Gouwenaarssteeg 24

Beschrijving

SFEERVOL EN RUSTIG WONEN IN HARTJE AMSTERDAM – 40 M², EIGEN GROND EN LIFT

Inleiding
(*English text below) Wonen in het historische hart van Amsterdam. Aan de Gouwenaarssteeg vind je dit sfeervolle appartement van 40 m², verdeeld over de twee bovenste etages van een Rijksmonument. Je woont hier heerlijk rustig, terwijl de gezelligheid van de binnenstad letterlijk om de hoek begint. Het appartement ligt op eigen grond en heeft een lift. Dankzij de slimme, compacte indeling, de lichte afwerking en de bijzondere ligging is dit je heerlijke eigen plek in Amsterdam.

Indeling
Via de ruime entreehal bereik je met de lift de derde verdieping en de eigen entree van het appartement. Vanuit het halletje zijn de keuken en slaapkamer bereikbaar. Er is een praktische bergkast met wasmachineaansluiting en bergruimte. Een vaste trap leidt naar de bovenste verdieping met de woonkamer.

Keuken
De lichte woonkeuken heeft een grote raampartij met openslaande ramen en volop middagzon. Er is ruimte voor een eettafel, ideaal voor een gezellig diner met vrienden.
De witte keuken is voorzien van een licht houten werkblad, voldoende kast- en laderuimte, bovenkasten, elektrische kookplaat, zwarte afzuigkap, combimagnetron/oven, koel-vriescombinatie, spoelbak met mengkraan en vaatwasser.

Slaapkamer
De slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde en heeft dankzij de schuine historische dakconstructie met dakkapel een sfeervolle uitstraling. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de badkamer en het separate toilet.

Badkamer en separaat toilet
De ruime badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd met donkere wand- en vloertegels, een inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en inbouwspots. Mechanische ventilatie zorgt voor een prettig binnenklimaat.
Het separate toilet beschikt over een fonteintje en dezelfde stijlvolle afwerking als de badkamer.

Woonkamer
De gezellige woonkamer bevindt zich op de boven verdieping en heeft mooie raampartijen met uitzicht op de karakteristieke historische panden in de omgeving. De voorzetramen zijn aangebracht vanwege de monumentale status van het pand.
Vanuit de woonkamer kijk je uit op het aangrenzende platte dak. Dit dakvlak is mee gesplitst met de woning. De VvE-toestemming is er daardoor al. Voor de aanleg van een dakterras heb je wel nog een vergunning van de gemeente nodig. Bij de foto's is een artist impression opgenomen om een beeld te geven van de mogelijkheden.

Pand en onderhoud
Het appartement maakt deel uit van een karakteristiek pand uit 1670. In 2015 is het pand volledig gerenoveerd en voorzien van een lift. In 2025 is het gehele dak vernieuwd, waarbij de historische dakpannen zijn teruggelegd en waar nodig vervangen. Ook het platte dak is volledig vernieuwd. In 2025 is daarnaast een nieuwe cv-installatie met nieuwe rookgasafvoer geplaatst.

VvE
De actieve VvE bestaat uit 9 leden en heeft een professionele beheerder. Het MJOP is in voorbereiding. Per 31 december 2025 bedroeg de onderhoudsreserve circa
€ 17.000,-. De VvE-bijdrage bedraagt €188,74,- per maand.

Ligging en bereikbaarheid
De Gouwenaarssteeg is een rustig straatje midden in het historische centrum, vlak bij de Stromarkt en het Singel. Een ideale plek voor wie centraal wil wonen, maar thuis ook van rust wil genieten.
De gezellige Haarlemmerstraat ligt om de hoek en ook de Nieuwendijk en de Bijenkorf zijn op loopafstand. In de omgeving vind je volop leuke cafés en restaurants, waaronder restaurant Bouillon, momenteel een echte hotspot. De Jordaan bereik je te voet in circa vijf minuten.
Het Centraal Station ligt op circa vijf minuten lopen. Vanaf daar ben je met de trein in ongeveer een half uur op Schiphol. Ook de rest van Amsterdam is dankzij het uitgebreide openbaarvervoernetwerk eenvoudig bereikbaar.

Details
• 40 m² woonoppervlakte (bruto circa 51 m²)
• Eigen grond
• Rijksmonument uit 1670
• Lift aanwezig
• In 2015 volledig gerenoveerd
• Hellend dak en plat dak volledig vernieuwd in 2025
• Nieuwe cv-installatie en rookgasafvoer uit 2025
• Actieve VvE met 9 leden en professionele beheerder
• VvE-bijdrage € 188,74,- per maand
• Splitsing 2011
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Goede funderingscode

CHARMING AND QUIET LIVING DOWNTOWN AMSTERDAM – 40 M², FREEHOLD AND LIFT.

Introduction
Living in the historic heart of Amsterdam. On Gouwenaarssteeg, you’ll find this charming 40 m² apartment, spread over two floors of a listed building. Here, you’ll enjoy a wonderfully peaceful living environment, whilst the vibrancy of the city centre begins literally just round the corner. The apartment is situated on freehold land and has a lift. Thanks to the clever, compact layout, the light-coloured finishes and the unique location, this is your very own delightful retreat in Amsterdam.

Layout
From the spacious entrance hall, you can take the lift to the third floor and the apartment’s private entrance. The kitchen and bedroom are accessible from the small hallway. There is a practical storage cupboard with a washing machine connection and storage space. A fixed staircase leads to the top floor, where the living room is located.

Kitchen
The bright kitchen-diner features a large window with casement windows and plenty of afternoon sun. There is space for a compact dining table, ideal for a cosy dinner with friends.
The white kitchen features a light wooden worktop, ample cupboard and drawer space, wall units, an electric hob, a black extractor hood, a combination microwave/oven, a fridge-freezer, a sink with mixer tap and a dishwasher.

Bedroom
The bedroom is situated in a quiet spot at the rear and has a charming atmosphere thanks to the sloping historic roof structure with a dormer window. From the bedroom, you have access to the bathroom and the separate toilet.

Bathroom and separate toilet
The spacious bathroom is modern and stylishly finished with dark wall and floor tiles, a walk-in shower, washbasin, towel radiator and recessed spotlights. Mechanical ventilation ensures a pleasant indoor climate.
The separate toilet features a washbasin and the same stylish finish as the bathroom.

Living room
The cosy living room is one floor up rand has beautiful windows offering views of the characteristic historic buildings in the neighbourhood. The secondary glazing has been fitted due to the property’s listed status.
From the living room, you look out onto the adjoining flat roof. This roof area has been split off with the property. Permission from the owners’ association has therefore already been granted. However, you will still need planning permission from the local council to construct a roof terrace. An artist’s impression has been included with the photos to give an idea of the possibilities.

Property and maintenance
The flat forms part of a characteristic building dating from 1670. In 2015, the building was fully renovated and fitted with a lift. In 2025, the entire roof was refurbished, with the historic roof tiles being re-laid and replaced where necessary. The apartment roof was also completely refurbished. In 2025, a new central heating system with a new flue was also installed.

Owners’ Association (VvE)
The active owners’ association comprises nine members and has a professional manager. The long-term maintenance plan is currently being drawn up. As at 31 December 2025, the maintenance reserve stood at approximately €17,000. The owners’ association contribution is € 188,74,- per month.

Location and accessibility
De Gouwenaarssteeg is a quiet little street right in the heart of the historic centre, close to the Stromarkt and the Singel. An ideal spot for those who want to live centrally but also enjoy peace and quiet at home.
The lively Haarlemmerstraat is just round the corner, and the Nieuwendijk and the Bijenkorf are also within walking distance. The area is full of lovely cafés and restaurants, including Restaurant Bouillon, currently a real hotspot. The Jordaan is about a five-minute walk away.
Central Station is about a five-minute walk away. From there, you can reach Schiphol Airport by train in about half an hour. The rest of Amsterdam is also easily accessible thanks to the extensive public transport network.

Details
• 40 m² living space (gross approx. 51 m²)
• Freehold
• Listed building dating from 1670
• Lift available
• Fully renovated in 2015
• Pitched roof and flat roof to be fully replaced in 2025
• New central heating system and flue gas extraction system installed in 2025
• Active owners’ association with 9 members and a professional manager
• Owners’ association fee: € 188,74,- per month
• Property divided into separate units in 2011
• Age clause applies
• Complies with building regulations