Zeelandstraat 34 3

Beschrijving

RUIM EN LICHT DUBBEL BOVENHUIS VAN CA. 105 M² MET 3 SLAAPKAMERS, ZONNIG BALKON EN BIJZONDERE VIDE IN BUITENVELDERT

Omgeving
Dit ruime dubbele bovenhuis ligt in de geliefde, groene en ruim opgezette wijk Buitenveldert, op korte afstand van station Amsterdam Zuid, de Zuidas, het World Trade Center en de Vrije Universiteit. De wijk staat bekend om de rustige woonomgeving, het vele groen en de uitstekende voorzieningen.
Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Gelderlandplein en de winkels aan de Buitenveldertselaan, met diverse supermarkten, winkels en speciaalzaken. Ook voor recreatie en ontspanning is de ligging ideaal, met het Gijsbrecht van Aemstelpark, het Amstelpark en het Amsterdamse Bos in de directe omgeving.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto zijn de A10 en diverse uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar, met trein, tram, bus en de Noord/Zuidlijn op korte afstand. In de directe omgeving is parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling
Het dubbele bovenhuis van circa 105 m² is gelegen op de derde en vierde verdieping en beschikt over twee woonlagen. De woning is bereikbaar via een breed trappenhuis.

Bij binnenkomst komt u in de ruime hal, van waaruit de verschillende vertrekken bereikbaar zijn.
De royale doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen en heeft de ruimte een prettig ruimtelijk karakter. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon van circa 5 m² op het zuiden. Hier kijkt u uit over een groen en goed onderhouden speelparkje en kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze ruimte is praktisch gelegen en biedt volop mogelijkheden om de keuken naar eigen smaak en wensen verder te moderniseren. Tevens bevindt zich hier de CV-ketel uit 2023.
De badkamer is ruim en praktisch ingedeeld en beschikt over zowel een separate douche als een ligbad. Daarnaast bevinden zich hier het toilet en de aansluiting voor de wasmachine.
Op deze woonlaag bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan beide kamers directe toegang hebben tot het balkon.

Bijzondere tweede woonlaag
Via de woonkamer leidt een trap naar de tweede woonlaag van de woning. Hier bevindt zich de derde slaapkamer in de vide, een bijzondere en zeer lichte ruimte met een open en ruimtelijk karakter.
De grote Velux dakramen zorgen voor een royale hoeveelheid natuurlijk licht en geven deze verdieping een geheel eigen sfeer. De ruimte is uitstekend geschikt als slaapkamer, maar kan uiteraard ook worden ingericht als comfortabele werk-, studie- of hobbyruimte.
Op de begane grond beschikt de woning over een ruime separate berging van circa 5,5 m².

De woning biedt een mooie combinatie van ruimte, licht, buitenruimte en een bijzondere indeling.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 105 m²
• Drie slaapkamers
• Bijzondere derde slaapkamer in de vide
• Grote Velux dakramen in de vide
• Veel natuurlijk licht door de gehele woning
• Royale en lichte doorzonwoonkamer
• Zonnig balkon van circa 5 m² op het zuiden
• Groen uitzicht aan de achterzijde plus voorzijde
• CV-ketel uit 2023
• Ruime badkamer met separate douche en ligbad
• Ruime separate berging van circa 5,5 m² op de begane grond
• Energielabel D
• Actieve en betrokken VvE
• VvE-bijdrage € 327,63 per maand
• Erfpachtcanon afgekocht tot eind augustus 2051
• Gelegen in het geliefde Buitenveldert
• Nabij station Amsterdam Zuid, Zuidas, WTC en Vrije Universiteit
• Nabij winkelcentrum Gelderlandplein
• Nabij het Gijsbrecht van Aemstelpark, Amstelpark en Amsterdamse Bos
• Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer
• Oplevering in overleg

ENGLISH

SPACIOUS AND LIGHT DUPLEX UPPER-FLOOR APARTMENT OF APPROX. 105 SQ.M. WITH 3 BEDROOMS, SUNNY BALCONY AND UNIQUE LOFT SPACE IN BUITENVELDERT

Location
This spacious duplex upper-floor apartment is situated in the popular, green and spaciously laid-out neighbourhood of Buitenveldert, within easy reach of Amsterdam Zuid railway station, the Zuidas business district, the World Trade Center and Vrije Universiteit Amsterdam. The neighbourhood is known for its peaceful residential atmosphere, abundant greenery and excellent amenities.
For daily shopping, you can visit Gelderlandplein shopping centre and the shops along Buitenveldertselaan, offering a wide range of supermarkets, shops and speciality stores. The location is also ideal for recreation and relaxation, with Gijsbrecht van Aemstelpark, Amstelpark and the Amsterdamse Bos all close by.

The property is excellently connected. By car, the A10 motorway and various arterial roads can be reached within minutes. Public transport connections are also excellent, with train, tram, bus and the North/South metro line all within easy reach. Street parking is available in the immediate vicinity.

Layout
The duplex upper-floor apartment measures approximately 105 sq.m. and is spread over the third and fourth floors. The property is accessed via a wide communal staircase.

Upon entering, you will find a spacious hallway providing access to the various rooms.
The generous through-living room forms the heart of the home. Large windows at both the front and rear allow plenty of natural light to enter, creating a bright and spacious atmosphere. From the living room, you have direct access to the south-facing balcony of approximately 5 sq.m. Here, you can enjoy views over a green and well-maintained playground and make the most of the afternoon and evening sun.
The kitchen is located at the front of the apartment. It is practically positioned and offers plenty of potential to modernise and finish according to your own taste and requirements. The central heating boiler was installed in 2023 and is also located here.
The spacious and practical bathroom features both a separate shower and a bathtub. The toilet and washing machine connection are also located in the bathroom.
The first living level features two spacious bedrooms, both with direct access to the balcony.

Unique second living level
A staircase from the living room leads to the second living level. Here you will find the third bedroom in the loft space, a particularly attractive and exceptionally bright room with an open and spacious character.
The large Velux skylights provide an abundance of natural light and give this upper level its own distinctive atmosphere. The space is ideally suited as a bedroom, but could equally well be used as a comfortable home office, study or hobby room.
On the ground floor, the property benefits from a separate private storage room of approximately 5.5 sq.m.

The property offers an appealing combination of space, natural light, outdoor space and a distinctive layout.

Key features
• Living area of approximately 105 sq.m.
• Three bedrooms
• Unique third bedroom in the loft space
• Large Velux skylights in the loft
• Abundant natural light throughout the property
• Generous and bright through-living room
• Sunny south-facing balcony of approximately 5 sq.m.
• Green views to both the front and rear
• Central heating boiler installed in 2023
• Spacious bathroom with separate shower and bathtub
• Separate private storage room of approximately 5.5 sq.m. on the ground floor
• Energy label D
• Active and well-managed owners' association (VvE)
• VvE service charge of €327.63 per month
• Ground lease (erfpacht) canon prepaid until the end of August 2051
• Located in the sought-after neighbourhood of Buitenveldert
• Close to Amsterdam Zuid railway station, Zuidas, WTC and Vrije Universiteit Amsterdam