- 187 m²
- 7 kamers
- 1912
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 4 juli 2026 aangeboden door Apartmenthub;
- De benedenwoning heeft een woonoppervlakte van 187 m² en beschikt over 7 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1912 en ligt in de buurt Landlust in Amsterdam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Alarm, Bad, Mechanische ventilatie, Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Admiraal de Ruijterweg ****** H, volledig herbouwde luxe benedenwoning met eigen tuin
Een uitzonderlijk ruime benedenwoning (187 m²) op eigen grond, in 2025 volledig opnieuw opgebouwd naar de nieuwste standaarden. Souterrain en begane grond, drie slaapkamers, een royale achtertuin van 80 m² en energielabel A+. Instapklaar wonen in Amsterdam West, zonder omkijken.
Sfeer en omschrijving
Dit is geen gewone benedenwoning. Achter de karakteristieke gevel uit 1912 gaat een compleet vernieuwd huis schuil, van fundering tot afwerking opgebouwd conform de standaarden van 2025. Denk aan een doordachte indeling, hoogwaardige materialen, vloerverwarming en een uitstekende energieprestatie (label A+). Alles is nieuw, alles werkt, en je hoeft er alleen nog maar in te trekken.
Bijzonder en zeldzaam voor Amsterdam is dat de woning op eigen grond ligt, dus geen erfpacht.
Indeling
Begane grond
Een lichte, riante leefverdieping met een woonkamer en suite, een tuinkamer, een serre en een werkkamer. De open keuken is voorzien van complete inbouwapparatuur en gaat naadloos over in de leefruimte. Vanuit deze verdieping stap je zo de tuin in.
Souterrain
Slim en ruim ingedeeld met drie slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerken of logees. Een aangenaam rustige laag, volwaardig onderdeel van de woning.
Tuin
Een royale, onder architectuur aangelegde achtertuin van circa 80 m². Een groene, beschutte plek om te ontspannen, te eten en te genieten, midden in de stad.
Ligging
Je woont in Amsterdam West, in een geliefde, levendige buurt met het Erasmuspark en het Westerpark om de hoek. Winkels, koffiezaken en restaurants liggen op loopafstand, en met de tram, ring en Sloterdijk sta je zo in het centrum of de rest van het land.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 187 m² (NEN2580), inhoud circa 627 m³
• Achtertuin circa 80 m², onder architectuur aangelegd
• Volledig herbouwd in 2025, instapklaar
• Energielabel A+
• Eigen grond, geen erfpacht
• Souterrain en begane grond, drie slaapkamers
• Vloerverwarming en mechanische ventilatie
• Grootste appartementsrecht van het pand (aandeel 2 op 6) en draagt niet mee aan onderhoud van het trappenhuis
• Actieve VvE, complex van vijf appartementen
Vereniging van Eigenaren
De woning maakt deel uit van een overzichtelijke VvE (vijf appartementen, complex Admiraal de Ruijterweg ******). Er is een opstalverzekering, een administratie van het eigen vermogen en een onderhoudsplan. Als grootste eigenaar heb je een stevige positie, terwijl je niet meebetaalt aan het trappenhuis.
Interesse? Neem contact op met ApartmentHub voor een bezichtiging.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.500.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 8.021
- Aangeboden sinds
- 04-07-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 187 m²
- Inhoud
- 627 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 215 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Benedenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1912
- Ligging
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 7
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Verdieping
- Begane grond
- Woonlagen complex
- 2
- Voorzieningen
-
- Alarm
- Bad
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Dakraam
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (80 m²)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Verwarming
- Volledige vloerverwarming
- Energielabel
- A+
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Omschrijving
- Vrijstaand hout
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt
-
't Zonnehoekje Kinderdagverblijf2 min. | 100 m
-
De Vindplaats School6 min. | 452 m
-
Madelief kinderopvang Kinderdagverblijf9 min. | 714 m
-
Kinderdagverblijf Quality First, We Care Kinderdagverblijf10 min. | 758 m
-
het groeibos Kinderdagverblijf10 min. | 771 m
-
kinderdagverblijf het Ruytertje Kinderdagverblijf10 min. | 822 m
-
Admiraal De Ruyterschool School11 min. | 846 m
-
Rosa Boekdrukker School11 min. | 879 m
-
Tijl Uilenspiegel School11 min. | 908 m
-
BSO De Roos Kinderdagverblijf12 min. | 944 m
-
Enderun Hisar Amsterdam School13 min. | 1021 m
-
De Zijderoute School13 min. | 1046 m
-
Marcanti College School14 min. | 1091 m
-
Basisschool Al Maes School16 min. | 1305 m
-
Openbare Basisschool Multatuli-School School17 min. | 1358 m
-
IKC De Boomgaard School17 min. | 1361 m
-
CompaNanny Kinderdagverblijf19 min. | 1497 m
-
De Waterkant School20 min. | 1639 m
-
St. Janschool School20 min. | 1640 m
-
De Rijpstraat, Amsterdam Bushalte2 min. | 99 m
-
Karel Doormanstraat, Amsterdam Treinstation3 min. | 190 m
-
Bos en Lommerweg, Amsterdam Bushalte7 min. | 500 m
-
Jan van Galenstraat, Amsterdam Treinstation7 min. | 511 m
-
De Rijpgracht, Amsterdam Bushalte7 min. | 564 m
-
Charlotte de Bourbonstraat, Amsterdam Bushalte8 min. | 629 m
-
Egidiusstraat, Amsterdam Bushalte9 min. | 681 m
