H. Cleyndertweg 527

Beschrijving

Licht, comfortabel en centraal wonen in Amsterdam-Noord
Op de vijfde verdieping van een verzorgd appartementencomplex bevindt zich dit lichte en verrassend ruime 2-kamerappartement van circa 49 m², voorzien van een royaal zonnig balkon op het zuidoosten en een eigen berging in de onderbouw. Dankzij de praktische indeling, de grote raampartijen en de uitstekende ligging is dit een ideale woning voor starters, alleenstaanden, stellen of iedereen die wonen en thuiswerken comfortabel wil combineren.

Wonen
Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. De royale woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. De grote raampartijen zorgen voor een aangename, open sfeer en bieden een vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer bereikt u het ruime balkon van ruim 8 m², gelegen op het zuidoosten. Hier geniet u vrijwel de hele dag van de zon en ontstaat een heerlijke verlenging van de leefruimte.
De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche, wastafel met meubel en een toilet.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime privéberging van circa 6 m² in de onderbouw, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.

Omgeving
De woning ligt op een uitstekende locatie in Amsterdam-Noord, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Boven 't IJ, diverse supermarkten, horeca en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook recreatiegebieden en het groene karakter van Amsterdam-Noord maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk.
De bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de nabijgelegen Noord/Zuidlijn bent u binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen, goede uitvalswegen richting de Ring A10 en is er ruime openbare parkeergelegenheid direct voor de deur.

Indeling
Entree met hal, meterkast en toegang tot alle vertrekken;
Royale en lichte woonkamer met open keuken;
Toegang vanuit de woonkamer tot het zonnige balkon op het zuidoosten;
Ruime slaapkamer aan de voorzijde;
Badkamer voorzien van douche, wastafel met meubel en toilet;
Balkon van ruim 8 m² op het zuidoosten;
Eigen berging van circa 6 m² in de onderbouw.
Bijzonderheden
Woonoppervlakte circa 49 m² (gemeten conform NEN 2580);
Gelegen op de vijfde verdieping;
Bouwjaar 1974;
Zonnig balkon op het zuidoosten;
Eigen berging in de onderbouw;
Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars;
Servicekosten € 287,56 per maand, inclusief € 99,46 voorschot stookkosten;
Vereniging van Eigenaars: VvE H. Cleyndertweg ****** te Amsterdam;
Professioneel beheer door VvE Beheer Amsterdam;
Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig;
Erfpacht: huidige tijdvak afgekocht tot 2050.

Koopakte en notaris
De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (Ring Amsterdam).
De koper heeft de vrije keuze voor een notaris, mits gevestigd:
in de regio Amsterdam, of
binnen een straal van 5 kilometer van de woning.
De notariskeuze dient uiterlijk binnen drie werkdagen na mondelinge overeenstemming kenbaar te worden gemaakt. De ondertekening van de koopakte vindt plaats binnen één week na overeenstemming.

Disclaimer
Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.
Alle vermelde informatie is indicatief. Kopers worden uitdrukkelijk geadviseerd de verstrekte informatie zelfstandig te verifiëren.
Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Om die reden is de zogenoemde niet-zelfbewoningsclausule van toepassing en kan verkoper geen informatie verstrekken over eigenschappen of eventuele gebreken waarvan hij niet op de hoogte is.

Bright and Comfortable One-Bedroom Apartment with Sunny Southeast-Facing Balcony in Amsterdam Noord
Situated on the fifth floor of a well-maintained apartment complex, this bright and surprisingly spacious one-bedroom apartment of approximately 49 m² offers a generous southeast-facing balcony and a private storage room on the ground floor. Thanks to its practical layout, abundant natural light and excellent location, this property is ideal for first-time buyers, singles, couples or anyone looking to comfortably combine living and working from home.

Living
Upon entering, the apartment immediately impresses with its pleasant natural light. The spacious living room, together with the open-plan kitchen, forms the heart of the home. Large windows create a bright and airy atmosphere while offering pleasant open views.
From the living room, you have direct access to the generous 8 m² southeast-facing balcony, where you can enjoy the sun for most of the day. This inviting outdoor space seamlessly extends the living area and is perfect for relaxing or entertaining.
The bedroom is located at the front of the apartment and comfortably accommodates a double bed and wardrobe. The bathroom is efficiently designed and features a walk-in shower, washbasin with vanity unit and toilet.
The property also benefits from a spacious private storage room of approximately 6 m² in the basement, ideal for bicycles and additional storage.

Location
The apartment is ideally located in the popular district of Amsterdam Noord, with all daily amenities within easy reach. Shopping centre Boven 't IJ, supermarkets, cafés, restaurants, sports facilities and green recreational areas are all nearby, making this a highly desirable residential location.
Accessibility is excellent. Thanks to the nearby North/South Metro Line, Amsterdam's city centre can be reached within minutes. Several bus connections, quick access to the A10 Ring Road and ample public parking directly in front of the building further enhance the convenience of this location.

Layout
Entrance hall with access to all rooms and the meter cupboard;
Spacious and bright living room with open-plan kitchen;
Direct access from the living room to the sunny southeast-facing balcony;
Spacious bedroom located at the front of the apartment;
Bathroom fitted with a shower, washbasin with vanity unit and toilet;
Sunny balcony of approximately 8 m² facing southeast;
Private storage room of approximately 6 m² in the basement.

Key Features
Living area approximately 49 m² (measured in accordance with NEN 2580 standards);
Located on the fifth floor;
Built in 1974;
Spacious southeast-facing balcony;
Private storage room in the basement;
Active and professionally managed Homeowners' Association (VvE);
Monthly service charges: €287.56, including €99.46 advance payment for heating costs;
Homeowners' Association: VvE H. Cleyndertweg 441–653, Amsterdam;
Professionally managed by VvE Beheer Amsterdam;
Long-Term Maintenance Plan (MJOP) available;
Leasehold: current lease period has been fully paid off until 2050.

Purchase Agreement and Civil-Law Notary
The purchase agreement will be drawn up in accordance with the standard model of the Royal Dutch Notarial Association (Ring Amsterdam).
The purchaser is free to choose a civil-law notary, provided the office is located:
within the Amsterdam region; or
within a 5-kilometre radius of the property.
The purchaser must nominate the notary within three working days after reaching agreement. The purchase agreement will be signed within one week after the parties have reached agreement.

Disclaimer
This information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, no rights may be derived from its contents. Seller and estate agent accept no liability for any inaccuracies or omissions.
All information provided is indicative only. Prospective purchasers are advised to verify all information independently.
The seller has not personally occupied the property. Therefore, a non-owner occupancy clause will be included in the purchase agreement, meaning the seller cannot provide information regarding characteristics or defects of which they are unaware.