Javastraat 106 B

Beschrijving

Sfeervol wonen aan de levendige Javastraat, met een rustige slaapkamer en een royaal dakterras op het zuiden.

Midden in de bruisende Indische Buurt ligt dit charmante en verrassend ingedeelde tweekamerappartement van circa 43 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, een rustige slaapkamer aan de achterzijde en een royaal dakterras op het zuiden. Een fijne plek waar het levendige stadsleven aan de voorzijde en de rust aan de achterzijde op natuurlijke wijze samenkomen. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond en voorzien van energielabel C.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping.

Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, vanwaar je uitkijkt over de levendige Javastraat. De grote ramen en open deuren naar het Franse balkon zorgen voor veel natuurlijk daglicht en brengen de gezellige dynamiek van de buurt naar binnen. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en vormt een prettige plek om te ontspannen en te genieten.

De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en maakt onderdeel uit van de leefruimte. Hierdoor ontstaat een open en gezellige indeling waarbij koken, tafelen en wonen moeiteloos in elkaar overlopen. De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Aan de achterzijde van de woning ligt de slaapkamer. Door de ligging aan de rustige binnenzijde vormt deze kamer een aangenaam contrast met de levendigheid van de Javastraat. Vanuit de slaapkamer stap je direct het royale dakterras op. Dit terras is gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke, beschutte buitenplek waar je volop van de zon kunt genieten. Met ruimte voor een eettafel, planten en een fijne zithoek voelt het terras als een waardevolle verlenging van de woning.

De badkamer is centraal in het appartement gelegen en voorzien van een douche, wastafel, toilet en handdoekradiator. Vanuit de hal zijn daarnaast praktische vaste kasten bereikbaar, waaronder een kast met de cv-installatie.

Ligging
De woning ligt midden in de geliefde en levendige Indische Buurt. De Javastraat staat bekend om haar veelzijdige karakter en uitgebreide aanbod aan winkels, speciaalzaken, koffiezaken, cafés en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de straat nauwelijks uit en ook de gezellige Dappermarkt ligt op korte afstand.

Voor ontspanning en groen wandel of fiets je eenvoudig naar het Oosterpark of het Flevopark. Ook het centrum van Amsterdam is snel bereikbaar. Met station Amsterdam Muiderpoort, diverse tram- en busverbindingen en meerdere uitvalswegen in de directe omgeving is de bereikbaarheid uitstekend.

Hier woon je midden in het stadse leven, terwijl je thuis juist kunt genieten van rust, privacy en een zonnige buitenruimte.

Eigen grond
De woning is gelegen op eigen grond. Er is dan ook geen sprake van erfpacht of een jaarlijkse canon, wat een belangrijk financieel voordeel vormt voor de toekomstige eigenaar.

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte circa 43 m²;
• lichte woonkamer met uitzicht over de Javastraat;
• Frans balkon aan de voorzijde;
• open keuken en een prettige, speelse indeling;
• rustige slaapkamer aan de achterzijde;
• royaal dakterras op het zuiden;
• Funderingsrisico: laag risico;
• gelegen op eigen grond;
• energielabel C;
• bouwjaar 1912;
• centrale verwarming via een eigen cv-ketel;
• gelegen midden in de geliefde Indische Buurt.
• In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen:
• Aanvaarding in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Atmospheric living on the vibrant Javastraat, with a quiet bedroom and a spacious south-facing roof terrace.

In the heart of the lively Indische Buurt, you will find this charming and surprisingly well-designed two-room apartment of approximately 43 m². The property features a bright living room, an open-plan kitchen, a peaceful bedroom at the rear and a spacious south-facing roof terrace. It is a wonderful home where the vibrant city life at the front and the tranquillity at the rear come together naturally. Furthermore, the property is situated on freehold land and has an energy label C.

Layout
The communal staircase leads to the entrance of the apartment on the first floor.

At the front is the bright living room, overlooking the lively Javastraat. The large windows and French doors opening onto the Juliet balcony allow plenty of natural light to enter and bring the vibrant atmosphere of the neighbourhood into the home. The room offers ample space for a comfortable seating area, creating a pleasant place to relax and unwind.

The open-plan kitchen connects directly to the living room and forms an integral part of the main living space. This creates an open and inviting layout where cooking, dining and relaxing flow seamlessly into one another. The kitchen is practically designed, offers ample worktop and storage space and is equipped with various built-in appliances.

At the rear of the apartment is the bedroom. Its location on the quiet inner side of the building provides a pleasant contrast to the lively atmosphere of the Javastraat. From the bedroom, you have direct access to the spacious roof terrace. Facing south, the terrace is a wonderful and sheltered outdoor space where you can enjoy the sun throughout the day. With plenty of room for a dining table, plants and a comfortable seating area, the terrace feels like a valuable extension of the apartment.

The bathroom is centrally located and features a shower, washbasin, toilet and heated towel rail. The hallway also provides access to practical built-in storage cupboards, including a cupboard housing the central heating system.

Location
The apartment is situated in the heart of the popular and vibrant Indische Buurt. Javastraat is renowned for its diverse character and extensive selection of shops, speciality stores, coffee bars, cafés and restaurants. Daily shopping can be done virtually on your doorstep, while the popular Dappermarkt is also just a short distance away.

For greenery and relaxation, both Oosterpark and Flevopark are within easy walking or cycling distance. Amsterdam city centre can also be reached quickly. With Amsterdam Muiderpoort railway station, various tram and bus connections and several main roads nearby, accessibility is excellent.

Here, you can enjoy the best of city living while coming home to tranquillity, privacy and a sunny outdoor space.

Freehold land
The property is situated on freehold land. There is therefore no ground lease or annual ground rent payable, which represents an important financial advantage for the future owner.

Key features

• Living area of approximately 43 m²;
• Bright living room overlooking Javastraat;
• Juliet balcony at the front;
• Open-plan kitchen and an attractive, playful layout;
• Quiet bedroom at the rear;
• Spacious south-facing roof terrace;
• Foundation risk: low risk;
• Situated on freehold land;
• Energy label C;
• Built in 1912;
• Central heating via a private central heating boiler;
• Located in the heart of the popular Indische Buurt;
• An age clause will be included in the purchase agreement;
• Transfer date in consultation.

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that may be relevant to them. With regard to this property, the estate agent acts as the seller’s advisor. We recommend that you engage a professional (NVM) estate agent to assist you during the purchasing process. If you have any specific requirements regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to carry out, or arrange to have carried out, your own investigations. If you do not engage a professional representative, you are deemed by law to have sufficient expertise to assess all matters of importance yourself. The NVM terms and conditions apply.