Gillis van Ledenberchstraat 14 K

Beschrijving

ENGLISH TRANSLATION BELOW

Modern appartement van maar liefst 83 m² met twee slaapkamers, balkon, lift , berging en een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage!
Prachtig gelegen aan de Kostverlorenvaart op loopafstand van de Jordaan.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree bereikt u met de lift de tweede etage. Bij binnenkomst is de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken.
Aan de achterzijde is de lichte woonkamer met halfopen keuken, waar u geniet van een fraai uitzicht over de Kostverlorenvaart en de Gillis van Ledenberchstraat. De woonkamer biedt directe toegang tot het balkon, gelegen op het noordoosten, met uitzicht over het water.
De keuken is praktisch en modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een ijskast, afwasmachine, oven-magnetroncombinatie en een gaskookplaat.
Via de hal zijn beide slaapkamers bereikbaar. De slaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kasten. De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is netjes afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met meubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, bereikbaar vanuit de hal.
In de ondergelegen garage is een eigen parkeerplaats beschikbaar. Tevens beschikt het appartement over een aparte berging en is er ruimte voor het stallen van fietsen.
De gehele woning is voorzien van een houten vloer met vloerverwarming.

OMGEVING
De Gillis van Ledenberchstraat is gelegen in de Frederik Hendrikbuurt, op een uitstekende locatie aan een rustig pleintje aan het water. Op loopafstand bevinden zich het Hugo de Grootplein, de Jordaan en Oud-West. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan voorzieningen, waaronder diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants. Bekende hotspots zoals Morgan & Mees, de gezellige horeca rond het Hugo de Grootplein en de Westerstraat in de Jordaan liggen allemaal op korte afstand.
Het Westerpark is binnen enkele minuten te voet bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Tram 3 en buslijnen 18 en 21 bieden snelle verbindingen richting onder andere Centraal Station, het Vondelpark en Amsterdam Oost. Met de auto bereikt u via de Jan van Galenstraat binnen enkele minuten de Ring A10.

DETAILS
• Modern complex (2010) met lift, gelegen op eigen grond
• Woonoppervlakte ca. 83 m² (NEN-2580/BBMI meetrapport aanwezig)
• Energielabel A++
• Voorzien van een houten vloer met vloerverwarming
• Balkon
• Privé berging in de onderbouw
• Gemeenschappelijke fietsenstalling
• Parkeerplaats
• Servicekosten appartement: € 222,88 per maand
• Servicekosten parkeerplaats: € 28,26 per maand
• Actieve en professioneel beheerde VvE (MVGM), inclusief meerjarenonderhoudsplan (MJOP)
• CV-ketel en rookgasafvoer vernieuwd in 2025
• Oplevering in overleg, snelle overdracht mogelijk

STRAATNAAM
Gillis van Ledenberch (1550–1618) was een Nederlandse jurist en staatsman die een belangrijke rol speelde in de politieke geschiedenis van de Republiek. Hij was landsadvocaat van Utrecht en raakte betrokken bij de religieuze en politieke conflicten van zijn tijd.
De Gillis van Ledenberchstraat is naar hem vernoemd als onderdeel van de Frederik Hendrikbuurt, waar veel straten namen dragen van invloedrijke figuren uit de Gouden Eeuw.

Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons verstrekte gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Het NEN 2580 meetrapport hebben we door een externe partij laten opstellen en derhalve kunnen we ook hier geen garanties verlenen of aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

ENGLISH
Modern apartment of no less than 83 m² featuring two bedrooms, a balcony, storage, elevator and parkingspot in the parking garage!
Beautifully located along the Kostverlorenvaart canal, within walking distance of the Jordaan.

LAYOUT
The apartment is accessed via the communal entrance and elevator to the second floor. You enter the apartment from the hallway, which provides access to all rooms,.
At the rear of the apartment is the bright living room with a semi-open kitchen, offering views over the Kostverlorenvaart canal and Gillis van Ledenberchstraat. The living room provides direct access to the northeast-facing balcony, overlooking the water.
The kitchen is modern and functional, fitted with built-in appliances including a refrigerator, dishwasher, oven–microwave combination and gas hob.
Both bedrooms are accessible from the hallway. The main bedroom offers space for a double bed and wardrobes. The second bedroom is ideal for use as a child’s room, home office or guest bedroom.
The bathroom is neatly finished and equipped with a walk-in shower and a washbasin with vanity unit. In addition, the apartment features a separate toilet accessible from the hallway.
A private parking space is available in the underground garage. The apartment also includes a separate storage unit and shared bicycle storage.
The entire apartment is finished with a wooden floor and underfloor heating.

AREA
Gillis van Ledenberchstraat is situated in the popular Frederik Hendrik neighborhood, in an excellent location on a quiet square by the water. Hugo de Grootplein, the Jordaan and Oud-West are all within walking distance. The surrounding area offers a wide variety of amenities, including shops, supermarkets, specialty stores, cafés and restaurants. Popular hotspots such as Morgan & Mees, the lively venues around Hugo de Grootplein and the Westerstraat in the Jordaan are all close by.
Westerpark can be reached within minutes on foot. Accessibility is excellent, both by public transport and by car. Tram line 3 and bus lines 18 and 21 provide fast connections to Central Station, the Vondelpark and Amsterdam East. By car, the A10 Ring Road is easily accessible via Jan van Galenstraat.

DETAILS
• Modern complex (2010) with elevator, situated on freehold land
• Living area approx. 83 m² (NEN 2580 / BBMI measurement report available)
• Energy label A++
• Wooden flooring with underfloor heating
• Balcony
• Private storage unit in the basement
• Shared bicycle storage
• Parking space in the parking garage underneath the building
• Monthly service charges apartment: € 222.88
• Monthly service charges parking space: € 28.26
• Active and professionally managed HOA (MVGM), including a multi-year maintenance plan (MJOP)
• Central heating boiler and flue renewed in 2025
• Transfer in consultation; quick completion possible

STREET NAME
Gillis van Ledenberch (1550–1618) was a Dutch jurist and statesman who played an important role in the political history of the Dutch Republic. He served as Advocate of the States of Utrecht and was involved in the religious and political conflicts of his time.
The Gillis van Ledenberchstraat is named after him as part of the Frederik Hendrik neighborhood, where many streets are named after influential figures from the Dutch Golden Age.

This non-binding sales information has been compiled with the greatest care by our office on the basis of the information provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we in any way accept any liability for these data. We have had the NEN 2580 measurement report drawn up by an external party and therefore we cannot provide any guarantees or accept any liability for these data. We advise potential buyers to do their own research and to hire a professional agent, member of a branch organisation.