Sarphatistraat 93 1

Beschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP: Sarphatistraat 93-1. Turn-key wonen op topniveau in hartje Amsterdam. GELEGEN OP EIGEN GROND.

Aan de geliefde Sarphatistraat bieden wij dit uitzonderlijk fraaie en volledig gerenoveerde appartement aan. Een woning waar stijl, comfort en duurzaamheid naadloos samenkomen. Met hoogwaardige afwerking, luxe materialen en een energiezuinig installatieconcept is dit een appartement dat direct klaar is voor de toekomst.

Indeling
Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. Het appartement is met veel aandacht voor detail gerenoveerd en voorzien van een stijlvolle, eigentijdse uitstraling. De indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3,17 meter versterkt het gevoel van ruimte en licht. In de hal zorgen sfeervolle wandlijsten voor extra karakter en een elegante uitstraling. Door de gehele woning zijn stijlvolle inbouwspots aangebracht, die bijdragen aan de luxe afwerking en een aangename ambiance creëren.

De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en biedt een heerlijke leefruimte met veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een charmant Frans balkon met openslaande deuren, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar worden verbonden. De luxe maatwerkkeuken is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en voorzien van premium inbouwapparatuur. Kookliefhebbers zullen de moderne inductiekookplaat en de geïntegreerde Quooker voor direct kokend water zeker waarderen. Het duurzame composieten werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling en maakt deze bijzonder praktisch in gebruik. De strakke vormgeving en hoogwaardige afwerking maken de keuken niet alleen functioneel, maar ook een echte blikvanger binnen de woning.

De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide met toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde. Daarnaast is er aan de voorzijde een Frans balkon, waardoor u op ieder moment van de dag kunt genieten van licht, lucht en een prettige verbinding met de omgeving.

Door het gehele appartement ligt een prachtige visgraatvloer met eikenhouten toplaag, die perfect aansluit bij de hoogwaardige afwerking en warme uitstraling van de woning.

De luxe badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, een royale regendouche, een dubbele wastafel en hoogwaardige sanitaire voorzieningen. De spiegels zijn uitgerust met geïntegreerde verlichting en spiegelverwarming, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Een separaat toilet en meerdere bergruimtes maken het geheel compleet.

Wat deze woning werkelijk onderscheidt, is de combinatie van luxe en duurzaamheid. Het appartement is volledig gasloos en beschikt over een energiezuinige lucht-waterwarmtepomp die zowel zorgt voor verwarming van de woning en het tapwater als voor verkoeling tijdens warme dagen. De comfortabele vloerverwarming is door het gehele appartement aangebracht, waardoor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat ontstaat. In combinatie met de hoogwaardige isolatievoorzieningen resulteert dit in lage energielasten en optimaal wooncomfort. Als kroon op het duurzame karakter beschikt de woning over het uitstekende energielabel A+++, waarmee deze volledig is voorbereid op de toekomst.

Omgeving
De Sarphatistraat is een van de meest geliefde locaties van Amsterdam, centraal gelegen tussen het Centrum, de Plantagebuurt en De Pijp. In de directe omgeving vindt u een uitgebreid aanbod aan gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken. Op korte afstand liggen onder andere de populaire Utrechtsestraat, de Albert Cuypmarkt en de levendige Weesperzijde, waar u kunt genieten van diverse horecagelegenheden en winkels.

Voor ontspanning zijn de Amstel, het Oosterpark, het Wertheimpark en Artis eenvoudig bereikbaar. Ook culturele hotspots zoals Carré en het historische centrum van Amsterdam bevinden zich op korte afstand.

De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Weesperplein ligt op loopafstand en biedt snelle verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, Station Zuid en de Zuidas. Met de auto bereikt u via de Wibautstraat en Gooiseweg binnen enkele minuten de ring A10, waardoor ook Schiphol en omliggende steden goed bereikbaar zijn.

VvE
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige VvE, bestaande uit vijf leden. De vereniging beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP), een onderhoudsreserve en VvE-notulen. De administratie wordt professioneel beheerd door Adeona VvE Beheer; de maandelijkse bijdrage bedraagt € 201,-.

Uitgangspunten:

• Vraagprijs: € 935.000,- kosten koper;
• Gelegen op EIGEN GROND;
• Energielabel A+++;
• VVE bijdrage € 201,- per maand;
• Woonoppervlakte 75 m² conform NEN 2580 meetrapport;
• 2 slaapkamers;
• Volledig hoogwaardig gerenoveerd;
• Onder voorbehoud definitieve splitsing;
• Oplevering: in overleg;
• Non-owner occupancy clause;
• Project notaris: Kuin van Overbeek

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam ******

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEW FOR SALE: Sarphatistraat 93-1. Turn-key living at the highest level in the heart of Amsterdam. FREEHOLD PROPERTY (OWN LAND).

On the highly sought-after Sarphatistraat, we are proud to offer this exceptionally beautiful and fully renovated apartment. A home where style, comfort, and sustainability come together seamlessly. Featuring premium finishes, luxurious materials, and an energy-efficient installation concept, this apartment is truly future-proof and ready for immediate occupancy.

Layout
Upon entering, the high-quality finish immediately stands out. The apartment has been renovated with great attention to detail and boasts a stylish, contemporary design. The impressive ceiling height of no less than 3.18 metres enhances the sense of space and natural light throughout the home. Elegant wall mouldings in the hallway add character and sophistication. Stylish recessed spotlights have been installed throughout the apartment, contributing to the luxurious finish and creating a warm, inviting atmosphere.

The spacious living room with open-plan kitchen forms the heart of the home and offers a wonderful living space with abundant natural light. At the front, charming French doors open onto a French balcony, creating a seamless connection between indoor and outdoor living.

The luxurious custom-made kitchen has been finished with high-quality materials and equipped with premium built-in appliances. Cooking enthusiasts will particularly appreciate the modern induction hob and the integrated Quooker system providing instant boiling water. The durable composite countertop adds both elegance and practicality. With its sleek design and superior finish, the kitchen is not only highly functional but also a true focal point of the apartment.

The property offers two well-proportioned bedrooms, both with access to the spacious rear-facing balcony. In addition, the French balcony at the front allows you to enjoy natural light, fresh air, and a pleasant connection to the surroundings throughout the day.

A beautiful herringbone floor with an oak top layer runs throughout the apartment, perfectly complementing the high-quality finish and warm character of the home.

The luxurious bathroom is finished to a modern standard and features a bathtub, a generous walk-in rain shower, a double washbasin, and high-quality sanitary fittings. The mirrors are equipped with integrated lighting and anti-fog heating for additional comfort and convenience. A separate toilet and multiple storage spaces complete the layout.

What truly sets this property apart is its unique combination of luxury and sustainability. The apartment is completely gas-free and equipped with an energy-efficient air-to-water heat pump, providing heating for both the home and domestic hot water, while also offering cooling during warmer days. Comfortable underfloor heating has been installed throughout the apartment, ensuring a pleasant and consistent indoor climate. Combined with high-quality insulation measures, this results in low energy costs and exceptional living comfort. As the ultimate testament to its sustainable character, the property boasts an outstanding A+++ energy label, making it fully prepared for the future.

Location
Sarphatistraat is one of Amsterdam’s most desirable addresses, centrally located between the City Centre, the Plantage district, and De Pijp. The immediate area offers an extensive selection of charming cafés, restaurants, and specialty shops. Popular destinations such as Utrechtsestraat, the Albert Cuyp Market, and the lively Weesperzijde are all within easy reach, offering a wide variety of dining, entertainment, and shopping options.

For relaxation and recreation, the Amstel River, Oosterpark, Wertheimpark, and Artis Zoo are all easily accessible. Cultural landmarks such as Carré Theatre and Amsterdam’s historic city centre are also just a short distance away.

Accessibility is excellent. Weesperplein metro station is within walking distance and provides fast connections to Amsterdam Central Station, Amsterdam Zuid, and the Zuidas business district. By car, the A10 Ring Road can be reached within minutes via Wibautstraat and Gooiseweg, ensuring convenient access to Schiphol Airport and surrounding cities.

Homeowners’ Association (VvE)
The apartment forms part of a small-scale homeowners’ association consisting of five members. The association has a long-term maintenance plan (MJOP), a maintenance reserve fund, and meeting minutes available. The administration is professionally managed by Adeona VvE Beheer, and the monthly service charge amounts to €201.

Key Features

• Asking price: €935,000 costs buyer (k.k.);
• Situated on freehold land (no ground lease);
• Energy label A+++;
• Monthly VvE contribution: €201;
• Living area: 75 m², measured in accordance with the NEN 2580 standard;
• 2 bedrooms;
• Fully renovated to a high-end standard;
• Subject to final subdivision approval;
• Delivery: in consultation;
• Project notary: Kuin van Overbeek.

For Information or to Schedule a Viewing

Visch & van Zeggelaar Amsterdam ******

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters relevant to them. With respect to this property, the estate agent acts as an advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you throughout the purchasing process. Should you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to conduct independent investigations accordingly. If you choose not to engage professional representation, you are deemed by law to possess sufficient expertise to assess all matters of importance. The terms and conditions of the NVM apply.