Anne Frankstraat 43

Beschrijving

Te koop aangeboden in Amsterdam-Centrum (Plantage):

Aan de Anne Frankstraat, in de geliefde en groene Plantagebuurt in hartje Amsterdam-Centrum, bevindt zich dit ruime en hoogwaardig afgewerkte 3-kamerappartement van ca. 102 m². De woning maakt deel uit van een schitterend, modern woongebouw uit 2002, is comfortabel per lift bereikbaar.

Het appartement is met oog voor detail afgewerkt met luxe materialen, waaronder een fraaie houten vloer, diverse op maat gemaakte inbouwkasten en een sfeervolle gashaard in de woonkamer. De riante woonkamer baadt in het daglicht door de grote raampartijen en de schuifpui naar het balkon. De open keuken dient nog gerealiseerd te worden (zie de artist impression).

OMGEVING:
Wonen aan de Anne Frankstraat betekent wonen in de Plantage, een statige, groene en cultureel rijke woonomgeving in Amsterdam-Centrum. De buurt staat bekend om haar negentiende-eeuwse architectuur, lommerrijke lanen en een aangename rust, terwijl het bruisende centrum letterlijk om de hoek ligt.

Op loop- en fietsafstand bevinden zich tal van bekende bestemmingen, waaronder Artis, de Hortus Botanicus, het Wertheimpark, het Waterlooplein en het Joods Cultureel Kwartier. Ook de Amstel, het H'ART Museum (voormalige Hermitage) en de gezellige horeca rondom de Plantage Middenlaan en het Roeterseiland zijn snel bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen vindt u diverse supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving.

De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Weesperplein en diverse tram- en buslijnen liggen op korte afstand en bieden directe verbindingen door de hele stad. Met de auto bereikt u via de IJtunnel en de Wibautstraat snel de ring A10, terwijl Amsterdam Centraal en Station Amstel eveneens nabij zijn.

GLOBALE INDELING:
Entree van het appartement op de eerste verdieping, bereikbaar via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis en de lift. Vanuit de ruime hal zijn de woonkamer, beide slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer, die opvalt door de aangename lichtinval, de grote raampartijen en de sfeervolle gashaard. Via de schuifpui bereikt u het overdekte balkon van ca. 10 m², met het kenmerkende vrije uitzicht over het groen en de tennisbanen. De open keuken vormt straks het middelpunt van de woonruimte en dient nog gerealiseerd te worden; de bijgevoegde impressie toont een hoogwaardige opzet met houten fronten, een fraai aanrechtblad en moderne inbouwapparatuur. In de hal treft u een ruime wasruimte voor de opstelling van de wasmachine en droger.

Juist het vrije uitzicht maakt dit appartement bijzonder: een weids, groen uitzicht met diverse zichtlijnen over de verschillende straten.

De woning beschikt voorts over twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een complete wand met maatwerk inbouwkasten. De luxe badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een dubbele inloopdouche en een wastafelmeubel. Een separaat toilet bevindt zich in de hal.

De gehele woning is voorzien van een fraaie houten vloer, inbouwspots en hoogwaardige afwerking. Tot de woning behoort tevens een externe berging van circa 4 m² in de onderbouw.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaars genaamd "VvE Anne Frankstraat te Amsterdam" wordt professioneel beheerd (Velzel VvE Diensten), is actief en financieel gezond. De maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen ca. € 188,- per maand.

EIGENDOMSSITUATIE:
Dit appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 1-12-2049 en is afgekocht! De overstap naar eeuwigdurende erfpacht heeft reeds plaatsgevonden onder de gunstige voorwaarden.

PARKEREN:
Vergunningsgebied: Centrum 3. Met een parkeervergunning voor Centrum 3 mag u parkeren in Centrum 1 & Centrum 3. Momenteel is er een wachtlijst van 8 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de extra voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet. (bron: gemeente Amsterdam d.d. juni 2026).

BIJZONDERHEDEN:

• Premium woonbeleving in Amsterdam Centrum (Plantagebuurt);
• hoek-appartement;
• lift aanwezig;
• woonoppervlakte: ca. 102 m² (conform NEN2580);
• fraaie situering met vrij zicht aan de voorzijde;
• complex is hoogwaardig onder architectuur gebouwd;
• duurzaam: voorzien van energielabel A en volledig geïsoleerd;
• royaal balkon/loggia grenzend aan de woonverdieping;
• separate berging;
• nog te realiseren open keuken (impressie beschikbaar);
• fraaie houten vloer en veel maatwerk inbouwkasten;
• sfeervolle gashaard in de woonkamer;
• oplevering in overleg;
• voorbehoud schriftelijke gunning verkoper.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule en Verkoper is recent geen bewoner geweest artikel zijn van toepassing bij deze woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.