- 187 m²
- 7 kamers
- 1912
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door Apartmenthub;
- De benedenwoning heeft een woonoppervlakte van 187 m² en beschikt over 7 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1912 en ligt in de buurt Landlust in Amsterdam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Alarm, Bad, Mechanische ventilatie, Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Admiraal de Ruijterweg 237 H, volledig herbouwde luxe benedenwoning met eigen tuin
Een uitzonderlijk ruime benedenwoning (187 m²) op eigen grond, in 2025 volledig opnieuw opgebouwd naar de nieuwste standaarden. Souterrain en begane grond, drie slaapkamers, een royale achtertuin van 80 m² en energielabel A+. Instapklaar wonen in Amsterdam West, zonder omkijken.
Sfeer en omschrijving
Dit is geen gewone benedenwoning. Achter de karakteristieke gevel uit 1912 gaat een compleet vernieuwd huis schuil, van fundering tot afwerking opgebouwd conform de standaarden van 2025. Denk aan een doordachte indeling, hoogwaardige materialen, vloerverwarming en een uitstekende energieprestatie (label A+). Alles is nieuw, alles werkt, en je hoeft er alleen nog maar in te trekken.
Bijzonder en zeldzaam voor Amsterdam is dat de woning op eigen grond ligt, dus geen erfpacht.
Indeling
Begane grond
Een lichte, riante leefverdieping met een woonkamer en suite, een tuinkamer, een serre en een werkkamer. De open keuken is voorzien van complete inbouwapparatuur en gaat naadloos over in de leefruimte. Vanuit deze verdieping stap je zo de tuin in.
Souterrain
Slim en ruim ingedeeld met drie slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerken of logees. Een aangenaam rustige laag, volwaardig onderdeel van de woning.
Tuin
Een royale, onder architectuur aangelegde achtertuin van circa 80 m². Een groene, beschutte plek om te ontspannen, te eten en te genieten, midden in de stad.
Ligging
Je woont in Amsterdam West, in een geliefde, levendige buurt met het Erasmuspark en het Westerpark om de hoek. Winkels, koffiezaken en restaurants liggen op loopafstand, en met de tram, ring en Sloterdijk sta je zo in het centrum of de rest van het land.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 187 m² (NEN2580), inhoud circa 627 m³
• Achtertuin circa 80 m², onder architectuur aangelegd
• Volledig herbouwd in 2025, instapklaar
• Energielabel A+
• Eigen grond, geen erfpacht
• Souterrain en begane grond, drie slaapkamers
• Vloerverwarming en mechanische ventilatie
• Grootste appartementsrecht van het pand (aandeel 2 op 6) en draagt niet mee aan onderhoud van het trappenhuis
• Actieve VvE, complex van vijf appartementen
Vereniging van Eigenaren
De woning maakt deel uit van een overzichtelijke VvE (vijf appartementen, complex Admiraal de Ruijterweg 237). Er is een opstalverzekering, een administratie van het eigen vermogen en een onderhoudsplan. Als grootste eigenaar heb je een stevige positie, terwijl je niet meebetaalt aan het trappenhuis.
Interesse? Neem contact op met ApartmentHub voor een bezichtiging.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.500.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 8.021
- Aangeboden sinds
- 04-07-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 187 m²
- Inhoud
- 627 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 215 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Benedenwoning, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1912
- Ligging
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 7
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Verdieping
- Begane grond
- Woonlagen complex
- 2
- Voorzieningen
-
- Alarm
- Bad
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Dakraam
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 80 m²
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Ecoconstructie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas, Geen spouwmuur, Geen, Gedeeltelijk dubbele beglazing, Dakisolatie, Voorzetramen, Driedubbele beglazing, Muurisolatie
- Verwarming
- Volledige vloerverwarming
- Energielabel
- A+
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Omschrijving
- Parkeervergunning aanvragen
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Admiraal De Ruijterweg
-
De Rijpstraat, Amsterdam Bushalte2 min. | 99 m
-
Karel Doormanstraat, Amsterdam Treinstation3 min. | 190 m
-
Bos en Lommerweg, Amsterdam Bushalte7 min. | 500 m
-
Jan van Galenstraat, Amsterdam Treinstation7 min. | 511 m
-
De Rijpgracht, Amsterdam Bushalte7 min. | 564 m
-
Charlotte de Bourbonstraat, Amsterdam Bushalte8 min. | 629 m
-
Egidiusstraat, Amsterdam Bushalte9 min. | 681 m
-
De Vindplaats School6 min. | 452 m
-
Admiraal De Ruyterschool School11 min. | 846 m
-
Rosa Boekdrukker School11 min. | 879 m
-
Tijl Uilenspiegel School11 min. | 908 m
-
Enderun Hisar Amsterdam School13 min. | 1021 m
-
De Zijderoute School13 min. | 1046 m
-
Marcanti College School14 min. | 1091 m
-
Basisschool Al Maes School16 min. | 1305 m
-
Openbare Basisschool Multatuli-School School17 min. | 1358 m
-
IKC De Boomgaard School17 min. | 1361 m
-
De Waterkant School20 min. | 1639 m
-
St. Janschool School20 min. | 1640 m
-
Joop Westerweel School School20 min. | 1650 m
-
Basisschool De Meidoorn 10e Montessori-School School21 min. | 1665 m
-
Oecumenische basisschool De Catamaran School23 min. | 1846 m
-
Bos en Lommerschool School24 min. | 1937 m
-
Islamitische Basisschool El Amien II School24 min. | 1991 m
-
Jill•and•Sisi Store2 min. | 116 m
-
Aydin Supermarkt Supermarkt2 min. | 153 m
-
Tabak & Minimarkt Admiraal Convenience Store3 min. | 173 m
-
Hartje Bos Convenience Store4 min. | 255 m
-
Euro Vape Market Convenience Store4 min. | 256 m
-
Habo Store7 min. | 528 m
-
Broodbakkerij van der Heijden Store7 min. | 552 m
-
Frites & Mer Convenience Store7 min. | 561 m
-
Unlimited Bikes Store7 min. | 573 m
-
Kruidvat Store8 min. | 587 m
-
Mimi Kapsalon Store8 min. | 590 m
-
Martins avondwinkel Convenience Store8 min. | 593 m
-
Collect&go Supermarkt8 min. | 595 m
-
Alif Convenience Store8 min. | 599 m
-
Etos Store8 min. | 604 m
-
Kees Bregman Store8 min. | 609 m
-
NMAG Kiosk Store8 min. | 610 m
-
Skate Dokter Store8 min. | 622 m
-
Satellite World Communications Store8 min. | 622 m
-
Protectsun Store8 min. | 624 m
-
Chez Roger Restaurant2 min. | 119 m
-
Snackbar Désiree Restaurant2 min. | 165 m
-
Calairisvishandel Restaurant3 min. | 176 m
-
Langosta Vishandel Restaurant3 min. | 182 m
-
MasMais Marisqueria Restaurant3 min. | 206 m
-
Noor Alsham Restaurant3 min. | 207 m
-
مطعم نور الشرق امستردام Restaurant Noor Alshrk Restaurant3 min. | 209 m
-
Hartje Bos Restaurant4 min. | 250 m
-
Snackbar Yvonne Coffee Shop4 min. | 255 m
-
Zenzero Pizzeria Restaurant4 min. | 257 m
-
Spaghetteria Amsterdam Rijpgracht Restaurant4 min. | 257 m
-
Bella Storia Bos en Lommer Restaurant4 min. | 259 m
-
Café de Fluiter Pub4 min. | 269 m
-
Cafetaria Nefertiti Restaurant5 min. | 355 m
-
KIEM Lokaal Coffee Shop5 min. | 413 m
-
Shalom Shoarma Restaurant6 min. | 433 m
-
Podium Mozaïek Restaurant7 min. | 528 m
-
Kratiam Thai Restaurant7 min. | 529 m
-
Jakob Bubble Tea Coffee Shop7 min. | 536 m
-
Yoga Nzinga Sportschool2 min. | 161 m
-
Wachterliedplantsoen - sports-centre Sportcentrum5 min. | 394 m
-
DopeCamp Amsterdam Sportschool5 min. | 403 m
-
Pilates Amsterdam Sportschool6 min. | 434 m
-
Pt-020 Sportschool6 min. | 451 m
-
GIO Fysio & Pilates Sportschool7 min. | 499 m
-
FemmeGym ‘de Stomerij’ Sportschool8 min. | 607 m
-
the flower of life massage, yoga, coaching en vitaliteitscoaching Sportschool8 min. | 643 m
-
SportCity Sportschool9 min. | 667 m
-
Fit For Free Sportschool9 min. | 674 m
-
Kickboxing Fit Sportschool9 min. | 686 m
-
Bolwerk - fitness-station Fitness Station9 min. | 724 m
-
Carolina Dorell Somaexperience - Yoga, Cacao ceremonies & Sound meditation Sportschool9 min. | 731 m
-
Beest Boulders Amsterdam Sportcentrum9 min. | 734 m
-
Padel NEXT Sportcentrum9 min. | 742 m
-
Erasmuspark - fitness-station Fitness Station10 min. | 789 m
-
CrossfitAKA WZ Sportschool11 min. | 851 m
-
Erasmuspark - sports-centre Sportcentrum11 min. | 867 m
-
Marike op den Akker Sportschool11 min. | 867 m
-
Group practice physiotherapy de Vries Ziekenhuis4 min. | 281 m
-
Rolfing - Anastasia Kostner Kliniek4 min. | 284 m
-
Tandartsenpraktijk BoLo Ziekenhuis7 min. | 528 m
-
Kruidvat Apotheek8 min. | 583 m
-
Coffeeshop Risky Business Kliniek8 min. | 616 m
-
Etos Apotheek8 min. | 617 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek8 min. | 619 m
-
BENU Apotheek Landlust Apotheek8 min. | 646 m
-
YorBody Fysiotherapie Amsterdam Bos en Lommer Kliniek9 min. | 669 m
-
Theater Lebelle Kijkduin Ziekenhuis10 min. | 761 m
-
Huisartsenpraktijk De Hoed Doctor10 min. | 798 m
-
Acupunctuur praktijk Siauw Ziekenhuis10 min. | 809 m
-
De Ruyter Apotheek Apotheek11 min. | 851 m
-
Innerfire - Xtraordinary in everyone Doctor11 min. | 879 m
-
Benu Pharmacy Krommerdt Apotheek12 min. | 977 m
-
Benu Apotheek12 min. | 988 m
-
Mediq Apotheek De Krommerdt Apotheek13 min. | 1002 m
-
Apotheek Mediport Apotheek14 min. | 1131 m
-
VELD Regenerative Landscape Retreat Natuurgebied1 min. | 45 m
-
Dorus Theus Brug Park4 min. | 255 m
-
Wijkboerderij Wachterlied Park5 min. | 412 m
-
Wachterliedplantsoen Park6 min. | 461 m
-
Vliendertuin Louise de Colignystraat Park6 min. | 467 m
-
Stiltetuin Tuin6 min. | 468 m
-
Het Tuin Kafe Park7 min. | 547 m
-
Brettenpad Park7 min. | 563 m
-
Bijeneiland Park7 min. | 575 m
-
Theophilusplantsoen Park8 min. | 585 m
-
Hertspieghelplantsoen Park8 min. | 631 m
-
De Ruige speelplaats Park8 min. | 637 m
-
The Miracle Garden Park9 min. | 713 m
-
Miracle Garden Tuin10 min. | 761 m
-
Bos en Lommer Park10 min. | 772 m
-
Erasmuspark Park10 min. | 783 m
-
Jan Van Galenplantsoen Park10 min. | 794 m
-
Bolwerk Park11 min. | 863 m
