Nova Zemblastraat 405

Beschrijving

Wonen in de Spaarndammerbuurt, met een ruime woonkamer, een zonnig balkon op het zuiden en aan de achterzijde verrassend veel rust. Welkom aan de Nova Zemblastraat 405. Een prettig ingedeeld appartement op de eerste verdieping, met een ruime slaapkamer, veel licht en een heerlijk vrij uitzicht over de grote binnentuin. Je woont hier rustig, terwijl de Spaarndammerstraat, het Westerpark en de Jordaan allemaal om de hoek liggen. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.

Het appartement
Via de centrale entree met intercom bereik je via het verzorgde trappenhuis de woning op de eerste verdieping.
Bij binnenkomst valt direct op hoeveel ruimte en licht de woonkamer biedt. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht en geeft leuk zicht op de straat. De houten vloer, witte wanden en houten plinten vormen een rustige basis. De kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbel glas.
Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken. En juist hier merk je hoe fijn de ligging van dit appartement is. Je kijkt uit over een grote, rustige binnentuin en de bebouwing aan de overzijde ligt op ruime afstand. Dat geeft een prettig gevoel van ruimte en privacy.

De keuken heeft lekker veel werkruimte en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, inbouw magnetron en een Samsung inbouw oven uit 2019. Ook is hier mechanische ventilatie aanwezig.

De slaapkamer is ruim opgezet en ligt eveneens aan de rustige achterzijde. Vanuit de slaapkamer stap je direct het balkon op. Dit ligt op het zuiden en kijkt uit over de grote binnentuin. Een fijne plek om in alle rust buiten te zitten en van de zon te genieten.

Vanuit de slaapkamer bereik je ook direct de badkamer. Deze is praktisch uitgevoerd met een douche, wastafel en badkamermeubel.
Opbergruimte is er verrassend veel. De woning heeft twee inpandige bergingen, waarvan één met aansluiting voor de wasmachine en de cv-installatie.
Op de begane grond bevindt zich ook nog eens een privé berging met een automatisch deurmechanisme, erg praktisch voor het dagelijks stallen van je fiets.

De omgeving
De Nova Zemblastraat ligt midden in de Spaarndammerbuurt, een karakteristiek stukje Amsterdam met veel architectuur van de Amsterdamse School. Je woont in een rustige straat, maar loopt zo naar de Spaarndammerstraat voor je dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, terrassen en horeca. Voor een hapje of drankje heb je onder andere Café de Walvis, Freud, Bar Moos en De Pizzabakkers in de buurt.

Ook het Westerpark en het Westergasterrein liggen op loopafstand. Ideaal voor een wandeling, sporten in het groen, een koffietje, een film, een restaurant of een van de vele evenementen. Voor zwemmen kun je terecht bij het Brediusbad en het Marnixbad.

En dan de ligging ten opzichte van de rest van de stad. De Jordaan, Haarlemmerdijk, Haarlemmerstraat, Noordermarkt en Westerstraat zijn allemaal snel bereikbaar. Je fietst binnen enkele minuten richting het centrum en ook Amsterdam Centraal en station Sloterdijk zijn goed bereikbaar.

Bereikbaarheid
Met het openbaar vervoer zit je hier goed, met verschillende bus- en tramverbindingen in de omgeving. Met de auto bereik je via de S101 en S102 snel de ring A10. Parkeren kan op straat tegen betaling of met een bewonersvergunning, volgens de geldende voorwaarden van de gemeente Amsterdam.

De VvE en erfpacht
Het is een actieve Vereniging van Eigenaren, bestaande uit 110 leden en professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € 114,46 per maand.
Ook prettig, het erfpachtcanon is afgekocht tot 2038, waardoor je tot die tijd geen jaarlijkse canon betaald.
Na 2038 is de canon vastgeklikt op € 698,50 per jaar.

Kortom, een ruim en licht appartement op een fijne plek in de Spaarndammerbuurt, met aan de achterzijde juist veel rust, privacy en groen. En dat balkon op het zuiden maakt het plaatje helemaal compleet.

Bijzonderheden

• Gelegen op de eerste verdieping
• Gezonde VvE, professioneel beheerd
• Ruime en lichte woonkamer
• Ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde
• Balkon op het zuiden
• Vrij uitzicht over een grote binnentuin
• Kunststof kozijnen met dubbel glas
• Eiken houten vloer
• Twee inpandige bergingen
• Fietsenberging op de begane grond
• Privé Berging
• Intergas cv-ketel uit 2024
• Mechanische ventilatie
• Energielabel C
• Betonnen bouw
• Gelegen in de populaire Spaarndammerbuurt
• Westerpark en Westergasterrein op loopafstand