Burgemeester Hogguerstraat 757

Beschrijving

English text below

Wonen met een prachtig uitzicht over de Sloterplas en het groen?
Op de 12e verdieping van een verzorgd appartementencomplex in Amsterdam Nieuw-West ligt dit lichte 2-kamerappartement van circa 44 m².

De woning beschikt over een open keuken, een separate slaapkamer en een heerlijk balkon van circa 7 m², waar je vanaf de middag tot zonsondergang van de zon én het weidse uitzicht kunt genieten.

Dankzij de hoge ligging en de grote raampartijen ervaar je hier veel licht, privacy en een gevoel van ruimte. Vanuit de woonkamer, keuken en het balkon kijk je prachtig uit over de Sloterplas en het omliggende groen. Een fijne plek voor een starter, stel of expat die comfortabel wil wonen met volop recreatiemogelijkheden in de directe omgeving en de stad binnen handbereik.
Nieuwsgierig geworden? Wij laten je dit appartement graag tijdens een bezichtiging zien.

Indeling
Begane grond
Verzorgde centrale entree met toegang tot de bergingen, het trappenhuis en de twee liften. Toegang tot de berging.

12e woonverdieping
Via de galerij bereik je de entree van het appartement. Je komt binnen in het tochtportaal, waarna de hal toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning.

Een zwartstalen deur tussen de hal en de woonkamer geeft het appartement een moderne uitstraling en zorgt er tegelijkertijd voor dat het daglicht mooi door de woning kan stromen.

De woonkamer is prettig licht en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De grote raampartijen en de hoge ligging zorgen voor een prachtig uitzicht over de Sloterplas en het groen. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon.

De open keuken sluit aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne grijze kleurstelling. De keuken beschikt over een koel-vriescombinatie, magnetron en gaskookplaat. Ook tijdens het koken geniet je hier van het fraaie uitzicht.
De slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De kamer beschikt over een praktische vaste inbouwkast. Daarnaast is er een separate kast met de aansluiting voor de wasmachine.

Midden in de woning ligt de compacte badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. De badkamer is uitgevoerd met witte wandtegels en een grijze vloertegel.

De woning beschikt over nieuwe kozijnen met HR++ dubbel glas, geplaatst in 2022.

Buitenruimte
Een van de absolute pluspunten van dit appartement is het balkon van circa 7 m², dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning.

Hier kijk je vrij uit over de Sloterplas en het omliggende groen. Vanaf de middag tot zonsondergang kun je hier heerlijk van de zon genieten. Een fijne plek om na een werkdag even buiten te zitten, te eten of simpelweg van het uitzicht te genieten.

Berging
In de onderbouw bevindt zich een eigen separate berging.

Locatie
De woning ligt in Amsterdam Nieuw-West, op korte afstand van de Sloterplas en het Sloterpark. Hier woon je met veel groen en recreatiemogelijkheden voor de deur, terwijl het centrum van Amsterdam eenvoudig bereikbaar blijft.
Rondom de Sloterplas kun je heerlijk wandelen, fietsen, hardlopen of ontspannen aan het water. Het Sloterparkbad en het Sloterstrand met restaurant en terras liggen eveneens op korte afstand.

Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen kun je onder meer terecht bij Plein '40-'45 en het Mercatorplein. Ook de Kinkerstraat en Ten Katemarkt zijn per fiets goed bereikbaar.
De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram-, bus- en metroverbindingen bevinden zich in de omgeving en brengen je snel naar andere delen van Amsterdam. Met de fiets bereik je het centrum in circa 20 minuten en met de auto ben je binnen korte tijd op de Ring A10.

Parkeren
Parkeren kan tegen betaling op de openbare weg of middels een parkeervergunning, conform de voorwaarden van de gemeente Amsterdam.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Newomij. Minimaal eenmaal per jaar vindt een ledenvergadering plaats. De beschikbare VvE-documentatie is in te zien via het Move-account of op te vragen bij de verkopende makelaar.

De servicekosten bedragen € 125,53 per maand, exclusief het voorschot voor de stookkosten. In de servicekosten zijn onder meer de opstalverzekering, administratie, schoonmaak, groot onderhoud van het complex en de kosten voor de complexbeheerder opgenomen.

Verwarming en warm water
Het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 92,70 per maand. Jaarlijks vindt een verrekening plaats op basis van het daadwerkelijke verbruik.
Het appartement wordt verwarmd via stadsverwarming (via centrale blokverwarming) en ook het warme water wordt centraal geleverd.

Grondsoort
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam.
De voortdurende erfpacht is uitgegeven onder de Algemene Bepalingen 1994 en het huidige tijdvak loopt tot en met 31 december 2035. De erfpachtcanon bedraagt momenteel € 64,13 per jaar tot en met 2030 en wordt vijfjaarlijks geïndexeerd.

Energie (EPA)
Het appartement beschikt over energielabel B. De nieuwe kozijnen zijn in 2022 geplaatst en voorzien van HR++ dubbel glas.

Verkoopvoorwaarden
Vanwege het bouwjaar (1965) worden in de koopakte een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen. Daarnaast wordt de clausule opgenomen dat verkoper recent niet zelf in het object heeft gewoond (verhuurd geweest).

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte circa 44 m²
• 2-kamerappartement met één slaapkamer
• Gelegen op de 12e woonverdieping
• Fraai en vrij uitzicht over de Sloterplas en het omliggende groen
• Balkon van circa 7 m² met middag- en avondzon
• Open keuken
• HR++ dubbel glas uit 2022
• Eigen berging in de onderbouw
• Energielabel B
• Servicekosten € 125,53 per maand
• Oplevering in overleg

English text
Would you like to live with beautiful views over the Sloterplas lake and surrounding greenery?

Situated on the 12th floor of a well-maintained apartment complex in Amsterdam Nieuw-West, this bright one-bedroom apartment offers approximately 44 m² of living space. The apartment features an open-plan kitchen, a separate bedroom and a lovely balcony of approximately 7 m², where you can enjoy both the afternoon and evening sun and the expansive views until sunset.

Thanks to its elevated position and large windows, the apartment offers plenty of natural light, privacy and a wonderful sense of space. From the living room, kitchen and balcony, you can enjoy beautiful views over the Sloterplas and the surrounding greenery. An ideal home for a first-time buyer, couple or expat looking for comfortable living with plenty of recreational opportunities nearby, while still having the city within easy reach.

Interested? We would be delighted to show you the apartment during a viewing.

Layout

Ground floor
Well-maintained communal entrance with access to the storage rooms, staircase and two lifts. Entrance to the storage.

12th floor
The apartment is accessed via the gallery. Upon entering, you arrive in a small entrance vestibule.
A black steel-framed door between the hallway and living room, combined with the wooden flooring, gives the apartment a modern look and feel.

The living room is pleasantly bright and offers ample space for both a comfortable seating area and a dining table. The large windows and elevated position provide beautiful views over the Sloterplas and surrounding greenery. The balcony can be accessed directly from the living room.

The open-plan kitchen adjoins the living room and is finished in a grey colour scheme. It is equipped with a fridge-freezer, microwave and gas hob. Even while cooking, you can enjoy the attractive views.

The bedroom is situated on the gallery side of the apartment and provides sufficient space for a double bed. It features a practical built-in wardrobe. There is also a separate cupboard containing the washing machine connection.

The compact bathroom is centrally located and fitted with a shower, washbasin and toilet. It is finished with white wall tiles and grey floor tiles.

The apartment has new window frames fitted with HR++ double glazing, placed in 2022.

Outdoor space
One of the apartment's main highlights is the approximately 7 m² balcony, which extends across the full width of the apartment.

From here, you can enjoy unobstructed views over the Sloterplas and the surrounding greenery. The balcony enjoys sunshine from the afternoon until sunset, making it a lovely place to sit outside after work, enjoy a meal or simply take in the view.

Storage
A private storage room is located in the basement of the building.

Location
The apartment is situated in Amsterdam Nieuw-West, close to the Sloterplas and Sloterpark. Here you can enjoy an abundance of greenery and recreational opportunities on your doorstep, while Amsterdam city centre remains within easy reach.

The area around the Sloterplas is ideal for walking, cycling, running or simply relaxing by the water. The Sloterparkbad swimming complex and Sloterstrand beach, with its restaurant and terrace, are also nearby.

For daily shopping and other amenities, Plein '40-'45 and Mercatorplein are within easy reach. Kinkerstraat and the Ten Katemarkt are also easily accessible by bicycle.

Accessibility is excellent. Various tram, bus and metro connections nearby provide quick access to other parts of Amsterdam. The city centre is approximately 20 minutes away by bicycle, while the A10 ring road can be reached quickly by car.

Parking
Paid parking is available on public roads, or parking may be possible with a resident's parking permit, subject to the regulations of the Municipality of Amsterdam.

Owners' Association (VvE)
The Owners' Association is professionally managed by Newomij. A members' meeting is held at least once a year. The available VvE documentation can be viewed through the Move account or requested from the selling agent.

The monthly service charges are €125.53, excluding the advance payment for heating costs. The service charges include, among other things, building insurance, administration, cleaning, major maintenance of the complex and the costs of the complex manager.

Heating and hot water
The advance payment for heating costs is €92.70 per month. An annual settlement is made based on actual consumption.
The apartment is heated through a city heating system (by central block-heating), and hot water is also supplied centrally.

Land tenure
The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam.
The continuous ground lease was issued under the General Provisions of 1994 (AB 1994), and the current leasehold period runs up to and including 31 December 2035. The current annual ground rent is €64.13 up to and including 2030 and is indexed every five years.

Energy (EPA)
The apartment has energy label B. The wooden window frames were fitted with HR++ double glazing in 2022.

Conditions of sale
Due to the age of the building, an age clause and an asbestos clause will be included in the purchase agreement. Also the clause that seller recently not lived in the apartment himself will be mentioned (it was rented out).

Key features

• Living area approximately 44 m²
• One-bedroom apartment / 2 rooms in total
• Situated on the 12th floor
• Beautiful, unobstructed views over the Sloterplas and surrounding greenery
• Balcony of approximately 7 m² with afternoon and evening sun
• Open-plan kitchen
• HR++ double glazing installed in 2022
• Private storage room in the basement
• Energy label B
• Monthly service charges €125.53
• Transfer by mutual agreement

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper / huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper / verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces / aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend / aanhurend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.