Van Heenvlietlaan 156

Beschrijving

ENGLISH TRANSLATION BELOW

116m2 | 3 Slaapkamers | Amsterdam Zuid (Buitenveldert)

Zonnig, strak en modern vierkamer appartement (ca. 116m²) gelegen op de zevende verdieping van een statig complex met lift in Buitenveldert. In de nabije omgeving van het appartement vindt u diverse scholen, sportgelegenheden, winkels en openbaar vervoersmogelijkheden.

Op loopafstand is het overdekte winkelcentrum "Groot Gelderlandplein", de Zuidas en de Beethovenbuurt met een variëteit aan winkels en exclusieve boetiekjes, evenals talloze restaurants, het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

Het appartement is gelegen in het rustige en mooie groene Buitenveldert op een toplocatie nabij de Zuidas/WTC en de Vrije Universiteit. In deze buurt bent u van alle gemakken voorzien. Zo ligt de woning op loopafstand van een winkelpleintje voor de dagelijkse boodschappen. Als u van winkelen houdt, ligt het Groot Gelderlandplein om de hoek met tevens veel cafés en restaurants.

Voor sport en recreatie kunt u het Amstelpark, Amsterdamse Bos en uiteraard het aan het complex gelegen Gijsbrecht van Amstelpark bezoeken.

De ligging van het appartement is ten opzichte van zowel openbaar vervoer als de auto ideaal gelegen. Via tramlijn 5 en de Noord-Zuidlijn is het Centraal Station evenals de binnenstad van Amsterdam goed te bereiken. Uitvalsweg S109 brengt u binnen 5 minuten op de Ring A10!

Indeling:
Gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau, trappenhuis of lift naar de zevende verdieping waar zich bevinden:
Entree; hal; bergkast; lichte woonkamer voorzien van een fraaie vloer; luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. 6 pits gaskookplaat; vaatwasser, koel/vriescombinatie, afzuigkap en een combi oven/magnetron), badkamer voorzien van douche, ligbad, dubbele design wastafel en toilet; separaat toilet; 3 ruime slaapkamers.

De privé berging (circa 4m2) is gelegen in de onderbouw.

Bijzonderheden;

• Woonoppervlakte 116m2;
• Drie ruime slaapkamers;
• Erfpacht afgekocht tot 30-05-2090 en al gepasseerd bij de notaris.
• Energielabel C
• Woning is voorzien van dubbel glas
• Gelegen op de zevende verdieping;
• Oplevering in overleg;
• Moderne badkamer en keuken;
• VVe is € 250,- per maand;
• Voorschotkosten zijn € 175,- per maand welke op jaarbasis worden berekend.
• Complex voorzien van een lift;
• Externe berging van 4m2 gelegen in de onderbouw;
• Parkeren via vergunningsstelsel. Bron: Parkeren en verkeer gemeente Amsterdam;

I N F O & D O C U M E N T E N;

Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. Tevens is er een eigenwoning website: adres + huisnummer . nl.

D I S C L A I M E R;

Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.

E N T H O U S I A S T;

Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken.

116m² | 3 Bedrooms | Amsterdam Zuid (Buitenveldert)

Bright, sleek and modern four-room apartment (approx. 116m²) situated on the seventh floor of an elegant residential complex with lift in Buitenveldert. The apartment is surrounded by a wide range of schools, sports facilities, shops and excellent public transport connections.

Within easy walking distance you'll find the covered shopping centre "Groot Gelderlandplein", the Zuidas business district and the Beethovenbuurt home to a variety of shops, exclusive boutiques, countless restaurants and great transport links, with easy access to major roads out of the city.

The apartment is set in the peaceful and beautifully green neighbourhood of Buitenveldert, in a prime location close to the Zuidas/WTC and the Vrije Universiteit (VU Amsterdam). Everything you need is right on your doorstep. A local shopping square for your daily groceries is just a short walk away, and if you enjoy shopping, the Groot Gelderlandplein — with its many cafés and restaurants is just around the corner.

For outdoor recreation, you can enjoy the Amstelpark, the Amsterdamse Bos (Amsterdam Forest) and the Gijsbrecht van Amstelpark, which is located directly adjacent to the complex.

The apartment's location is ideal for both public transport and car travel. Tram line 5 and the North–South Metro Line provide easy access to Amsterdam Centraal and the city centre. Via the S109 arterial road, you can reach the A10 Ring Road in under five minutes.

Layout:
Enclosed entrance hall with letterboxes and intercom panel, staircase or lift to the seventh floor, where you will find:
Entrance hall; hallway; storage cupboard; bright living room with attractive flooring; luxury kitchen fitted with a range of built-in appliances (including a 6-burner gas hob, dishwasher, fridge-freezer, extractor hood and combination oven/microwave); bathroom with walk-in shower, bathtub, double designer washbasin and toilet; separate guest toilet; 3 spacious bedrooms.

A private storage unit (approx. 4m²) is located in the building's basement.

Key Features:

-Living area: 116m²
-Three spacious bedrooms
-The ground lease has been bought off until 30 May 2090 and has already been formally registered by the notary.
-Energylabel C
-The apartment had double glass
-Located on the seventh floor
-Completion/handover date by mutual agreement
-Modern bathroom and kitchen
-VVE: € 250,- per month

• Service charges costs € 175,- per month
  -Building equipped with a lift
  -External storage unit of 4m² in the basement
  -Parking via the municipal permit system. Source: Parking & Traffic, Municipality of Amsterdam

INFO & DOCUMENTS

On our website, under the tab "Bidding and Property Information", you can download all relevant documents, view the dedicated property website and submit an offer. A dedicated property website is also available at: [address + house number].nl

DISCLAIMER

All information provided is indicative in nature and is shared subject to reservation; no rights may be derived from it. Adjustments for over- or under-measurement are excluded; completion by mutual agreement; offer without obligation. The sale clause, age clause and NEN2580 explanatory clause apply and are available upon request from our office.

INTERESTED?

We'd love to hear from you. If you'd like to find out more, we warmly invite you to schedule a no-obligation viewing.