Rengerskerkestraat 8

Beschrijving

LICHT, RUIMTE EN LUXE IN OSDORP – ZONNIG TERRAS OP HET ZUIDEN

Welkom bij Rengerskerkestraat 8 in Amsterdam Osdorp – jouw nieuwe moderne en stijlvolle stek van 111 m². Dit appartement blinkt uit in licht en ruimte en beschikt over een royaal terras op het zuiden, dat de hele breedte beslaat. Perfect voor jonge gezinnen of young professionals die het liefst in een comfortabele, kwalitatieve woning wonen, maar ook niet ver weg willen zijn van alle voorzieningen.

Stap binnen in een slimme, praktische indeling met twee ruime slaapkamers waar je heerlijk tot rust kunt komen. Het hart van de woning is de strakke, moderne keuken – compleet met gloednieuwe apparatuur (2023) waardoor koken en gezellig samenzijn vanzelfsprekend samenkomen. Vanaf de ruime woonkamer loop je direct het zonnige terras op, waar de zuidelijke ligging garant staat voor een overvloed aan licht en warmte. En dankzij de luxe Luxaflex-hordeuren geniet je van een verfrissende bries, zonder in te leveren op comfort.

Ook de badkamer is een pareltje: modern ingericht en voorzien van een inloopdouche en ligbad.

In de woonkamer bevind zich nog een sfeervolle bio-ethanol schouw met cinewall en ingebouwde boekenkast. Hier heb je alles in huis voor een relaxte, hedendaagse levensstijl, waarbij aan elk detail is gedacht.

Met energielabel A geniet je van een duurzame en energiezuinige woning, klaar voor de toekomst. De erfpacht is al omgezet naar eeuwigdurende voorwaarden: dit betekent dat je het eerst per jaar €2.676,61 betaalt (tijdvak tot 01-02-2058) en daarna slechts €392,40 per jaar – plus inflatie en de kosten zijn inkomsten aftrekbaar. De actieve en professioneel beheerde VvE zorgt voor extra gemak, met een maandelijkse bijdrage van €237,19.

En alsof dat nog niet genoeg is, wordt deze woning verkocht met een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een aparte berging. Nooit meer stressen over parkeerproblemen of gebrek aan opslagruimte!

Omgeving
Het complex is gelegen op de hoek van de winkelstraat Tussen Meer. Op loopafstand vindt u het Osdorpplein, waar onder andere Albert Heijn, Dirk van de Broek, Jumbo en Hema gevestigd zijn. Daarnaast zijn er diverse kleine en grote winkels, boetieks, restaurants én de internationale food court Westmarket. Ook theater De Meervaart is in de buurt. Rondom het plein en langs Tussen Meer vindt u nog veel meer winkels en eetgelegenheden.

In de directe omgeving ligt het Stadspark Osdorp, ideaal om te wandelen of te werken in het openbare trainingspark. Regelmatig worden er activiteiten georganiseerd op en rondom het lokale muziekpodium. Iets verder vind je het Sloterpark bij de Sloterplas, waar je kunt wandelen, fietsen, zwemmen en deelnemen aan verschillende watersporten. Hier vindt u tevens onder andere Strand Sloterplas, dé zomerse hotspot in Nieuw West, en het Sloterparkbad, één van de grootste zwemfaciliteiten in Nederland met zowel binnen- als buitenzwembaden. Sportpark Ookmeer, aan de overkant, biedt faciliteiten zoals fitnessclub ClubWest, voetbalverenigingen, een tennisvereniging, een honkbalvereniging en een manege. Daarnaast ligt winkelcentrum Dukaat en diverse basisscholen op wandelafstand van de woning.

De bereikbaarheid is uitstekend: met de snelwegen (Ring A10 en A9) is het geen probleem om verder te reizen en diverse openbaar vervoersmogelijkheden, waaronder de tram, bevinden zich op loopafstand.

BELANGRIJKE FEITEN VAN DE WONING
- Woonoppervlak ca. 112 m²
- Groot, zonnig terras op het zuiden over de volledige breedte
- Twee ruime slaapkamers
- Strakke moderne keuken (apparatuur vernieuwd in 2023)
- Luxe badkamer met ligbad én inloopdouche
- Bio-ethanol schouw met cinewall en ingebouwde boekenkast
- Luxaflex-hordeuren op de terrastoegang, welke zuid gelegen.
- Energielabel A!
- Erfpacht €2.676,61 per jaar tot 01-02-2058, aftrekbaar bij inkomstenbelasting
- Erfpacht omgezet naar eeuwigdurende voorwaarden €392,40 per jaar met jaarlijkse inflatie – fiscaal aftrekbaar
- Professioneel beheerde VvE (maandelijkse bijdrage €237,19)
- Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder
- Parkeerplek €25.000 k.k. niet inbegrepen in de vraagprijs.
- Aparte berging

Kom snel langs en ontdek zelf deze lichte, ruime en luxe woning in Osdorp!
_________________________________________

LIGHT, SPACE, AND LUXURY IN OSDORP – SUNNY SOUTH-FACING TERRACE

Welcome to Rengerskerkestraat 8 in Amsterdam Osdorp – your new modern and stylish residence of 111 m². This apartment excels in brightness and space, featuring a generous south-facing terrace that spans the entire width. Perfect for young families or young professionals who prefer living in a comfortable, quality home while staying close to all amenities.

Step into a smart, practical layout with two spacious bedrooms where you can truly relax. At the heart of the home lies the sleek, modern kitchen – complete with brand-new appliances (2023) that effortlessly blend cooking and conviviality. From the spacious living room, you step directly onto the sunny terrace, where the southern exposure ensures an abundance of light and warmth. With the luxury of Luxaflex insect doors, you can enjoy a refreshing breeze without compromising on comfort.

The bathroom is also a gem: modernly designed and equipped with both a walk-in shower and a bathtub.

The living room also features an atmospheric bio-ethanol fireplace with cinewall and a built-in bookcase. Here, every detail has been considered for a relaxed, contemporary lifestyle.

With an energy label A, you enjoy a sustainable and energy-efficient home that is prepared for the future. The leasehold has already been converted to perpetual conditions – meaning you pay €2,676.61 per year (for the period until 01-02-2058) and then only €392.40 per year thereafter – plus inflation, and these costs are tax-deductible. The active and professionally managed Homeowners’ Association (VvE) adds extra convenience, with a monthly contribution of €237.19.

As if that weren’t enough, this property is sold with its own parking space in the underground garage and a separate storage room. Say goodbye to parking hassles and lack of storage space!

Area The complex is located at the corner of Tussen Meer shopping street. Within walking distance you’ll find Osdorpplein, home to stores such as Albert Heijn, Dirk van den Broek, Jumbo, and Hema, as well as various small and large shops, boutiques, restaurants, and the international food court Westmarket. Additionally, Theater De Meervaart is nearby. All around the square and along Tussen Meer you’ll find many more shops and eateries.

In the immediate vicinity lies Stadspark Osdorp, ideal for strolling or working out in the outdoor gym. There are regularly organized activities on and around the local music stage. A little further away is Sloterpark by Sloterplas, where you can walk, cycle, swim, and participate in various water sports. Here you will also find, among others, Strand Sloterplas – the ultimate summer hotspot in Nieuw West – and Sloterparkbad, one of the largest swimming facilities in the Netherlands with both indoor and outdoor pools. Opposite lies Sportpark Ookmeer, offering facilities such as the fitness club ClubWest, football clubs, a tennis club, a baseball club, and an equestrian center. In addition, the Dukaat shopping center and several primary schools are within walking distance of the property.

The accessibility is excellent: with highways (Ring A10 and A9) it is no problem to travel further afield, and various public transport options, including the tram, are within walking distance.

KEY FEATURES OF THE PROPERTY

- Living area approx. 112 m²
- Large, sunny south-facing terrace spanning the full width
- Two spacious bedrooms
- Sleek modern kitchen (appliances updated in 2023)
- Luxury bathroom with both a bathtub and a walk-in shower
- Bio-ethanol fireplace with cinewall and built-in bookcase in the living room
- Luxaflex insect doors at the terrace access on the south side
- Energy label A!
- Leasehold cost €2,676.61 per year until 01-02-2058, tax-deductible
- Leasehold converted to perpetual conditions for €392.40 per year with annual inflation – tax-deductible
- Professionally managed Homeowners’ Association (monthly contribution €237.19)
- Own parking space in the underground garage
- Parking space valued at €25,000 k.k. (not included in the asking price)
- Separate storage room

Come and visit soon to discover for yourself this bright, spacious, and luxurious home in Osdorp!