Wilhelmina Druckerstraat 11 3

Beschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

EEN LICHT EN DUURZAAM APPARTEMENT MET ALLE GEMAKKEN VOOR EEN TWEEPERSOONSHUISHOUDEN OF JONG GEZIN

Maak kennis met dit sfeervolle en instapklare appartement van 77m², gelegen in een kindvriendelijke, groene wijk. Perfect voor een stel of jong gezin dat op zoek is naar karakter, comfort en duurzaamheid. Dit moderne appartement is volledig gerenoveerd in 2021 en heeft energielabel A. Met twee balkons, een ruime berging en speelse indeling biedt dit huis alles wat je nodig hebt. Wonen in een goed onderhouden complex, met de stad binnen handbereik? Dit is jouw kans!

HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING

Energielabel A: gasloos, zonnepanelen en zonwering.
Speelse indeling: drie slaapkamers, waarvan er nu een in gebruik als eetkamer, en de mogelijkheid tot doorzonwoonkamer.
Compleet gerenoveerd in 2021: van keuken en badkamer tot elektrische installatie. Alles is nieuw!
Twee balkons en royale raampartijen: Geniet van de zon op het zuiden of het koele noorden.
Ruime berging: Een praktische opslagruimte van maar liefst 7m².
Groene en rustige omgeving: Dicht bij parken, scholen, winkels en openbaar vervoer.

MODERN, SPEELS & INSTAPKLAAR WONEN

Dit appartement met parketvloer is een pareltje binnen zijn prijsklasse en straalt warmte en comfort uit. Gelegen op de derde verdieping van een volledig gerenoveerd complex, bereik je via de trap het appartement, waar de ruime hal je meteen uitnodigt om verder te gaan ontdekken.

De woonkamer is licht en ruim bemeten, met een aparte eetkamer die ook kan fungeren als thuiskantoor of slaapkamer. Het aansluitende balkon op het zuiden, met uitzicht op het groene binnengebied, is ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of om met een drankje de dag af te sluiten. Liever verkoeling? Geen probleem, het tweede balkon aan de voorzijde biedt een koele plek op het noorden. Voor verkoeling binnen zijn er bij de woonkamer en slaapkamer op het zuiden externe zonneschermen geplaatst.

De keuken is een echte eyecatcher: strak, modern en voorzien van alles wat je nodig hebt. Denk aan een luxe inductiefornuis, terrazzo werkblad, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. En wist je dat je de keuken ook kunt verplaatsen naar de slaapkamer aan de voorzijde om zo een open keuken te realiseren?

De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Praktisch én stijlvol!

Dankzij de renovatie in 2021 is alles aan dit appartement fris en toekomstbestendig. De woning is volledig gasloos en maakt gebruik van stadsverwarming. Bovendien zorgen de 33 zonnepanelen op het dak – gedeeld door slechts zes appartementen – voor lagere energiekosten. Het energielabel A is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor je portemonnee.

Ook goed voor je portemonnee: de erfpacht is afgekocht tot 2071, dus daar hoef je voorlopig niet naar om te kijken.

RUST, GROEN & ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK

Dit appartement ligt in een groene, kindvriendelijke omgeving, met dichtbij parken zoals de Sloterplas, het Rembrandtpark en het Vondelpark op korte afstand. Perfect om te wandelen, sporten of zwemmen.

Voor je dagelijkse boodschappen ben je binnen vijf minuten bij nabijgelegen winkelcentra op het Sierplein, Hoofddorpplein en Delflandplein. Hier vind je zowel grote supermarkten als gezellige speciaalzaken. Zin in een hapje buiten de deur? In de buurt zijn er genoeg leuke cafés en restaurants om uit te proberen.

De locatie is ook ideaal qua bereikbaarheid. Met de fiets sta je binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam en binnen 10 minuten in het Vondelpark. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: tram, bus, metro (Heemstedestraat) en Station Lelylaan zijn allemaal in de buurt. Liever met de auto? Binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen A10, A4 of A9. Voor de deur staan laadpalen en er is geen wachttijd voor een parkeervergunning.

Kortom, hier woon je rustig en groen, maar met de stad altijd binnen handbereik. Perfect voor een stel dat op zoek is naar de ideale starterswoning, of een jong gezin dat een veilige, praktische thuishaven zoekt!

BIJZONDERHEDEN

- Bouwjaar 1959, volledig gerenoveerd en verduurzaamd in 2021;
- Woonoppervlakte ca. 77m2;
- Energielabel A;
- Drie slaapkamers;
- Gasloze woning;
- Twee balkons met ligging op het noorden en zuiden;
- Uitzicht op groen vanuit de achterkant;
- Maar liefst 33 zonnepanelen op het dak, die worden gedeeld door 6 appartementen;
- Elektra is ook in 2021 vernieuwd en met 3-fase aansluiting;
- Gezonde en professioneel beheerde VvE;
- De maandelijkse servicekosten bedragen €170,52 per maand;
- De erfpacht is afgekocht tot 31-03-2071;
- Nabij alle voorzieningen;
- Aanvaarding in overleg;