Hoogte Kadijk 414

Beschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!
Want to schedule a viewing online right away? Visit our website!

**English translation below**

WONEN AAN DE HOOGTE KADIJK
Ruimte, licht en luxe op een uitzonderlijke locatie in Amsterdam

Sommige woningen voelen direct goed. Dit royale appartement aan de kop van de Hoogte Kadijk is daar een perfect voorbeeld van. Hier woon je rustig, groen en ruim, terwijl het centrum van Amsterdam letterlijk om de hoek ligt. Water, licht en ruimte vormen het decor, met de dynamiek van de stad altijd binnen handbereik.

Met circa 145 m² woonoppervlakte, een energielabel A en een hoogwaardige renovatie in 2019 biedt deze woning een zeldzame combinatie van comfort, kwaliteit en modern woonplezier. Een ideale plek voor wie royaal wil wonen in de stad, zonder concessies te doen aan licht, luxe of leefruimte.

De ligging is zonder twijfel een van de grote pluspunten. De Hoogte Kadijk vormt de overgang tussen Amsterdam Centrum en Oost en staat bekend om haar karakter, rust en charme. Hotspots als het Entrepotdok, Artis, Carré en het Scheepvaartmuseum liggen op loopafstand, net als gezellige horeca, terrassen en culturele voorzieningen. Hier ervaar je het echte Amsterdam, maar dan zonder de drukte voor de deur.

Binnen word je verrast door de ruimte en het licht. De woonkamer is uitzonderlijk royaal en wordt gekenmerkt door plafonds van ruim drie meter hoog en grote raampartijen. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen en zorgt de hele dag door voor een prettige, open sfeer. Dit is een leefruimte waar je moeiteloos ontspant, werkt en gasten ontvangt.

De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfortabele en luxe gevoel. Aansluitend bevindt zich de open keuken, die praktisch is ingedeeld en perfect aansluit bij de leefruimte. Ideaal voor lange diners, gezellige avonden met vrienden of juist een snelle start van de dag.

Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn prettig van formaat en flexibel in te richten, bijvoorbeeld als royale master bedroom, comfortabele kinderkamer of als combinatie van slapen en thuiswerken. De rustige ligging zorgt ervoor dat je hier echt tot rust komt.

Extra comfortabel zijn de twee badkamers, die modern en luxe zijn afgewerkt. Dit betekent geen ochtendspits en alle ruimte voor een ontspannen start of afsluiting van de dag. Eén van de badkamers beschikt bovendien over een ligbad, ideaal om even helemaal tot rust te komen.

Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. Met energielabel A, goede isolatie en een volledige renovatie in 2019 voldoet het appartement aan de eisen van hedendaags, energiezuinig wonen. Een woning waar je zonder zorgen kunt intrekken en direct kunt genieten.

De omgeving maakt het geheel compleet. Een wandeling langs het Entrepotdok, een rondje hardlopen in het Oosterpark of een bezoek aan de Dappermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Voor kinderen is er een vernieuwde speelplaats om de hoek en de Kadijken, Plantagebuurt en Oostelijke Eilanden zorgen voor een levendige en veelzijdige woonomgeving.

De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het betreft voortdurende erfpacht, waarbij de canon jaarlijks wordt geïndexeerd. De jaarlijkse canon bedraagt €7007,83,- en is fiscaal aftrekbaar. De algemene bepalingen 2000 zijn van toepassing.

Bijzonderheden
Gelegen aan de rand van Amsterdam Centrum en Oost
Volledig gerenoveerd in 2019
Plafondhoogte van ruim 3 meter
Energielabel A
Drie slaapkamers
Twee luxe badkamers
VvE bijdrage €375,- per maand
Oplevering in overleg
Koopakte via een notaris in Amsterdam

**English translation**

Living on Hoogte Kadijk
Space, light and luxury in an exceptional location in Amsterdam

Some homes feel right the moment you walk in. This generous apartment at the head of Hoogte Kadijk is a perfect example. Here you enjoy peace, greenery and space, while the centre of Amsterdam is literally just around the corner. Water, light and openness set the scene, with the vibrant city always within easy reach.

With approximately 145 m² of living space, an energy label A and a high-quality renovation completed in 2019, this apartment offers a rare combination of comfort, quality and modern living. An ideal home for those who want to live spaciously in the city, without compromising on light, luxury or living comfort.

The location is undoubtedly one of the greatest assets. Hoogte Kadijk marks the transition between Amsterdam Centre and East and is loved for its character, calm atmosphere and charm. Popular destinations such as Entrepotdok, Artis, Carré and the Maritime Museum are all within walking distance, as are inviting cafés, terraces and cultural amenities. This is authentic Amsterdam living, without the hustle and bustle right outside your door.

Inside, the sense of space and light immediately stands out. The living room is exceptionally generous, with ceiling heights of over three metres and large windows that allow natural daylight to flow in throughout the day. The result is a bright, open and pleasant atmosphere. A living space where you can relax, work and entertain with ease.

The living room is fitted with underfloor heating, adding to the feeling of comfort and luxury. The open kitchen connects seamlessly to the living area and is practically laid out, making it perfect for long dinners with friends, cosy evenings at home or a quick and easy start to the day.

The apartment features three spacious bedrooms, all well-proportioned and flexible in use. Whether you are looking for a comfortable master bedroom, a child’s room or a combination of sleeping and working from home, these rooms adapt effortlessly to your needs. Thanks to the quiet location, restful nights are guaranteed.

An additional luxury is the presence of two modern bathrooms, finished to a high standard. No morning rush, just comfort and space for a relaxed start or end to the day. One of the bathrooms also includes a bathtub, ideal for unwinding after a busy day.

Sustainability has also been carefully considered. With energy label A, good insulation and a full renovation in 2019, the apartment meets the requirements of contemporary, energy-efficient living. A home you can move into without worries and enjoy immediately.

The surroundings complete the picture. Take a stroll along the Entrepotdok, go for a run in the Oosterpark or visit the Dappermarkt for your daily shopping. A renovated playground is located just around the corner for children, and the Kadijken, Plantage neighbourhood and Eastern Islands provide a lively and diverse living environment.

The apartment is situated on municipal leasehold land owned by the City of Amsterdam. The leasehold is perpetual, with the ground rent indexed annually. The current annual ground rent amounts to €6,864 and is tax deductible. The General Provisions 2000 apply.

Key features
Located on the edge of Amsterdam Centre and East
Fully renovated in 2019
Ceiling height of over three metres
Energy label A
Three bedrooms
Two luxury bathrooms
VvE contribution €375 per month
Delivery in consultation
Purchase deed to be executed by a notary in Amsterdam;