Badhuiskade 257

Beschrijving

----------ENGLISH TRANSLATION BELOW----------

INTRODUCTIE

Stijlvol, hoogwaardig afgewerkt en uitzonderlijk energiezuinig appartement van circa 54 m², gelegen op de 17e verdieping van de moderne woontoren BOLD in Amsterdam Noord. Deze turn-key woning combineert comfort, luxe en duurzaamheid met een indrukwekkend uitzicht over Amsterdam en het IJ. Dankzij de grote raampartijen, de slimme indeling, energielabel A+++ en de uitgebreide gemeenschappelijke voorzieningen van BOLD is dit een uniek appartement op een bijzondere locatie.

ALGEMENE OMSCHRIJVING

Het appartement is gelegen in de in 2021 opgeleverde woontoren BOLD, een iconisch en duurzaam woongebouw aan de Badhuiskade in Amsterdam Noord. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 54 m² en is ingedeeld met een ruime woon- en eetkamer, een moderne open keuken, een slim gecreëerde slaapkamer, een badkamer, een separaat toilet en een inpandige technische/bergruimte. De woning is met veel aandacht voor detail afgewerkt. De keuken en maatwerk kastwanden vormen samen een rustig en stijlvol geheel, waarbij de slaapkamer op een slimme manier is afgescheiden van de leefruimte. Hierdoor ontstaat een open en ruimtelijk gevoel, zonder in te leveren op privacy of functionaliteit.

INDELING

Via de gemeenschappelijke entree van BOLD bereikt u met de lift de 17e verdieping. Bij binnenkomst in het appartement geeft de hal toegang tot het separate toilet, de technische ruimte en de leefruimte. De moderne open keuken bevindt zich aan de linkerzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de strakke afwerking en praktische opstelling sluit de keuken mooi aan op de rest van het interieur. De woon- en eetkamer vormt het hart van de woning. De grote raampartijen van vloer tot plafond zorgen voor een prachtige lichtinval en een indrukwekkend uitzicht over de stad en het water. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De slaapkamer is op een slimme en stijlvolle manier gecreëerd door middel van maatwerk kastwanden. Deze kastwanden zorgen niet alleen voor privacy, maar bieden ook praktische opbergruimte. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte en een inpandige technische ruimte met aansluitingen.

ENERGIELABEL EN DUURZAAMHEID

De woning beschikt over energielabel A+++, wat de uitstekende energieprestaties van het appartement onderstreept. BOLD is volledig gasloos en voorzien van moderne installaties, waaronder een warmtepomp, vloerverwarming en -koeling, balansventilatie en zonnepanelen. Dit zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en een zeer energiezuinige manier van wonen. Voor de lease van de energieapparatuur en bijbehorende installaties geldt een maandelijkse bijdrage van circa €130,-.

VERENIGING VAN EIGENAARS

De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars Woningen BOLD aan de Badhuiskade 33 tot en met 353 te Amsterdam. De VvE is actief, professioneel georganiseerd en wordt beheerd door MVGM. De vereniging beschikt over een gezonde financiële positie en een reservefonds. Er is sprake van een professioneel georganiseerde woonomgeving met duidelijke huisregels, onderhoudsstructuur en bewonersvoorzieningen. De maandelijkse VvE-bijdrage voor de woning bedraagt €141,47. Daarnaast bedragen de maandelijkse leasekosten voor de energieapparatuur circa €130,-.

VOORZIENINGEN BOLD

Wonen in BOLD betekent wonen met comfort en uitgebreide faciliteiten. Bewoners hebben toegang tot diverse gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een fitnessruimte met sauna, gastenverblijven, een multifunctionele ruimte, een wijnkelder, een Bringme pakketservice en gemeenschappelijke fietsenstallingen. Daarnaast beschikt de VvE over een app voor communicatie tussen bewoners en eigenaren, aankondigingen, onderhoudsinformatie en reserveringen van gemeenschappelijke ruimten.

PARKEREN

Bij de verkoop van deze woning is geen parkeerplaats inbegrepen of afzonderlijk beschikbaar. Wel worden er regelmatig parkeerplaatsen afzonderlijk te huur of te koop aangeboden, waardoor er voor geïnteresseerden mogelijkheden kunnen ontstaan om een parkeerplaats in de omgeving of het complex te huren of aan te kopen. Beschikbaarheid en voorwaarden kunnen variëren.

ERFPACHT

De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige erfpachtperiode loopt van 1 december 2017 tot en met 30 november 2067. De canon bedraagt thans €1.559,- per jaar. Uit de beschikbare erfpachtinformatie blijkt dat sprake is van een 10-jaarlijkse canonaanpassing; de huidige canon geldt voor de periode 1 december 2017 tot en met 30 november 2027. De canon wordt dus niet jaarlijks geïndexeerd, maar na afloop van de 10-jarige periode opnieuw aangepast conform de toepasselijke erfpachtvoorwaarden.

LIGGING EN OMGEVING

De Badhuiskade is gelegen in Amsterdam Noord, in het moderne en populaire Overhoeksgebied. Deze wijk heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een levendige en gewilde woonomgeving met een bijzondere mix van architectuur, cultuur, horeca en stedelijke voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich onder andere het Eye Filmmuseum, de A’DAM Toren, diverse restaurants, cafés en creatieve hotspots. Met de pont bent u binnen enkele minuten bij Amsterdam Centraal Station, waardoor de binnenstad uitstekend bereikbaar is. Ook met de fiets, auto en het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. De combinatie van rust aan het water, hoogwaardige nieuwbouw en snelle verbinding met het centrum maakt dit een zeer aantrekkelijke woonplek.

KOSTEN KOPER EN OVERIGE VOORWAARDEN

De koper is verantwoordelijk voor alle kosten die verbonden zijn aan de aankoop van de woning, waaronder de kosten voor de notaris, overdrachtsbelasting en eventuele aanvullende kosten zoals een taxatierapport of bouwkundige keuring. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €141,47 en daarnaast dient rekening te worden gehouden met circa €130,- per maand aan leasekosten voor de energieapparatuur. In de koopovereenkomst en akte van levering zullen onder meer de gebruikelijke clausules worden opgenomen, waaronder een as-is-clausule, niet-bewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule, voor zover van toepassing.

DISCLAIMER

Hoewel deze advertentietekst met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle informatie is afkomstig uit de beschikbare documentatie en opgave van eigenaar en/of derden. Koper wordt uitgenodigd om zelf onderzoek te doen naar alle voor hem of haar relevante aspecten van de woning.

----------ENGLISH VERSION----------

INTRODUCTION

Stylish, high-quality finished and exceptionally energy-efficient apartment of approximately 54 sq.m., located on the 17th floor of the modern BOLD residential tower in Amsterdam Noord. This turnkey apartment combines comfort, luxury and sustainability with impressive views over Amsterdam and the IJ. With its large windows, smart layout, energy label A+++ and extensive communal facilities, this apartment offers a unique living opportunity in a prime location.

GENERAL DESCRIPTION

The apartment is located in BOLD, an iconic and sustainable residential tower completed in 2021, situated on the Badhuiskade in Amsterdam Noord. The apartment offers approximately 54 sq.m. of living space and comprises a spacious living and dining area, a modern open kitchen, a smartly designed bedroom, a bathroom, a separate toilet and an internal technical/storage room. The apartment has been finished with great attention to detail. The kitchen and custom-made wardrobe walls form a calm and elegant interior, while the bedroom is cleverly separated from the living area. This creates an open and spacious feel, without compromising on privacy or functionality.

LAYOUT

Through the communal entrance of BOLD, the lift takes you to the 17th floor. Upon entering the apartment, the hallway provides access to the separate toilet, technical room and living area. The modern open kitchen is located on the left-hand side and is equipped with various built-in appliances. Its sleek finish and practical layout connect beautifully with the rest of the interior. The living and dining area forms the heart of the apartment. The floor-to-ceiling windows allow plenty of natural light to enter and offer impressive views over the city and the water. The space is large enough for both a comfortable seating area and a generous dining area. The bedroom has been created in a smart and stylish way through custom-made wardrobe walls. These provide privacy as well as practical storage space. The bathroom is accessible from the hallway and features a walk-in shower and washbasin. The apartment also includes a separate toilet and an internal technical room with connections.

ENERGY LABEL AND SUSTAINABILITY

The apartment has energy label A+++, reflecting its excellent energy performance. BOLD is fully gas-free and equipped with modern installations, including a heat pump, underfloor heating and cooling, balanced ventilation and solar panels. This ensures a comfortable indoor climate and highly energy-efficient living. The energy equipment and related installations are subject to a lease agreement, for which the monthly costs amount to approximately €130.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION

The apartment is part of the Association of Owners “VvE Woningen BOLD aan de Badhuiskade 33 tot en met 353” in Amsterdam. The VvE is active, professionally organised and managed by MVGM. The association has a healthy financial position and maintains a reserve fund. The building offers a professionally managed living environment with clear house rules, maintenance structure and resident facilities. The monthly service charges for the apartment amount to €141.47. In addition, the monthly lease costs for the energy equipment amount to approximately €130.

BOLD FACILITIES

Living in BOLD means living with comfort and extensive facilities. Residents have access to various communal amenities, including a gym with sauna, guest rooms, a multifunctional room, a wine cellar, Bringme parcel service and communal bicycle storage. The VvE also uses an app for communication between residents and owners, announcements, maintenance information and reservations for communal spaces.

PARKING

No parking space is included with or currently separately available as part of the sale of this apartment. However, parking spaces are regularly offered separately for rent or for sale, potentially providing interested buyers with the opportunity to rent or purchase a parking space in the building or surrounding area. Availability and conditions may vary.

LEASEHOLD

The apartment is situated on municipal leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current leasehold period runs from 1 December 2017 until 30 November 2067. The current annual ground rent amounts to €1,559. Based on the available leasehold information, the ground rent is subject to a 10-year adjustment period; the current canon applies from 1 December 2017 until 30 November 2027. This means the canon is not indexed annually, but is adjusted after each 10-year period in accordance with the applicable leasehold conditions.

LOCATION AND SURROUNDINGS

Badhuiskade is located in Amsterdam Noord, in the modern and popular Overhoeks area. This neighbourhood has developed in recent years into a vibrant and highly sought-after residential area, offering a unique mix of architecture, culture, restaurants and urban amenities. Within walking distance you will find the Eye Filmmuseum, the A’DAM Tower, various restaurants, cafés and creative hotspots. The ferry takes you to Amsterdam Central Station within minutes, making the city centre easily accessible. The location is also well connected by bicycle, car and public transport. The combination of waterfront tranquillity, high-quality new development and quick access to the city centre makes this a highly attractive place to live.

BUYER’S COSTS AND OTHER CONDITIONS

The buyer is responsible for all costs related to the purchase of the apartment, including notary fees, transfer tax and any additional costs such as a valuation report or structural survey. The monthly VvE service charges amount to €141.47, and buyers should additionally take into account approximately €130 per month in lease costs for the energy equipment. The purchase agreement and deed of transfer will include the usual clauses, including an as-is clause, non-occupancy clause, age clause and asbestos clause, where applicable.

DISCLAIMER

Although this listing text has been prepared with care, no rights can be derived from its content. All information has been obtained from the available documentation and statements from the owner and/or third parties. Buyers are invited to conduct their own investigation into all matters that are relevant to them.