Kempenlaan 119

Beschrijving

English below:

KEMPENLAAN 119 – AMSTERDAM

COMFORTABEL WONEN MET TWEE SLAAPKAMERS EN TWEE BALKONS NABIJ HET BELGIËPLEIN
Welkom aan de Kempenlaan 119. Een verzorgd en modern appartement op een aantrekkelijke locatie nabij het Belgiëplein, waar comfort, een praktische indeling en fijne buitenruimte op een mooie manier samenkomen. Tevens heeft het complex uitzicht op het Kasterleepark

De woning beschikt over twee slaapkamers, twee balkons, een vrij nieuwe en luxe uitgevoerde keuken en een luxe uitgevoerd toilet. De combinatie van de prettige woonruimte, de moderne voorzieningen en de aanwezige buitenruimtes maakt dit appartement tot een bijzonder compleet geheel.

LUXE EN VRIJ NIEUWE KEUKEN:
Een van de absolute pluspunten van de woning is de vrij nieuwe, luxe uitgevoerde keuken. Deze is niet alleen stijlvol, maar ook praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over een aparte oven, magnetron, 4-pits gasfornuis, vaatwasser en afzuigunit. Daarnaast is er volop kastruimte, waardoor er voldoende plek is voor servies, kookbenodigdheden en voorraad. Hiermee is de keuken een volwaardige en comfortabele plek voor zowel het dagelijkse koken als uitgebreidere maaltijden. De moderne uitvoering past bovendien uitstekend bij de uitstraling van het appartement.

PRETTIG WONEN MET TWEE SLAAPKAMERS:
De woning heeft een praktische indeling met twee slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn. Naast een comfortabele hoofdslaapkamer kan de tweede kamer bijvoorbeeld worden ingericht als werk-, kinder-, logeer- of hobbykamer. De keurige badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, wastafelmeubel en aparte ruimte voor de wasmachine en een droger. De woonkamer biedt een prettige leefruimte en vormt het centrale hart van het appartement. De verschillende vertrekken sluiten op een logische manier op elkaar aan, waardoor de beschikbare ruimte optimaal kan worden benut.
Ook het luxe uitgevoerde toilet draagt bij aan de verzorgde uitstraling van de woning.

TWEE BALKONS:
Een bijzonder pluspunt van deze woning zijn de twee balkons. Buitenruimte is in Amsterdam waardevol en met twee balkons heb je extra mogelijkheden om gedurende de dag van de buitenlucht te genieten. Of je nu 's ochtends rustig met een kop koffie buiten wilt zitten of na een lange dag even wilt ontspannen: de balkons vormen een fijne aanvulling op de woonruimte.

AANTREKKELIJKE LIGGING NABIJ HET BELGIËPLEIN:
De Kempenlaan ligt nabij het Belgiëplein, een levendige omgeving met diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook voor de bereikbaarheid biedt deze locatie veel gemak. Vanuit hier zijn verschillende delen van Amsterdam goed bereikbaar, waardoor de woning een aantrekkelijke uitvalsbasis vormt voor zowel werk als ontspanning.

Algemene gegevens:
• Bouwjaar 1994;
• Woonoppervlakte circa 67 m²;
• Inhoud circa 210 m³;
• Energielabel C, geldig tot 22 januari 2029;
• CV-ketel 2018;
• 2 slaapkamers, 2 balkons;
• Professionele en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE);
• VvE-beheer (Munnik VvE Beheer);
• Maandelijkse VvE-bijdrage: € 158,40;
• Erfpacht: eeuwigdurende erfpacht, waarbij de canon is afgekocht tot en met 31 december 2042;
• Canon € 214,12 per jaar vanaf 30 september 2042;
• Ligging nabij Belgiëplein en een park voor recreatie en ontspanning;
• Oplevering: in overleg

EEN COMPLETE WONING OP EEN AANTREKKELIJKE LOCATIE
Kempenlaan 119 combineert een praktische woonindeling met moderne voorzieningen en waardevolle buitenruimte. De vrij nieuwe luxe keuken, twee slaapkamers, twee balkons en het luxe uitgevoerde toilet maken dit appartement tot een comfortabele en veelzijdige woning. Een appartement met een prettige uitstraling, een praktische indeling en veel dagelijkse gemakken, gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het Belgiëplein.

Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging en laten je deze woning graag persoonlijk ervaren.

English:

KEMPENLAAN 119 – AMSTERDAM

COMFORTABLE LIVING WITH TWO BEDROOMS AND TWO BALCONIES NEAR BELGIËPLEIN:
Welcome to Kempenlaan 119. A well-maintained and modern apartment in an attractive location close to Belgiëplein, where comfort, a practical layout and pleasant outdoor space come together beautifully. The apartment features two bedrooms, two balconies, a relatively new and luxuriously fitted kitchen and a beautifully finished, luxurious separate toilet. The combination of the comfortable living space, modern amenities and generous outdoor areas makes this a particularly complete and appealing home.

LUXURIOUS AND RELATIVELY NEW KITCHEN:
One of the property's key features is the relatively new, luxurious kitchen. It is not only stylish but also practically designed and fully equipped. The kitchen includes a separate oven, microwave, four-burner gas hob, dishwasher and extractor hood. There is also ample cupboard space, providing plenty of room for crockery, cooking utensils and provisions. The kitchen is therefore a fully equipped and comfortable space, suitable for both everyday cooking and preparing more elaborate meals. Its modern design also complements the overall appearance of the apartment perfectly.

PLEASANT LIVING WITH TWO BEDROOMS:
The apartment has a practical layout with two bedrooms, offering plenty of flexibility. In addition to a comfortable master bedroom, the second room can be used as a home office, children's room, guest room or hobby room, depending on your needs.
The neat bathroom features a bathtub with shower, vanity unit and a separate space for the washing machine and dryer.

The living room provides a comfortable living space and forms the central heart of the apartment. The various rooms are logically connected, allowing the available space to be used efficiently. The luxurious, well-finished separate toilet further contributes to the apartment's modern and well-maintained appearance.

TWO BALCONIES:
A particularly attractive feature of this property is the presence of two balconies. Outdoor space is highly valued in Amsterdam, and having two balconies provides additional opportunities to enjoy the fresh air throughout the day. Whether you would like to enjoy a quiet cup of coffee in the morning or relax outdoors after a long day, the balconies are a valuable addition to the living space.

ATTRACTIVE LOCATION NEAR BELGIËPLEIN:
Kempenlaan is located close to Belgiëplein, a lively area offering a wide range of shops, supermarkets, restaurants, cafés and other everyday amenities within easy reach. The location also offers excellent accessibility. From here, various parts of Amsterdam can be reached easily, making the property an attractive base for both work and leisure. A nearby park also provides opportunities for recreation and relaxation.

PROPERTY DETAILS:
-Year of construction: 1994
-Living area: approximately 67 m²
-Volume: approximately 210 m³
-Energy label: C, valid until 22 January 2029
-Central heating boiler: 2018
-2 bedrooms
-2 balconies
-Professional and financially healthy Owners' Association (VvE)
-VvE management: Munnik VvE Beheer
-Monthly VvE contribution: €158.40
-Leasehold: perpetual leasehold, with the ground rent bought off until and including 31 December 2042
-Ground rent: €214.12 per year from 30 September 2042
-Location: near Belgiëplein and a park for recreational activities
--Transfer: by mutual agreement

A COMPLETE HOME IN AN ATTRACTIVE LOCATION:
Kempenlaan 119 combines a practical layout with modern amenities and valuable outdoor space. The relatively new luxury kitchen, two bedrooms, two balconies and beautifully finished separate toilet make this apartment a comfortable and versatile home.
A property with a pleasant atmosphere, practical layout and numerous everyday conveniences, situated in an attractive location close to Belgiëplein.

We would be delighted to invite you for a viewing and give you the opportunity to experience this appealing apartment for yourself.