Amsteldijk 157 2A

Beschrijving

JA! Wonen aan de Amstel in de geliefde Rivierenbuurt. Dit recent gerenoveerde appartement van circa 37 m² heeft vrij uitzicht over de Amstel en beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, slaapkamer en een nette badkamer.

De woning is met energielabel A, HR++ beglazing en vloerisolatie energiezuinig. Met de Rijnstraat, Van Woustraat, de Pijp, diverse horeca en het Martin Luther Kingpark om de hoek. Kortom: een heerlijk appartement gelegen op een top locatie.

INDELING
WONEN & LEVEN

• Binnenkomst via het nette gemeenschappelijke trappenhuis;
• Entree in de hal met toegang tot het separate toilet met fonteintje en de praktische bergkast;
• De bergkast beschikt over aansluitingen voor witgoed en biedt tevens plaats aan de cv-ketel;
• De nette open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van bosch;
• De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen met een vrij uitzicht over de Amstel;
• De woonkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eettafel;
• De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt toegang tot de badkamer;
• De luxe badkamer is voorzien van een ruime regendouche met glazen wand, een wastafel met meubel en een spiegel.

WOONOPPERVLAKTE

• De woonoppervlakte bedraagt 36,64 m²;
  NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE

• De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1925 gebouwd is;
• Traditionele bouwstijl;
• Houten kozijnen, voorzien van HR++ dubbele beglazing;
• Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Intergas, bouwjaar: 2025.
• Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar.
• De woning is voorzien van vloerisolatie en voorzetwanden;
• Energielabel A.

KADASTER & SPLITSING

• Kadastrale aanduiding Amsterdam V ****** A3
• Het pand is op 9 oktober 2025 gesplitst in 2 appartementsrechten;
• Het appartementsrecht A3 is voor 36/313e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

ERFPACHT

• De woning is gelegen op voortdurend erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam
• De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing;
• De huidige periode loopt van 1 december 2025 t/m 31 mei 2049;
• De erfpachtcanon bedraagt €266,38 tot 1 juni 2027 daarna € 651,03 per jaar, jaarlijks geïndexeerd.

VERENIGING VAN EIGENAREN

• De VvE is in oprichting;
• De servicekosten bedragen € 68,06 per maand;
• Er is een MJOP aanwezig.

LOCATIE

• Dit appartement is gelegen in de geliefde Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid;
• De woning ligt in het beschermd stadsgezicht, Plan Zuid;
• Ligging dichtbij de bruisende wijk ‘de Pijp’;
• Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Rijnstraat en de van Woustraat met diverse supermarkten en speciaalzaken;
• Voor een borrel of diner zijn er tal van restaurants op loopafstand in de Rivierenbuurt, De Pijp
  en langs de Weesperzijde, waaronder Café Vrijdag, de Rijnbar, Troef en Ode aan de Amstel;
• Voor ontspanning liggen het Martin Luther King park en Amstelpark op een paar minuten
  fietsen en natuurlijk ligt de Amstel voor de deur;
• Het appartement is rustig gelegen en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over het water van de Amstel.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN

• Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10;
• Het NS-station Amstel ligt op loopafstand en in de directe omgeving tram- en bushaltes; zoals tram 4, 12 en bus 62;
• Parkeren op de openbare weg of middels het Amsterdamse vergunningstelsel.
• Voor informatie over parkeervergunningen, zie de website van de gemeente Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN

• Heerlijk instapklaar appartement in de geliefde Rivierenbuurt;
• Woonoppervlakte bedraagt circa 37 m2;
• Uitstekende ligging in Amsterdam Zuid met alle voorzieningen binnen handbereik;
• De woning is in detail hoogwaardig afgewerkt en beschikt over veel lichtinval;
• Vrij uitzicht over de Amstel;
• Kortom; een heerlijk appartement die volledig instap klaar is!
• Er is een ouderdomsclausule, as is where is, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule van toepassing.

VERKOOPVOORWAARDEN

• Koopakte bij notaris in Amsterdam naar keuze koper conform Amsterdam Ring model.

OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR

• Eigendomsakte
• Energielabel A
• Splitsingsakte
• Stukken VvE
• Meetrapport