Wilhelmina Druckerstraat 11 3

Beschrijving

English text below!

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

EEN LICHT EN DUURZAAM APPARTEMENT MET ALLE GEMAKKEN VOOR EEN TWEEPERSOONSHUISHOUDEN OF JONG GEZIN

Maak kennis met dit sfeervolle en instapklare appartement van 77m², gelegen in een kindvriendelijke, groene wijk. Perfect voor een stel of jong gezin dat op zoek is naar karakter, comfort en duurzaamheid. Dit moderne appartement is volledig gerenoveerd in 2021 en heeft energielabel A. Met twee balkons, een ruime berging en speelse indeling biedt dit huis alles wat je nodig hebt. Wonen in een goed onderhouden complex, met de stad binnen handbereik? Dit is jouw kans!

HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING

Energielabel A: gasloos, zonnepanelen en zonwering.
Speelse indeling: drie slaapkamers, waarvan er nu een in gebruik als eetkamer, en de mogelijkheid tot doorzonwoonkamer.
Compleet gerenoveerd in 2021: van keuken en badkamer tot elektrische installatie. Alles is nieuw!
Twee balkons en royale raampartijen: Geniet van de zon op het zuiden of het koele noorden.
Ruime berging: Een praktische opslagruimte van maar liefst 7m².
Groene en rustige omgeving: Dicht bij parken, scholen, winkels en openbaar vervoer.

MODERN, SPEELS & INSTAPKLAAR WONEN

Dit appartement met parketvloer is een pareltje binnen zijn prijsklasse en straalt warmte en comfort uit. Gelegen op de derde verdieping van een volledig gerenoveerd complex, bereik je via de trap het appartement, waar de ruime hal je meteen uitnodigt om verder te gaan ontdekken.

De woonkamer is licht en ruim bemeten, met een aparte eetkamer die ook kan fungeren als thuiskantoor of slaapkamer. Het aansluitende balkon op het zuiden, met uitzicht op het groene binnengebied, is ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of om met een drankje de dag af te sluiten. Liever verkoeling? Geen probleem, het tweede balkon aan de voorzijde biedt een koele plek op het noorden. Voor verkoeling binnen zijn er bij de woonkamer en slaapkamer op het zuiden externe zonneschermen geplaatst.

De keuken is een echte eyecatcher: strak, modern en voorzien van alles wat je nodig hebt. Denk aan een luxe inductiefornuis, terrazzo werkblad, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. En wist je dat je de keuken ook kunt verplaatsen naar de slaapkamer aan de voorzijde om zo een open keuken te realiseren?

De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Praktisch én stijlvol!

Dankzij de renovatie in 2021 is alles aan dit appartement fris en toekomstbestendig. De woning is volledig gasloos en maakt gebruik van stadsverwarming. Bovendien zorgen de 33 zonnepanelen op het dak – gedeeld door slechts zes appartementen – voor lagere energiekosten. Het energielabel A is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor je portemonnee.

Ook goed voor je portemonnee: de erfpacht is afgekocht tot 2071, dus daar hoef je voorlopig niet naar om te kijken.

RUST, GROEN & ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK

Dit appartement ligt in een groene, kindvriendelijke omgeving, met dichtbij parken zoals de Sloterplas, het Rembrandtpark en het Vondelpark op korte afstand. Perfect om te wandelen, sporten of zwemmen.

Voor je dagelijkse boodschappen ben je binnen vijf minuten bij nabijgelegen winkelcentra op het Sierplein, Hoofddorpplein en Delflandplein. Hier vind je zowel grote supermarkten als gezellige speciaalzaken. Zin in een hapje buiten de deur? In de buurt zijn er genoeg leuke cafés en restaurants om uit te proberen.

De locatie is ook ideaal qua bereikbaarheid. Met de fiets sta je binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam en binnen 10 minuten in het Vondelpark. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: tram, bus, metro (Heemstedestraat) en Station Lelylaan zijn allemaal in de buurt. Liever met de auto? Binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen A10, A4 of A9. Voor de deur staan laadpalen en er is geen wachttijd voor een parkeervergunning.

Kortom, hier woon je rustig en groen, maar met de stad altijd binnen handbereik. Perfect voor een stel dat op zoek is naar de ideale starterswoning, of een jong gezin dat een veilige, praktische thuishaven zoekt!

BIJZONDERHEDEN

- Bouwjaar 1959, volledig gerenoveerd en verduurzaamd in 2021;
- Woonoppervlakte ca. 77m2;
- Energielabel A;
- Drie slaapkamers;
- Gasloze woning;
- Twee balkons met ligging op het noorden en zuiden;
- Uitzicht op groen vanuit de achterkant;
- Maar liefst 33 zonnepanelen op het dak, die worden gedeeld door 6 appartementen;
- Elektra is ook in 2021 vernieuwd en met 3-fase aansluiting;
- Gezonde en professioneel beheerde VvE;
- De maandelijkse servicekosten bedragen €170,52 per maand;
- De erfpacht is afgekocht tot 31-03-2071;
- Nabij alle voorzieningen;
- Aanvaarding in overleg;
-------------------------------------
Want to book a viewing online straight away? Visit our website!

A BRIGHT AND SUSTAINABLE FLAT WITH ALL THE AMENITIES FOR A COUPLE OR A YOUNG FAMILY

Discover this charming, move-in-ready 77m² flat, situated in a child-friendly, green neighbourhood. Perfect for a couple or young family looking for character, comfort and sustainability. This modern flat was fully renovated in 2021 and has an energy rating of A. With two balconies, a spacious storage room and a playful layout, this home offers everything you need. Fancy living in a well-maintained complex, with the city within easy reach? This is your chance!

HIGHLIGHTS OF THIS PROPERTY

Energy rating A: gas-free, solar panels and sun blinds.
Playful layout: three bedrooms, one of which is currently used as a dining room, and the potential for an open-plan living room.
Completely renovated in 2021: from the kitchen and bathroom to the electrical wiring. Everything is brand new!
Two balconies and generous windows: enjoy the sun on the south-facing side or the cool north-facing side.
Spacious storage room: a practical storage space measuring no less than 7m².
Green and peaceful surroundings: close to parks, schools, shops and public transport.

MODERN, PLAYFUL & READY-TO-MOVE-IN LIVING

This flat with parquet flooring is a real gem in its price range and exudes warmth and comfort. Situated on the third floor of a fully renovated block, you reach the flat via the stairs, where the spacious hall immediately invites you to explore further.

The living room is light and spacious, with a separate dining room that can also serve as a home office or bedroom. The adjoining south-facing balcony, overlooking the green inner courtyard, is ideal for a cup of coffee in the morning sun or to round off the day with a drink. Prefer to cool off? No problem – the second balcony at the front offers a cool, north-facing spot. To keep the interior cool, external awnings have been fitted to the south-facing living room and bedroom.

The kitchen is a real eye-catcher: sleek, modern and equipped with everything you need. Think of a luxury induction hob, terrazzo worktop, dishwasher, fridge-freezer and extractor hood. And did you know that you can also move the kitchen to the front bedroom to create an open-plan kitchen?

The bathroom is modernly fitted with a walk-in shower, a washbasin unit and a connection for the washing machine. Practical and stylish!

Thanks to the renovation in 2021, everything about this flat is fresh and future-proof. The property is completely gas-free and uses district heating. What’s more, the 33 solar panels on the roof – shared by just six flats – ensure lower energy bills. The A energy rating isn’t just good for the environment, but also for your wallet.

Also good for your wallet: the leasehold has been bought out until 2071, so you won’t have to worry about that for the time being.

PEACE, GREEN SPACES & ALL AMENITIES WITHIN EASY REACH

This flat is situated in a green, child-friendly neighbourhood, with parks such as the Sloterplas, the Rembrandtpark and the Vondelpark just a short distance away. Perfect for walking, exercising or swimming.

For your daily shopping, you’re just five minutes away from nearby shopping centres at Sierplein, Hoofddorpplein and Delflandplein. Here you’ll find both large supermarkets and charming specialist shops. Fancy a bite to eat out? There are plenty of lovely cafés and restaurants in the neighbourhood to try.

The location is also ideal in terms of transport links. By bike, you can reach the centre of Amsterdam in 15 minutes and Vondelpark in 10 minutes. Public transport links are excellent: trams, buses, the metro (Heemstedestraat) and Lelylaan station are all nearby. Prefer to drive? You can be on the A10, A4 or A9 motorways within minutes. There are charging points right outside, and there’s no waiting list for a parking permit.

In short, this is a peaceful, green place to live, yet with the city always within easy reach. Perfect for a couple looking for the ideal first home, or a young family seeking a safe, practical home!

SPECIAL FEATURES

- Built in 1959, fully renovated and made energy-efficient in 2021;
- Living area approx. 77m²;
- Energy rating A;
- Three bedrooms;
- Gas-free property;
- Two balconies facing north and south;
- Views of greenery from the rear;
- No fewer than 33 solar panels on the roof, shared amongst 6 flats;
- The electrical system was also upgraded in 2021 and features a three-phase connection;
- A well-run and professionally managed owners’ association;
- The monthly service charges amount to €170.52 per month;
- The leasehold has been bought out until 31 March 2071;
- Close to all amenities;
- Delivery in consultation;