Borneolaan 242

Beschrijving

English translation below

Schitterend en compleet 3-kamerappartement van circa 77 m² op de zesde verdieping met moderne open keuken voorzien van kookeiland, een zonnig balkon met vrij uitzicht over water en het Oostelijk Havengebied en een eigen berging in de onderbouw.

Het appartement is gelegen op de zesde verdieping van het goed onderhouden complex Entrepot-West en is in 2019 bijna compleet van binnen gerenoveerd. Daarnaast zijn in juli 2026 alle raamkozijnen vervangen door aluminium kozijnen voorzien van HR+++ beglazing. De woning heeft een goede lichtinval door de grote raampartijen in voor- en zijgevel. Verder kenmerkt de woning zich door het vrije uitzicht over water en een stuk van de Entrepothaven. De ruime woonkamer met de moderne open keuken is voorzien van kookeiland met barretje en vormen samen het sfeervolle hart van de woning. Op zomerse dagen is middels een schuifpui in de woonkamer het balkon op het zonnige zuidoosten te betreden en is er een fantastisch uitzicht over het vaarwater van de Entrepothaven. Door de hogere ligging op de zesde verdieping kun je ook verwachten dat je af en toe bezoek krijgt van vogels, zoals groene papegaaien en eksters.

Door de hoge ligging, het vele glas en het uitzicht over het water ervaar je hier een gevoel van ruimte dat bijzonder goed past bij wonen in het Oostelijk Havengebied. Een fijne woning voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, met alle voorzieningen van Amsterdam binnen handbereik.

Omgeving en bereikbaarheid
De woning bevindt zich midden in het geliefde Oostelijk Havengebied, een buurt die zich onderscheidt door de combinatie van water, bijzondere architectuur, ruimte en de nabijheid van de binnenstad. De brede kades, groene plekken en vele doorkijkjes over het water geven de omgeving een open karakter dat je op maar weinig plekken in Amsterdam vindt.

Voor de dagelijkse boodschappen liggen onder andere winkelcentrum Brazilië en diverse speciaalzaken op nog geen 8 minuten loopafstand. Ook de Czaar Peterstraat en de Javastraat zijn eenvoudig te bereiken en bieden een uitgebreid aanbod aan restaurants, koffiezaken en winkels. Voor een goede koffie, verse delicatessen of een gezellige lunch hoef je de buurt eigenlijk niet uit.

Het Oostelijk Havengebied leent zich bovendien uitstekend voor wandelen, hardlopen en fietsen langs het water. In de zomer wordt er volop gezwommen vanaf de verschillende steigers en kades en op meerdere plekken in de buurt kun je een boot aanleggen. Ook het Flevopark, het Oosterpark en de groene omgeving richting het Nieuwe Diep liggen dichtbij.

Culturele voorzieningen zoals het Muziekgebouw aan 't IJ, het Bimhuis, NEMO en Artis zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook Brouwerij 't IJ, de Dappermarkt en de gezellige Czaar Peterbuurt bevinden zich op korte fietsafstand.

De bereikbaarheid is uitstekend. Amsterdam Centraal en station Muiderpoort zijn eenvoudig per fiets te bereiken en in de directe omgeving bevinden zich diverse tram- en bushaltes. Zo bevindt zich een bushalte met aansluiting naar het Centraal Station of het Amstel Station op nog geen 2 minuten loopafstand. Met de auto rijd je via de Piet Heintunnel binnen enkele minuten richting de Ringweg A10. Het is mogelijk om voor één auto een parkeervergunning aan te vragen. De kosten bedragen € 199,93 per 6 maanden. Er is op dit moment geen wachtlijst.

Niet voor niets geldt voor veel bewoners van het Oostelijk Havengebied: eenmaal op de eilanden wil je hier eigenlijk niet meer weg.

Indeling
Begane grond:

Gemeenschappelijke entree met intercominstallatie, trappenhuis en lift. Vanuit de centrale hal is tevens de bij het appartement behorende privéberging bereikbaar.

Zesde verdieping:

Ruime entree met praktische vaste kastenwand, hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan het einde van de hal bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken. De grote hoeveelheid ramen aan verschillende zijden is hier direct opvallend. Hierdoor komt er veel daglicht binnen en is er vanuit verschillende plekken in de woning een prachtig uitzicht over het Oostelijk Havengebied.

De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een royaal zitgedeelte als een eettafel en staat in open verbinding met de keuken. Vanuit het woonkamer is tevens het balkon bereikbaar. Hier zit je heerlijk hoog en kijk je uit over water en de omliggende architectuur. Een fijne plek om 's ochtends met een kop koffie te beginnen of in de middag te genieten van het zonnetje.

De moderne open keuken is onderdeel van de complete renovatie uit 2019 en vormt door de strakke uitvoering één geheel met de woonkamer. Het royale kookeiland is uitgevoerd in witte fronten, een donker werkblad met barfunctie, waaraan gemakkelijk meerdere personen kunnen plaatsnemen. Dit in combinatie met de vaste ingebouwde antracieten kastenwand vormt een mooi geheel. Daarnaast is er veel werk- en opbergruimte en beschikt de keuken over luxe inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

De ruime hoofdslaapkamer beschikt over ramen in voor- en zijgevel en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed, kast en/of bureau. De tweede slaapkamer bevindt zich naast de hoofdslaapkamer en is door het goede formaat uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer.

De moderne badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een combinatie van donkere vloertegels en donkere en lichte wandtegels. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met Grohe smartcontrol regen- en handdouche, een breed wastafelmeubel met moderne opzetkom en Grohe inbouwkraan, een grote ronde spiegel met geïntegreerde verlichting en een designradiator. Daarnaast is de ruimte voorzien van mechanische ventilatie en inbouwspots.

Ook aan praktische zaken is gedacht. Naast de badkamer bevindt zich een handige wasruimte, voorzien van wasmachine aansluiting. Eveneens bevindt zich hier de opstelling van de CV-installatie.

Via de hal is ten slotte een separate toiletruimte voorzien van wandcloset met fonteintje te bereiken.

De kozijnen van het appartement zijn recent vervangen door aluminium kozijnen met HR+++ beglazing, zodat op het gebied van comfort weer een belangrijke verbetering aan de woning is toegevoegd.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1992
• Woonoppervlakte: circa 77 m²
• Gelegen op de zesde verdieping
• Grootschalig in 2019 van binnen gerenoveerd
• Energielabel A
• In juli 2026 voorzien van aluminium kozijnen met HR+++ beglazing
• 2 slaapkamers
• Ruime en lichte woonkamer met veel raampartijen
• Moderne open keuken met royaal kookeiland en bar
• Balkon met vrij uitzicht over het water en het Oostelijk Havengebied
• Lichte eikenhouten lamelparketvloer
• Moderne badkamer met ruime inloopdouche
• Separaat toilet met fonteintje
• Privéberging in de onderbouw
• Actieve VvE
• Complex voorzien van lift
• Servicekosten: € 394,- per maand
• Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het voortdurend recht van erfpacht is afgekocht tot en met 30 juni 2041
• Aanvraag om over te stappen naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel (AB2016) per 2026 in gang gezet
• Gelegen in het geliefde Oostelijk Havengebied, nabij water, winkelcentrum Brazilië, Czaar Peterstraat en diverse openbaarvervoersverbindingen
• Oplevering in overleg

Interesse?
Ben jij op zoek naar een licht en compleet appartement met twee slaapkamers, een balkon en een bijzonder vrij uitzicht op een van de meest geliefde woonlocaties van Amsterdam? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je Borneolaan 242 graag zien.

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

English translation

Stunning and complete 3-room apartment of approximately 77 m² on the sixth floor with a modern open kitchen featuring a kitchen island, a sunny balcony with unobstructed views over the water and the Eastern Docklands (Oostelijk Havengebied), and a private storage room on the ground floor.

The apartment is located on the sixth floor of the well-maintained Entrepot-West complex and was almost completely renovated on the inside in 2019. In addition, all window frames were replaced with aluminum frames fitted with HR+++ glazing in July 2026. The home benefits from excellent natural light thanks to the large windows in the front and side façades. The property is further characterized by its unobstructed view over the water and part of the Entrepothaven. The spacious living room with modern open kitchen, complete with kitchen island and small bar, form together the inviting heart of the home. On summer days, sliding doors in the living room open onto the balcony, which faces southeast and offers a fantastic view over the waterway of the Entrepothaven. Thanks to the elevated position on the sixth floor, you can also expect the occasional visit from birds, such as green parrots and magpies.

Thanks to the elevated position, the abundance of glass, and the view over the water, you experience a sense of space here that fits particularly well with living in the Eastern Docklands. A lovely home for those who want to live comfortably on one level, with all of Amsterdam's amenities close at hand.

Surroundings and accessibility

The property is located in the heart of the popular Eastern Docklands, a neighborhood distinguished by its combination of water, striking architecture, openness, and proximity to the city center. The wide quays, green spaces, and numerous sightlines over the water give the area an open character found in few other places in Amsterdam.

For daily groceries, the Brazilië shopping center and various specialty shops are within an 8-minute walk. The Czaar Peterstraat and Javastraat are also easily accessible and offer a wide range of restaurants, coffee shops, and stores. For good coffee, fresh delicacies, or a pleasant lunch, you barely need to leave the neighborhood.

The Eastern Docklands is also excellent for walking, running, and cycling along the water. In summer, people swim from the various jetties and quays, and there are several spots nearby to moor a boat. Flevopark, Oosterpark, and the green surroundings toward the Nieuwe Diep are also close by.

Cultural venues such as the Muziekgebouw aan 't IJ, the Bimhuis, NEMO, and Artis are easily accessible. Brouwerij 't IJ, the Dappermarkt, and the charming Czaar Peterbuurt are also a short bike ride away.

Accessibility is excellent. Amsterdam Central Station and Muiderpoort station are easily reached by bike, and there are various tram and bus stops in the immediate vicinity. There's a bus stop with a connection to Central Station or Amstel Station less than a 2-minute walk away. By car, you can reach the A10 ring road within minutes via the Piet Hein Tunnel. It is possible to apply for a parking permit for one car. The costs are €199.93 per 6 months. There is currently no waiting list.

It's no coincidence that many residents of the Eastern Docklands say: once you live on the islands, you never really want to leave.

Layout

Ground floor:

Shared entrance with intercom system, staircase, and elevator. The private storage unit belonging to the apartment is also accessible from the central hall.

Sixth floor:

Spacious entrance with a practical built-in closet wall, hallway giving access to all rooms. At the end of the hallway is the bright and inviting living room with open kitchen. The large number of windows on different sides is immediately striking. This allows plenty of daylight to enter and offers a beautiful view over the Eastern Docklands from various spots in the home.

The living room offers ample space for both a generous seating area and a dining table, and connects openly to the kitchen. The balcony is also accessible from the living room. Here you sit pleasantly high up, looking out over the water and the surrounding architecture — a great spot to start the morning with a cup of coffee or enjoy the afternoon sun.

The modern open kitchen was part of the complete 2019 renovation and, with its sleek design, forms a single unit with the living room together. The generous kitchen island features white fronts and a dark countertop with bar function, comfortably seating several people. Combined with the built-in anthracite cabinet wall, this creates a cohesive look. There is also plenty of counter and storage space, and the kitchen is equipped with luxury built-in appliances, including a Bora induction cooktop with integrated extraction, oven, fridge-freezer combination, and dishwasher.

The spacious main bedroom has windows in both the front and side façades and offers enough room for a large double bed, closet, and/or desk. The second bedroom is located next to the main bedroom and, thanks to its good size, is ideal as a children's room, guest room, or home office.

The modern bathroom was fully renovated in 2019 and features a combination of dark floor tiles and dark and light wall tiles. The bathroom includes a spacious walk-in shower with Grohe SmartControl rain and handheld shower heads, a wide vanity unit with a modern countertop basin and Grohe built-in faucet, a large round mirror with integrated lighting, and a designer radiator. The space is also equipped with mechanical ventilation and recessed spotlights.

Practical details have been considered as well. Next to the bathroom is a handy utility room with a washing machine connection, which also houses the central heating (CV) installation.

Finally, a separate toilet room with a wall-mounted toilet and small sink is accessible from the hallway.

The apartment's window frames were recently replaced with aluminum frames featuring HR+++ glazing, adding an important comfort upgrade to the home.

Key features

• Year built: 1992
• Living area: approx. 77 m²
• Located on the sixth floor
• Extensively renovated inside in 2019
• Energy label A
• Fitted with aluminum window frames with HR+++ glazing in July, 2026
• 2 bedrooms
• Spacious, bright living room with many windows
• Modern open kitchen with generous kitchen island and bar
• Balcony with unobstructed view over the water and the Eastern Docklands
• Light engineered oak flooring
• Modern bathroom with spacious walk-in shower
• Separate toilet with sink
• Private storage room on the ground floor
• Active homeowners' association (VvE)
• Complex equipped with elevator
• Service costs: approx. €394 per month
• Located on municipal leasehold land. The perpetual leasehold right has been bought off until June 30, 2041
• Application submitted in 2026 to switch to the perpetual leasehold system (AB2016)
• Located in the popular Eastern Docklands, close to water, the Brazilië shopping center, Czaar Peterstraat, and various public transport connections
• Delivery in consultation