Pretoriusstraat 198

Beschrijving

Pretoriusstraat 198, Den Haag
Een volledig gerenoveerde benedenwoning met een lichte leefruimte, een aparte keuken en een slaapkamer met direct aansluitend de badkamer. De circa 59 m² is praktisch ingedeeld en biedt binnen de huidige opzet ook ruimte om een tweede slaapkamer te realiseren. Het gehele appartement is in 2026 gerenoveerd.
De Pretoriusstraat ligt in een groen en rustig deel van het Transvaalkwartier. De Haagse Markt en verschillende winkels liggen dichtbij, terwijl je het centrum van Den Haag gemakkelijk per fiets bereikt.

Indeling
De woning heeft een eigen entree op straatniveau. In de hal komt direct een van de karakteristieke details van de woning naar voren. De originele terrazzovloer is volledig gerestaureerd en gecombineerd met marmeren dorpels. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken en het separate toilet bereikbaar.
De woonkamer vormt het centrale deel van de woning en biedt ruimte voor zowel een zitgedeelte als een eettafel. Door de indeling kan een deel van deze ruimte desgewenst worden afgescheiden voor het realiseren van een tweede slaapkamer.
Aan de andere zijde van het appartement ligt de aparte keuken, onder meer voorzien van een SMEG koel-/vrieskast. Vanuit de keuken is er toegang tot een kleine patio.
De slaapkamer ligt aan de achterkant van de woning en sluit direct aan op de badkamer. Deze is voorzien van een ruime regendouche en wastafel. Ook een Miele wasmachine en droger zijn hier geplaatst en maken onderdeel uit van de woning.

In 2026 is het appartement volledig gerenoveerd. De woning beschikt over HR++ beglazing en het buitenschilderwerk is in augustus 2026 uitgevoerd. De cv-installatie is van Remeha en komt uit 2016.
De woning maakt deel uit van een kleinschalige VvE met drie appartementsrechten. De complete voor- en achterzijde van het pand is in de zomer van 2026 geschilderd.

Bijzonderheden
·         Woonoppervlakte circa 59 m².
·         Gelegen op de begane grond.
·         Eén slaapkamer, met mogelijkheid voor het realiseren van een tweede slaapkamer.
·         Energielabel A.
·         Volledig gerenoveerd in 2026.
·         HR++ beglazing.
·         Elektrische installatie vernieuwd in 2016.
·         Plat dak van het pand vernieuwd in 2016.
·         Glasvezel aanwezig.
·         VvE in oprichting
·         VvE bestaande uit drie appartementsrechten.
·         VvE bijdrage € 100 per maand.

English text

Pretoriusstraat 198, The Hague

A fully renovated ground-floor apartment with a bright living area, a separate kitchen and a bedroom with an adjoining bathroom. With approximately 59 m² of living space, the apartment has a practical layout and, within the current configuration, also offers the possibility of creating a second bedroom. The entire apartment was renovated in 2026.

Pretoriusstraat is situated in a green and quiet part of the Transvaalkwartier. The Hague Market and various shops are nearby, while the city centre of The Hague is easily reached by bicycle.

Layout
The apartment has its own private entrance at street level. One of the characteristic details immediately stands out in the hallway. The original terrazzo floor has been fully restored and is complemented by marble thresholds. From the hallway, the various rooms and separate toilet can be accessed.
The living room forms the central part of the apartment and offers enough space for both a seating area and a dining table. Thanks to the layout, part of this room could also be separated to create a second bedroom if desired.
On the other side of the apartment is the separate kitchen, equipped with, among other things, a SMEG refrigerator. The kitchen also provides access to a small patio.
The bedroom is located at the rear of the apartment and connects directly to the bathroom. The bathroom features a spacious rain shower and washbasin. A Miele washing machine and dryer are also installed here and are included with the property.

The apartment was fully renovated in 2026. It is fitted with HR++ glazing and the exterior paintwork was completed in August 2026. The Remeha central heating boiler dates from 2016.
The apartment forms part of a small-scale Owners’ Association consisting of three apartment rights. The complete front and rear exterior of the building were painted in the summer of 2026.

Details
·   Living area approximately 59 m².
·   Located on the ground floor.
·   One bedroom, with the possibility of creating a second bedroom.
·   Energy label A.
·   Fully renovated in 2026.
·   HR++ glazing.
·   Electrical installation renewed in 2016.
·   Flat roof of the building renewed in 2016.