- 63 m²
- 2 kamers
- 1910
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 7 oktober 2026 aangeboden door Burgemeester Vastgoed;
- De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 63 m² en beschikt over 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer;
- De woning is gebouwd In 1910 en ligt in de buurt Overtoomse Sluis in Amsterdam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Toilet, Frans balkon, Bad, Douche, Zwevend toilet, Intercom.
Beschrijving
Met 63 m² woonoppervlakte, een heerlijk grote slaapkamer en een Frans balkon op het zuidoosten is dit appartement aan de Kanaalstraat 204-2 een fijne woonplek in Amsterdam Oud-West. De lichte woonkamer en originele houten balken zorgen voor sfeer, terwijl een energielabel A en eigen grond het plaatje compleet maken.
INDELING
Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Je stapt direct binnen in de lichte woonkamer met open keuken. De zichtbare houten balken geven de woonkamer een warme uitstraling, met een plafondhoogte van circa 2,32 meter. Aan de voorzijde ligt het Franse balkon op het zuidoosten, waar je met de deuren open in de ochtend en tot in de middag van de zon kunt genieten. Vanaf hier heb je zijwaarts uitzicht op het water.
De open keuken is voorzien van een koelvriescombinatie, een vierpits gasfornuis met afzuigkap en een oven.
Aan de rustige achterzijde ligt de royale slaapkamer, met volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en een aparte douchecabine. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger en de cv-installatie.
Centraal in de woning bevindt zich het separate toilet met een wastafel.
OMGEVING
De Kanaalstraat ligt midden in Oud-West, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Hier woon je op korte afstand van het Vondelpark en de Ten Katemarkt, terwijl je om de hoek direct de levendigheid vindt van de Kinkerstraat, de Overtoom en de Jan Pieter Heijestraat. In deze straten vind je een grote variatie aan winkels, speciaalzaken en horeca. Van goede koffietentjes en fijne restaurants tot de Foodhallen, alles ligt binnen handbereik en maakt dit een plek waar altijd iets te beleven is.
Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Met de fiets bereik je gemakkelijk het centrum, het Museumkwartier of de Jordaan. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en bieden snelle verbindingen door de stad. Reis je met de auto, dan bereik je de Ring A10 eenvoudig binnen korte tijd. Parkeren kan op straat met een parkeervergunning. Meer informatie over de actuele wachttijden en tarieven vind je op de website van de gemeente Amsterdam.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars Kanaalstraat 204, die bestaat uit 5 appartementsrechten. De VvE is actief en wordt in eigen beheer gevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,-.
EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op eigen grond. Je hebt hier volledige eigendom zonder terugkerende canonverplichtingen, een prettig en waardevol voordeel in Amsterdam.
KENMERKEN
- Woonoppervlakte: 63,4 m² (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig);
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel A;
- Bouwjaar 1910;
- Frans balkon op het zuidoosten;
- 1 riante slaapkamer;
- Zijwaarts uitzicht op het water;
- Plafondhoogte van 2,32 meter;
- VvE bestaande uit 5 appartementsrechten in eigen beheer;
- VvE servicekosten bedragen € 100,- per maand;
- Gunstig gelegen ten opzichte van het Vondelpark, Overtoom, Jan Pieter Heijestraat en Kinkerstraat;
- Uitstekende bereikbaarheid per fiets, auto en openbaar vervoer;
- In de koopakte zal een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 525.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 8.333
- Aangeboden sinds
- 07-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 63 m²
- Inhoud
- 189 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 100 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Nee
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Bovenwoning, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1910
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Type
- Gesloten portiek
- Deurbelpaneel
- Aanwezig
Indeling
- Aantal kamers
- 2
- Aantal slaapkamers
- 1
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 3
- Woonlagen complex
- 5
- Voorzieningen
-
- Toilet
- Frans balkon
- Bad
- Douche
- Zwevend toilet
- Intercom
- Apparatuur
-
- Afzuigkap
- Vriezer
- Koelkast
- Oven
- Type kookplaat
- Gas
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha Avanta 28c (Gas, uit 2011, Eigendom)
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Niet aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald
Garage
- Aanwezig
- Nee
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Ruim restaurantaanbod -
Breed winkelaanbod -
Sport & recreatie nabij -
Dagelijkse voorzieningen nabij
Wie woont er in Overtoomse Sluis?
Gemiddelde leeftijd 39 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Kanaalstraat
-
Rhijnvis Feithstraat, Amsterdam Treinstation6 min. | 428 m
-
Corantijnstraat, Amsterdam Bushalte7 min. | 527 m
-
Overtoomsesluis, Amsterdam Bushalte9 min. | 697 m
-
Witte de Withstraat, Amsterdam Treinstation9 min. | 709 m
-
Hoofdweg, Amsterdam Treinstation9 min. | 745 m
-
Postjesweg, Amsterdam Treinstation10 min. | 749 m
-
Surinameplein, Amsterdam Bushalte10 min. | 797 m
-
Jan Pieter Heijestraat, Amsterdam Treinstation11 min. | 887 m
-
BEC De Lytse Wālden School2 min. | 162 m
-
Basisschool Annie M G Schmidt School4 min. | 319 m
-
Corantijn School9 min. | 745 m
-
Basisschool Het Winterkoninkje 2e Montessori-School School11 min. | 857 m
-
Brede School De kinkerbuurt School14 min. | 1106 m
-
Oecumenische basisschool de Visserschool School14 min. | 1126 m
-
Joop Westerweel School School18 min. | 1454 m
-
Basisschool De Meidoorn 10e Montessori-School School19 min. | 1533 m
-
7e Montessorischool, Openbare School voor Basisonderwijs School19 min. | 1549 m
-
St. Janschool School20 min. | 1619 m
-
Notenkraker School21 min. | 1670 m
-
Oecumenische basisschool Nautilus School21 min. | 1678 m
-
Huygens College School22 min. | 1759 m
-
Basisschool Al Maes School22 min. | 1781 m
-
Basisschool De Kleine Nicolaas School22 min. | 1812 m
-
Fiducie College School23 min. | 1892 m
-
Montessori SG Amsterdam, Vestiging Oostpoort Nieuwkomers Kruseman School24 min. | 1923 m
-
Het Amsterdams Lyceum School24 min. | 1947 m
-
TOP Mode Store2 min. | 140 m
-
Klaver Tweewielers Store2 min. | 146 m
-
Floor's Surinaamse Catering Convenience Store3 min. | 178 m
-
Trend hub Store3 min. | 180 m
-
Autobedrijf Crijnssen Store3 min. | 208 m
-
De Bijkeuken Catering Convenience Store4 min. | 273 m
-
Serhat Market Supermarkt4 min. | 285 m
-
JW Wallets Store5 min. | 367 m
-
Colossus Mall Amsterdam Winkelcentrum5 min. | 376 m
-
Baarsjes Avondverkoop Convenience Store5 min. | 393 m
-
Van Steen Store5 min. | 397 m
-
Lady Wax Store5 min. | 411 m
-
Yourbike Store5 min. | 414 m
-
Meubelmakerij De Lijn Store5 min. | 414 m
-
Club 204 Store5 min. | 415 m
-
Sabrinails Store6 min. | 420 m
-
Avondwinkel Overtoom Convenience Store6 min. | 435 m
-
Avondwinkel Convenience Store6 min. | 436 m
-
Keurslager Res Store6 min. | 443 m
-
Capricho Cafe Coffee Shop2 min. | 150 m
-
taal.coffee Coffee Shop2 min. | 157 m
-
Taal Coffee Shop2 min. | 159 m
-
Taal coffee Amsterdam Coffee Shop2 min. | 163 m
-
Cafe de Figurantenbar Pub3 min. | 181 m
-
De Figurantenbar Coffee Shop3 min. | 185 m
-
Figurantenbar Pub3 min. | 186 m
-
Charlie Coffee Shop3 min. | 242 m
-
Shanti Lounge & Chill Coffee Shop3 min. | 245 m
-
HartBiet Koksopleiding Coffee Shop4 min. | 259 m
-
Ruud's Coffeebar Coffee Shop4 min. | 264 m
-
Broodje Jansen & Jansen Restaurant4 min. | 265 m
-
De Zingende Zwaan Restaurant4 min. | 312 m
-
Bemisal curry House Restaurant4 min. | 313 m
-
Da Food Factory (DFF) Restaurant4 min. | 313 m
-
Forno Restaurant4 min. | 322 m
-
Pasta O Plomo Restaurant5 min. | 350 m
-
Roti Amsterdam Restaurant5 min. | 355 m
-
Pizza Project Restaurant5 min. | 366 m
-
Yogaschool Amsterdam Sportcentrum1 min. | 65 m
-
Yoga Garage Sportschool2 min. | 89 m
-
Yoga-Garage Sportschool2 min. | 92 m
-
Wilhelminahotspot Sportschool4 min. | 311 m
-
The Workout Lab - West Sportschool4 min. | 330 m
-
Core Active Sportschool5 min. | 335 m
-
Club Yoga Amsterdam Sportschool5 min. | 362 m
-
Body Time, sport and nutrition Sportschool5 min. | 378 m
-
Bodytime Sport & Voeding Sportschool5 min. | 383 m
-
BodyTime Gym Sportschool5 min. | 383 m
-
Go Health Sportschool6 min. | 455 m
-
Basic-Fit Sportschool6 min. | 456 m
-
Basic-Fit Amsterdam Baarsjesweg 24/7 Sportschool6 min. | 458 m
-
Family Gym The Sportschool8 min. | 608 m
-
Gym Base Amsterdam Sportschool8 min. | 619 m
-
Fitness Centre Sportschool8 min. | 622 m
-
Gymbase Amsterdam Sportschool8 min. | 623 m
-
Expat Boot Sportschool8 min. | 624 m
-
Sport 371 Sportschool8 min. | 624 m
-
David Lloyd Clubs Sportcentrum8 min. | 626 m
-
Active Health Center Kliniek5 min. | 377 m
-
De Gezichtskliniek Doctor5 min. | 406 m
-
Dutch skincare Ziekenhuis5 min. | 411 m
-
Consultatiebureau/Brederodestraat SAG Ziekenhuis6 min. | 474 m
-
Lasercentrum Ziekenhuis7 min. | 561 m
-
MediMaat B.V. Doctor7 min. | 581 m
-
Huisartsenpraktijk Fijnhout Doctor8 min. | 597 m
-
Huisartsenpraktijk Postjesweg Doctor8 min. | 644 m
-
Amsta Karaad Kliniek8 min. | 645 m
-
Coffeeshop De Prijs Kliniek9 min. | 694 m
-
Praktijk de Mond Ziekenhuis9 min. | 703 m
-
Mediq Apotheek Wester Apotheek9 min. | 736 m
-
Drugstore Body & Beauty JP Heijestraat Apotheek9 min. | 743 m
-
Drogisterij Body & Beauty Apotheek9 min. | 746 m
-
Mediq Apotheek Apotheek10 min. | 749 m
-
Kinker Apotheek Apotheek10 min. | 800 m
-
Amsterdam Staring Apotheek VOF Apotheek10 min. | 803 m
-
Service Apotheek Staring Apotheek10 min. | 806 m
-
Staring apotheek Apotheek10 min. | 811 m
-
Playground Bonaireplein Park4 min. | 274 m
-
Vondelpark Tours Park7 min. | 531 m
-
Kinderspeelplaats Lootstraat Park7 min. | 545 m
-
Stichting Hart van Engelen Park8 min. | 633 m
-
Gemeenschappelijke Tuin Johannapark Park9 min. | 724 m
-
Rozentuin Park10 min. | 805 m
-
Hondenveld Vondelpark Park11 min. | 849 m
-
Rosarium Vondelpark Park11 min. | 873 m
-
Traza Tuinontwerp en Tuinhuizen Park12 min. | 914 m
-
Rosarium Tuin12 min. | 973 m
-
Pierebadje Vondelpark Park12 min. | 974 m
-
Nicolaas Beetsplantsoen Park12 min. | 985 m
-
Vondelpark - Koeienweide Zuid Park12 min. | 992 m
-
Het Eetbare Plantsoen Park13 min. | 1047 m
-
Burtmoestuin 'Het eetbare plantsoen' Tuin14 min. | 1094 m
-
Koningslaan / Koninginneweg Park14 min. | 1118 m
-
Vondelpark Park14 min. | 1125 m
-
Lab-tuin Park14 min. | 1128 m
-
Caspar Flickhof Park15 min. | 1169 m
€ 525.000
Beschikbaar In overleg