Wakkerstraat 10 2

Beschrijving

Stijlvol gerenoveerd appartement op eigen grond met twee slaapkamers en een zonnig balkon, gelegen tussen het Oosterpark en park Frankendael.

Aan een rustige en charmante straat in Amsterdam Oost ligt dit uitstekend ingedeelde appartement van circa 62 m², gelegen op eigen grond. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd en combineert een hoogwaardige afwerking met een slimme indeling. Met een royale woonkamer, twee volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer en een balkon op het noordwesten is dit een instapklaar appartement waar comfort en stijl perfect samenkomen.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping.

Direct bij binnenkomst valt de royale leefruimte op. De woonkamer en eetkamer lopen naadloos in elkaar over en vormen samen het hart van het appartement. Met een breedte van bijna zes meter en drie grote raampartijen aan de voorzijde wordt de ruimte rijkelijk voorzien van natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een bijzonder open en ruimtelijk gevoel. De royale afmetingen maken het eenvoudig om een comfortabele zithoek te combineren met een grote eettafel, waardoor een heerlijke leefruimte ontstaat waar ontspannen, dineren en samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. De stijlvolle afwerking, met een hoogwaardige houten lamelparketvloer, luxe binnendeuren en elegante kozijnen, geeft de ruimte een tijdloze en warme uitstraling.

De open keuken sluit perfect aan op de leefruimte en is eveneens in 2018 vernieuwd. De keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse SMEG inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken en gasten te ontvangen.

Vanuit de hal zijn de overige vertrekken bereikbaar. De badkamer is uitgevoerd in een tijdloos design en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet, eveneens vernieuwd in 2018.

Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast en geeft via openslaande deuren toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.

Het balkon is gelegen op het noordwesten, waardoor u hier vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten.

Buurt
De woning ligt op een rustige, groene plek in Amsterdam Oost, precies tussen het Oosterpark en park Frankendael — twee van de mooiste parken van de stad, ideaal om te wandelen, sporten of te ontspannen. De buurt is kindvriendelijk en heeft een prettige, sociale sfeer, met veel gezinnen en buurtgenoten die elkaar kennen. Op loopafstand vindt u de Dappermarkt, gezellige horeca aan de Javastraat en diverse speeltuinen. Het Muiderpoortstation en meerdere tram- en buslijnen liggen dichtbij, waarmee het centrum van Amsterdam binnen enkele minuten bereikbaar is. Parkeren is goed geregeld: voor deze woning zijn twee parkeervergunningen beschikbaar, zonder wachtlijst.

Algemene informatie:

• Woonoppervlakte 62 m2;
• In 2018 volledig gerenoveerd;
• Balkons gerenoveerd in in 2025;
• Schilderwerk uitgevoerd in zomer 2024;
• Funderingsrisico: laag risico (vastgesteld door KCAF);
• Actieve kleinschalige VVE met een maandelijkse bijdrage van € 100,- per maand
• Gelegen op eigen grond;
• CV installatie en mechanische ventilatie uit 2018;
• Energielabel C;
• Twee parkeervergunningen beschikbaar, zonder wachtlijst;
• Oplevering in overleg;
• In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
• Notariskeuze koper, binnen de ring van Amsterdam.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Stylishly renovated two-bedroom apartment on freehold land with a sunny balcony, situated between Oosterpark and Park Frankendael

Located on a quiet and charming street in Amsterdam East, this exceptionally well-designed apartment offers approximately 62 m² of living space and is situated on freehold land. The property was fully renovated in 2018 and combines high-quality finishes with a clever layout. Featuring a spacious living room, two full-sized bedrooms, a luxurious bathroom and a northwest-facing balcony, this move-in-ready apartment offers the perfect combination of comfort and style.

Layout

The apartment is located on the second floor and is accessed via the communal staircase.

Upon entering, the generous living space immediately catches the eye. The living and dining areas flow seamlessly into one another, together forming the heart of the apartment. At almost six metres wide and with three large windows at the front, the room benefits from an abundance of natural daylight, creating a wonderfully open and spacious atmosphere. The generous dimensions make it easy to combine a comfortable seating area with a large dining table, creating an inviting living space where relaxing, dining and entertaining come together effortlessly. The stylish finishes, including high-quality engineered wood flooring, luxury internal doors and elegant window frames, give the space a timeless and warm character.

The open-plan kitchen connects perfectly with the living area and was also renewed in 2018. It has a sleek, contemporary design and is fitted with a range of integrated SMEG appliances, including a combination oven, gas hob, extractor hood and dishwasher. A wonderful space for cooking elaborate meals and entertaining guests.

The remaining rooms are accessed from the hallway. The bathroom features a timeless design and includes a spacious walk-in shower, vanity unit and comfortable underfloor heating. There is also a separate toilet, which was likewise renovated in 2018.

At the quiet rear of the apartment are two bedrooms. The principal bedroom offers ample space for a double bed and a generous wardrobe, with French doors providing direct access to the balcony. The second bedroom is ideal as a child’s bedroom, home office or guest room.

The balcony faces northwest, allowing you to enjoy the sunshine from the afternoon well into the evening.

Neighbourhood

The apartment is situated in a quiet, green part of Amsterdam East, perfectly positioned between Oosterpark and Park Frankendael — two of the city’s most beautiful parks, ideal for walking, exercising or simply relaxing. The neighbourhood is family-friendly and has a pleasant, sociable atmosphere, with many families and neighbours who know one another.

Within walking distance you will find the Dappermarkt, a wide range of cafés and restaurants along Javastraat, and several playgrounds. Amsterdam Muiderpoort station and various tram and bus connections are nearby, providing easy access to Amsterdam city centre within minutes.

Parking is also well arranged: two parking permits are available for this property, with no waiting list.

General information

• Living area: approximately 62 m²;
• Fully renovated in 2018;
• Balconies renovated in 2025;
• Exterior/interior painting carried out in summer 2024;
• Foundation risk: low risk (as assessed by KCAF);
• Active, small-scale Owners’ Association (VvE), with a monthly service charge of €100;
• Situated on freehold land (no ground lease);
• Central heating system and mechanical ventilation dating from 2018;
• Energy label C;
• Two parking permits available, with no waiting list;
• Transfer date by mutual agreement;
• An age clause will be included in the purchase agreement;
• Buyer may choose the civil-law notary, provided the notary is located within Amsterdam’s ring road.

Disclaimer
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.

The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters that may be relevant to them. With regard to this property, the estate agent acts as the seller’s adviser. We recommend engaging a qualified (NVM) purchasing agent to assist you throughout the purchasing process.

If you have specific requirements regarding the property, we recommend informing your purchasing agent of these in good time and independently carrying out, or commissioning, the necessary investigations. If you choose not to engage a professional representative, you are deemed by law to possess sufficient expertise to assess all matters relevant to the purchase.

The NVM terms and conditions apply.