieningen en de ideale ligging. Dagelijkse boodschappen haal je gemakkelijk bij de supermarkten en speciaalzaken in de buurt, en gezellige restaurants en cafés zijn op loopafstand. Voor ontspanning trek je eropuit naar het nabijgelegen Vondelpark, Rembrandtpark of het Amsterdamse Bos. Of het nu gaat om een wandeling, een sportieve activiteit of een picknick, alles is mogelijk.

Bovendien is de bereikbaarheid perfect. Met tram en metro om de hoek, de A10 binnen enkele minuten bereikbaar, en station Lelylaan op vijf minuten fietsen, is dit een toplocatie voor zowel openbaar vervoer als auto. Parkeren is simpel te regelen via een parkeervergunning, zodat je altijd plek hebt dichtbij huis.

IN HET KORT

- Woonoppervlakte: ca. 77 m²;
- Een ruime slaapkamer, met mogelijkheid voor een tweede;
- Moderne afwerking en hoogwaardige materialen;
- Badkamer met inloopdouche en apart toilet;
- €280,66,- vve bijdrage per maand exclusief €100,- voorschot stookkosten.
- Balkon op het zuiden;
- Kelderberging in de kleder van het gebouw, van maar liefst 7m2;
- Energielabel A;
- Erfpacht €267,98 tot 2035, met jaarlijkse inflatie.
_________________________

Plan an online viewing? Check out our website!

THE PERFECT LIVING SPACE IN THE DELFLANDPLEIN NEIGHBORHOOD: READY TO MOVE IN, BRIGHT & CENTRAL

Are you looking for a new home and a great place to live in Amsterdam? Look no further... This bright and modern apartment in the sought-after Delflandplein neighborhood offers everything you need. With a spacious bedroom, a large bathroom and kitchen, and a sunny south-facing balcony, this is the place where you can immediately settle in and enjoy life. Moreover, you’ll be living in an ideal, central location with Vondelpark and plenty of amenities right at your doorstep. Step inside and discover your new home.

WHAT MAKES THIS APARTMENT SO SPECIAL?

Ready to move in and tastefully renovated: This bright 77m² apartment was completely renovated in 2015 with high-quality materials. You don’t have to lift a finger – just move in and enjoy.
Sunny south-facing balcony: The perfect spot to start your day with a cup of coffee or to relax under the warm afternoon sun.
Flexible layout: Currently, the apartment features a spacious bedroom with the possibility to create a second one if desired.
Energy label A: Double glazing and full insulation ensure lower energy costs and a more sustainable home.
Top location in the city: Enjoy a vibrant neighborhood with all conveniences around the corner, including cozy restaurants, Vondelpark, Rembrandtpark, and the Amsterdamse Bos.
Extra storage space: A separate basement storage room makes tidying up simple and practical.
ENJOY A BRIGHT, SPACIOUS, AND MODERN INTERIOR

Upon entering, you immediately sense the warm and modern ambiance of this apartment. The hallway provides access to all rooms. The bright living room is perfect for both relaxation and entertaining guests. The light flooring and crisp, well-finished walls give the space a stylish and inviting feel.

The kitchen is conveniently located and separated from the living room. Equipped with modern built-in appliances, this kitchen offers plenty of opportunities to cook and enjoy your meals.

The balcony, facing south, fills the living room with plenty of natural light.

The bedroom is generously sized.

The bathroom is designed in a sleek, modern style, featuring a spacious walk-in shower. It also includes a separate closet for storing items such as a vacuum cleaner and ironing board. An additional separate toilet is a convenient bonus that will certainly be appreciated.

OUTDOOR LIVING AND THE PERFECT LOCATION

Outside, you can enjoy the vibrant and dynamic life in the Delflandplein neighborhood. This area is known for its excellent amenities and ideal location. Daily groceries are easily obtained at local supermarkets and specialty shops, and cozy restaurants and cafés are within walking distance. For relaxation, take a stroll to the nearby Vondelpark, Rembrandtpark, or the Amsterdamse Bos. Whether you’re in the mood for a walk, a sporty activity, or a picnic, everything is at your fingertips.

Moreover, accessibility is perfect. With tram and metro stops around the corner, the A10 motorway reachable within minutes, and Lelylaan station just a five-minute bike ride away, this is a top location for both public transport and driving. Parking is easily arranged via a parking permit, so you’ll always have a spot close to home.

IN SUMMARY

- Living area: approx. 77 m²
- One spacious bedroom, with the possibility of a second
- Modern finishes and high-quality materials
- Bathroom with walk-in shower and separate toilet
- €280.66 monthly VvE fee, excluding a €100 monthly heating advance
- South-facing balcony
- Basement storage room in the building’s basement, measuring no less than 7 m²
- Energy label A
- Leasehold fee of €267.98 until 2035, adjusted annually for inflation