Ben Viljoenstraat 29

Beschrijving

English text below!

Gelegen in de populaire wijk Transvaal hebben we nu dit appartement te koop – volledig gerenoveerd in 2018 en direct bewoonbaar. Dicht bij diverse winkels, restaurants en het openbaar vervoer, en vlak bij de Amstel en de Ringvaart, kun je genieten van alle benodigde voorzieningen in de buurt. Benieuwd naar het interieur? Lees dan zeker verder.

Het appartement beschikt over een lichte woon- en eetkamer, een moderne keuken, twee slaapkamers en een goed onderhouden badkamer. Als klap op de vuurpijl is er een gezellig balkon op het noorden en een berging op zolder.

Klinkt dit als muziek in je oren? Neem dan meteen contact op met ons kantoor en laat een van onze makelaars je rondleiden op de Ben Viljoenstraat 29 in Amsterdam. Tot ziens!

Indeling

Entree/Hal
Je betreedt het gebouw via de gemeenschappelijke entree op de begane grond. Hier vind je de brievenbussen en het trappenhuis dat naar de verschillende verdiepingen leidt. Eenmaal bij het appartement aangekomen, kom je binnen via de hal, die toegang biedt tot bijna alle kamers, te beginnen met de woonkamer.

Woonkamer
Welkom thuis! De woonkamer is ruim en dankzij het grote raam heerlijk licht. Bovendien is de ruimte voorzien van gepleisterde muren en houten parketvloeren, waardoor je een perfect leeg canvas hebt waar je meteen kunt beginnen met het uitpakken van je verhuisdozen.

Creëer aan de ene kant een gezellige zithoek en aan de andere kant een uitnodigende eethoek. Je zult je hier in een mum van tijd helemaal thuis voelen.

Keuken
De gang leidt naar de afgesloten keuken. Hier vind je een moderne keukenopstelling in een praktische L-vorm, met veel kasten en lades, zodat je meer dan genoeg werk- en opbergruimte hebt.
Uiteraard is er ook rekening gehouden met kookcomfort. De keuken is uitgerust met Bosch-apparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser en een inductiekookplaat) en als kers op de taart een Quooker-kraan. Hier heb je alle ruimte om je kookkunsten naar een hoger niveau te tillen. Wat ga je vanavond maken?

Slaapkamer en badkamer
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, gelegen aan de achterzijde aan weerszijden van de keuken. Beide kamers zijn ruim, licht, afgewerkt in neutrale tinten en voorzien van een inbouwkast.

Vanuit de hoofdslaapkamer heb je ook toegang tot het mooie balkon. Goedemorgen!

En dan is er nog de badkamer. Een zeer nette ruimte die grotendeels betegeld is, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling; hier kun je echt tot rust komen. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een eikenhouten wastafelmeubel, een verwarmde spiegel met achtergrondverlichting die zorgt voor een zachte, moderne uitstraling, en een inloopdouche. De Mehtven-douchekop is waterbesparend, maar dankzij de speciale technologie waarbij de waterstralen elkaar kruisen, voelt hij zeer luxueus aan.

In een van de slaapkamers vind je de aansluitingen voor de apparaten achter een schuifdeur. Het toilet bevindt zich ook in een aparte ruimte.

Balkon

Het balkon is toegankelijk via de dubbele openslaande deuren in een van de slaapkamers. Het balkon ligt op het noorden en biedt voldoende ruimte om een gezellige zithoek in te richten, zodat u optimaal van het buitenleven kunt genieten.

Er is ook een berging op zolder – ideaal!

Details
- Bouwjaar 1950;
- Woonoppervlakte ca. 54 m²;
- Energieklasse: C;
- Twee slaapkamers;
- Eeuwigdurend erfpachtrecht;
- Mooi balkon;
- Houten vloeren;
- Berging op zolder;
- Servicekosten bedragen ca. € 263 per maand;
- Inverhuisdatum in overleg;
- 5 minuten lopen van metrostation Wibaustraat;

Omgeving
De Ben Viljoenstraat ligt op een zeer gunstige locatie; binnen 10 minuten fietsen ben je in De Pijp, Watergraafsmeer of het centrum, en de Oostkant zelf heeft natuurlijk ook veel te bieden: het Oosterpark, het winkelcentrum Oostpoort, de Ringvaart en de Amstel liggen allemaal op loopafstand. Overdag zorgt dit voor een levendige sfeer, maar ’s avonds en in het weekend heb je eigenlijk geen directe buren aan de overkant van de straat, waardoor je volop privacy geniet.

De buurt is zeer divers, vriendelijk en uiterst kindvriendelijk. Het is een rustige straat zonder doorgaand verkeer, behalve fietsers en voetgangers die onder het spoor doorlopen op weg naar de Wibautstraat. Er is volop sociale interactie; veel buren verzorgen hun kleine tuintjes en planten langs de straat, en overal zijn leuke speeltuinen en fitnessapparaten te vinden. Als je wilt, hoef je de buurt niet eens te verlaten: langs de Ringvaart en de Amstel kun je heerlijk wandelen of hardlopen, suppen, je hond uitlaten, of zwemmen en varen. Op het Beukenplein en langs de Wibautstraat zijn tal van leuke bars en restaurants te vinden.
--------------------------------------------------------

Located in the popular Transvaal neighborhood, we now have this apartment for sale—completely renovated in 2018 and ready to move into. Close to various shops, restaurants, and public transportation, next to Amstel River and Ringvaart canal, you’ll enjoy all the necessary amenities right in the neighborhood. Curious about the interior? Then be sure to read on.

The apartment features a bright living and dining room, a modern kitchen, two bedrooms, and a well-maintained bathroom. To top it all off, there’s a cozy north-facing balcony and a storage room in the attic.

Does this sound like music to your ears? Then contact our office right away and let one of our real estate agents give you a tour at Ben Viljoenstraat 29 in Amsterdam. See you soon!

Layout

Entrance/Hallway
You enter the building through the shared entrance on the ground floor. Here you’ll find the mailboxes and the stairwell leading to the various floors. Once you reach the apartment, you enter through the hallway, which provides access to nearly all rooms, starting with the living room.

Living Room
Welcome home! The living room is a good size and, thanks to the large window, is wonderfully bright. In addition, the space features plastered walls and hardwood wooden parquet floors, giving you a perfect blank canvas where you can start unpacking your moving boxes right away.

Create a cozy sitting area on one side and a welcoming dining area on the other. You’ll feel right at home here in no time.

Kitchen
The hallway leads to the enclosed kitchen. Here you’ll find a modern kitchen unit arranged in a practical L-shape, featuring plenty of cabinets and drawers so you’ll have more than enough work and storage space.
Of course, cooking comfort has also been taken into account. The kitchen is equipped with Bosch appliances (refrigerator, freezer, dishwasher, and an induction cooktop) and as a cherry on the top a Quooker tap. Here, you’ll have plenty of space to take your cooking skills to the next level. What are you making tonight?

Bedroom and Bathroom
The apartment features two bedrooms, located at the rear on either side of the kitchen. Both rooms are a good size, bright, finished in neutral tones, and equipped with a built-in closet.

You also have access to the lovely balcony from the master bedroom. Good morning!

And then there’s the bathroom. A very neat space that’s largely tiled, giving it a polished and modern look; this is where you can truly unwind. The bathroom features underfloor heating, an oak vanity, a heated mirror a heated mirror with backlit light giving you the soft modern aesthetic, and a walk-in shower. The Mehtven showerhead is water-saving, but thanks to the special technology where the water jets cross each other, it feels very luxurious.

In one of the bedrooms, you’ll find the appliance connections behind a sliding door. The toilet is also located in a separate room.

Balcony

The balcony is accessible through the double French doors in one of the bedrooms. The balcony faces north and offers enough space to set up a cozy seating area, allowing you to fully enjoy the outdoors.

There’s also a storage room in the attic—ideal!

Details
- Built in 1950;
- Living area approx. 54 m²;
- Energy efficiency rating: C;
- Two bedrooms;
- Leasehold purchased in perpetuity;
- Nice balcony;
- Wooden floors;
- Storage room in the Attic
- Service charges are approx. €263 per month;
- Move-in date to be agreed upon;
- 5 minutes walk from Wibaustraat metro station

Neighborhood
Ben Viljoenstraat is in a very convenient location; a 10-minute bike ride takes you to De Pijp, Watergraafsmeer, or downtown, and the East side itself, of course, has plenty to offer: Oosterpark, the Oostpoort shopping center, the Ringvaart, and the Amstel are all within walking distance. During the day, this creates a lively atmosphere, but in the evenings and on weekends, you don’t really have any immediate neighbors across the street, so you enjoy plenty of privacy.

The neighborhood is very diverse, friendly, and extremely child-friendly. It’s a quiet street with no through traffic, except for cyclists and pedestrians who pass under the railroad tracks on their way to Wibautstraat. There’s plenty of social interaction; many neighbors tend to their small gardens and plants along the street, and there are fun playgrounds and exercise equipment everywhere. If you want, you don’t even have to leave the neighborhood: along the Ringvaart and the Amstel, you can enjoy walking or running, stand-up paddleboarding, walking your dog, or swimming and boating. On Beukenplein and along Wibautstraat, there are plenty of great bars and restaurants.