Vondelstraat 29 1

Beschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP: Vondelstraat 29-1, Amsterdam. Wonen met karakter, historie en allure in het hart van Oud-West.

Aan een van de meest geliefde straten van Amsterdam bieden wij dit charmante en sfeervolle appartement aan, gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand in Oud-West. Deze unieke woning combineert authentieke details met royaal wooncomfort en beschikt bovendien over een externe berging van circa 7 m².

Indeling
Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 4,23 meter op, wat zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van ruimte en licht. De woning ademt sfeer dankzij de vele originele elementen die zorgvuldig behouden zijn gebleven. Een absoluut bijzonder detail is de originele plafondbeschildering van Piet Mondriaan, een zeldzaam en kunsthistorisch element dat deze woning werkelijk uniek maakt.

De royale woonkamer aan de voorzijde vormt het hart van het appartement en biedt dankzij de grote raampartijen een prachtige lichtinval. De authentieke uitstraling in combinatie met het hoge plafond geeft deze ruimte een bijna loftachtige ambiance. De separate keuken bevindt zich centraal in de woning en sluit praktisch aan op het leefgedeelte. Deze is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte.

Aan de rustige achterzijde ligt de ruime slaapkamer met toegang tot de serre, een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van rust en privacy. Verder beschikt de woning over een nette badkamer, separaat toilet, inpandige bergruimte en een ruime hal.

Omgeving
De Vondelstraat ligt op een absolute toplocatie in Amsterdam Oud-West, direct om de hoek van het Vondelpark en nabij het Leidseplein, Museumplein, de P.C. Hooftstraat en het Rijksmuseum. In de directe omgeving bevinden zich populaire hotspots zoals Café Toussaint, Gertrude en het Conservatorium Hotel. Voor ontspanning, horeca, cultuur en luxe voorzieningen hoeft u de buurt nauwelijks uit.

De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en met de fiets bereikt u binnen enkele minuten de binnenstad, de Zuidas en Station Zuid. Met de auto bent u via de Overtoom en Ring A10 snel onderweg richting Schiphol en omliggende steden.

De buurt combineert het beste van twee werelden: de rust en het groen van het Vondelpark met de levendigheid van de stad. De omgeving staat bekend om haar charmante architectuur, lokale boetieks, kleinschalige cafés en ontspannen woonkwaliteit.

VvE
Het appartementsrecht maakt onderdeel uit van een kleinschalige vereniging van eigenaars bestaande uit 4 leden. De VvE is in eigen beheer. De bijdrage bedraagt momenteel € 129,93 per maand.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijk erfpachtgrond, canon is afgekocht tot en met 31-10-2047.

Uitgangspunten:

• Vraagprijs: € 1.000.000,- kosten koper;
• Appartementsrecht, gelegen op erfpachtgrond;
• Energielabel C;
• VVE bijdrage € 129,93 per maand;
• Woonoppervlakte 92 m² conform NEN 2580 meetrapport;
• Originele plafondbeschildering van Piet Mondriaan aanwezig;
• Gemeentelijk monumentaal pand;
• Gelegen op toplocatie in Oud-West, vlakbij het Vondelpark;
• Levering in overleg;
• Notaris: keuze koper.

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam ******

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEW FOR SALE: Vondelstraat 29-1, Amsterdam. Living with character, history, and allure in the heart of Oud-West.

On one of Amsterdam’s most beloved streets, we offer this charming and atmospheric apartment, located on the first floor of a characteristic building in Oud-West. This unique home combines authentic details with generous living comfort and also includes an external storage unit of approximately 7 m².

Layout
Upon entering, the impressive ceiling height of no less than 4.23 meters immediately stands out, creating an exceptional sense of space and light. The property exudes atmosphere thanks to the many original features that have been carefully preserved. A truly special detail is the original ceiling painting by Piet Mondrian, a rare and art-historically significant element that makes this home truly unique.

The spacious living room at the front forms the heart of the apartment and, thanks to its large windows, enjoys beautiful natural light. The authentic character combined with the high ceiling gives this space an almost loft-like ambiance. The separate kitchen is centrally located in the home and connects practically to the living area. It is equipped with all necessary built-in appliances and sufficient storage space.

At the quiet rear is the spacious bedroom with access to the sunroom (conservatory), a wonderful place to enjoy peace and privacy all year round. The property further features a well-maintained bathroom, separate toilet, internal storage space, and a spacious hallway.

Surroundings
Vondelstraat is located in a prime spot in Amsterdam Oud-West, just around the corner from Vondelpark and close to Leidseplein, Museumplein, P.C. Hooftstraat, and the Rijksmuseum. The immediate surroundings include popular hotspots such as Café Toussaint, Gertrude, and the Conservatorium Hotel. For relaxation, hospitality, culture, and luxury amenities, you hardly need to leave the neighborhood.

Accessibility is excellent: various tram and bus connections are within walking distance, and by bike you can reach the city center, the Zuidas business district, and Station Zuid within minutes. By car, the Overtoom and Ring A10 provide quick access to Schiphol Airport and surrounding cities.

The neighborhood combines the best of both worlds: the tranquility and greenery of Vondelpark with the vibrancy of the city. The area is known for its charming architecture, local boutiques, small-scale cafés, and relaxed residential quality.

Owners’ Association (VvE)
The apartment right is part of a small-scale owners’ association consisting of four members. The VvE is self-managed. The current monthly contribution is €129.93.

Leasehold
The property is located on municipal leasehold land. The ground rent has been paid off until 31-10-2047.

Key details

• Asking price: €1,000,000 (buyer’s costs);
• Apartment right, located on leasehold land;
• Energy label C;
• VvE contribution: €129.93 per month;
• Living area: 92 m² (NEN 2580 measurement report);
• Original ceiling painting by Piet Mondrian present;
• Municipal monument building;
• Prime location in Oud-West, near Vondelpark;
• Delivery in consultation;
• Notary: buyer’s choice.

For information or to schedule a viewing appointment:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam ******

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters of importance to them. With regard to this property, the broker acts as advisor to the seller. We advise you to engage a professional (NVM) broker to assist you in the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we recommend that you communicate them in time to your purchasing broker and conduct (or have conducted) independent research accordingly. If you do not engage a professional representative, you are deemed under law to be sufficiently expert to oversee all relevant matters. NVM conditions apply.