Eerste Helmersstraat 147 2A

Beschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP-

Charmant en licht appartement aan de Eerste Helmersstraat ******-2A

Op een geliefde locatie in Amsterdam Oud-West bevindt zich deze woning op de tweede verdieping van een karakteristiek pand aan de Eerste Helmersstraat ******-2A. De woning combineert een praktische indeling met een ruimtelijk gevoel dankzij de hoge plafonds en de maximale lichtinval.

INDELING
De royale woonkamer vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door twee grote ramen die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht gedurende de hele dag. De hoge plafonds versterken het gevoel van ruimte.

De woning beschikt over een aparte slaapkamer, waardoor wonen en slapen prettig van elkaar gescheiden zijn. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast en magnetron.

Een extra pluspunt van deze woning is het aanwezige gemeenschappelijke dakterras van 29 m2! Hier kunt u heerlijk genieten van de zon en ontspannen.

Daarnaast bevindt zich op de derde verdieping een gemeenschappelijke wasruimte met twee wasmachines en de gezamenlijke cv-installatie. Doordat deze voorzieningen buiten de woning zijn geplaatst, blijft er binnen meer bruikbare leefruimte over, wat bijdraagt aan een praktische en efficiënte indeling van de woning.

OMGEVING
De Eerste Helmersstraat is gelegen in het geliefde Amsterdam Oud-West, op loopafstand van het Vondelpark, de ideale plek om te wandelen, hardlopen of te sporten in het groen. De buurt biedt een grote diversiteit aan restaurants en cafés, met keukens uit alle windstreken. Van authentieke Italiaanse, Franse en Indiase restaurants tot gezellige eetgelegenheden waar u kunt genieten van de traditionele Nederlandse keuken.
Voor koffieliefhebbers bevinden populaire hotspots zoals LOT61, Koffie Academie en Coffee Room zich op korte afstand. Daarnaast zijn De Hallen, de Ten Katemarkt en diverse winkels en speciaalzaken gemakkelijk bereikbaar.
Een levendige en veelzijdige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

EIGEN GROND
De woning is gelegen op eigen grond!

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren is actief en wordt in eigen beheer gevoerd. De VvE bestaat uit vijf leden en beschikt over een reservefonds. De servicekosten bedragen € 150,- per maand, inclusief een voorschot voor gas, water en elektriciteit en de bijdrage aan de VvE. De buitenzijde van het pand is in 2025 geschilderd.

HUURWONING
Het betreft een voormalige huurwoning, de woning is door verkoper nooit bewoond geweest. Derhalve wordt er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningclausule en een as is where is'' clausule opgenomen vanuit verkoper.

UITGANGSPUNTEN

• Vraagprijs €295.000 kosten koper;
• Oppervlakte 29 m2 (NEN 2580 ingemeten);
• Gemeenschappelijk dakterras van 30 m2;
• Eigen grond;
• Fundering vernieuwd in 2005;
• Energielabel C;
• Service Kosten €150,- per maand;
• Oplevering kan snel;
• Gedeelde CV en wasmachine;
• Notaris keuze koper, binnen de Ring van Amsterdam.

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam ******.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

NEW FOR SALE
Charming and Bright Apartment at Eerste Helmersstraat ******-2A

Located in the highly sought-after Amsterdam Oud-West district, this charming apartment is situated on the second floor of a characteristic building at Eerste Helmersstraat ******-2A. The property combines a practical layout with a spacious feel, thanks to its high ceilings and abundant natural light.

LAYOUT

The generous living room forms the heart of the apartment and is characterized by two large windows that allow plenty of natural daylight to fill the space throughout the day. The high ceilings further enhance the feeling of openness.

The apartment features a separate bedroom, providing a pleasant separation between the living and sleeping areas. The well-maintained bathroom is fitted with a shower, washbasin, and toilet. The kitchen comes equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator, and microwave.

An additional highlight of this property is the shared rooftop terrace of approximately 29 m², where you can relax and enjoy the sunshine.

On the third floor, you will find a communal laundry room with two washing machines, as well as the shared central heating system. Because these facilities are located outside the apartment, more usable living space is available inside, contributing to a practical and efficient layout.

LOCATION

Eerste Helmersstraat is located in the popular Amsterdam Oud-West neighbourhood, just a short walk from the Vondelpark. the perfect place for walking, jogging, or enjoying outdoor activities.

The neighbourhood offers an excellent variety of restaurants and cafés, featuring cuisines from around the world. From authentic Italian, French, and Indian restaurants to charming eateries serving traditional Dutch cuisine, there is something for everyone.

Coffee enthusiasts will appreciate the nearby hotspots such as LOT61, Koffie Academie, and Coffee Room. In addition, De Hallen, the Ten Katemarkt, and a wide range of shops and specialty stores are all within easy reach.

A lively and vibrant residential neighbourhood with every convenience close at hand.

FREEHOLD PROPERTY

The apartment is situated on freehold land, meaning there is no ground lease (erfpacht).

HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE)

The Homeowners' Association (VvE) is active and self-managed. The association consists of five members and maintains a healthy reserve fund.
The monthly service charges are €150, which includes an advance payment for gas, water, electricity, and the VvE contribution.
The exterior of the building was repainted in 2025.

FORMER RENTAL PROPERTY
This apartment is a former rental property and has never been occupied by the current owner. Therefore, the purchase agreement will include a non-owner occupancy clause as well as an "as is, where is" clause.

KEY FEATURES

• Asking price: €295,000 costs buyer (k.k.)
• Living area: 29 m²;
• Shared rooftop terrace of approximately 30 m²
• Freehold property (no ground lease)
• Foundation renewed in 2005
• Energy label C
• Monthly service charges: €150
• Transfer of ownership can take place at short notice
• Shared central heating system and communal washing machines
• Buyer may choose the civil-law notary, provided the office is located within Amsterdam's Ring Road (A10)

For more information or to schedule a viewing, please contact:

Visch & Van Zeggelaar Amsterdam
T +31 ******

Disclaimer

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own investigations into all matters they consider important.

With regard to this property, the estate agent acts exclusively on behalf of the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) purchasing agent to assist you throughout the buying process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in good time and to conduct your own investigations or have them carried out on your behalf. If you choose not to engage professional representation, you are deemed by law to possess sufficient expertise to assess all matters of importance. The NVM Terms and Conditions apply.