Carel Willinkgracht 767

Beschrijving

• ENGLISH BELOW *

Dit moderne en uitstekend ingedeelde 4-kamer appartement is gelegen in het populaire Holland Park en combineert comfortabel wonen met een lichte leefruimte en een gunstige ligging nabij Amsterdam.

INDELING:

Via de entree bereik je de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. De ruime en lichte woonkamer van circa 26 m2 vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon bereikbaar, gelegen aan de rustige zijde van het complex met uitzicht op de binnentuin.
De moderne open keuken bevindt zich praktisch aan de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Aangrenzend bevindt zich een separate berging/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra opslagmogelijkheden.
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt een prettige indeling. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer, muziekstudio en of creatieve ruimte.
De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, bereikbaar vanuit de hal.
Het balkon van circa 6m2 biedt voldoende ruimte voor stoelen waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Tevens beschikt het appartement over een praktische inpandige berging.

LIGGING:

De woning bevindt zich in het geliefde Holland Park: een moderne, ruim opgezette en groene woonwijk met een eigentijdse uitstraling. De buurt is kindvriendelijk en biedt diverse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten zoals Albert Heijn, buurtwinkels en winkelcentrum Kruidenhof liggen op korte afstand. Daarnaast zijn er gezellige horecagelegenheden zoals Lola’s, Bagels & Beans en Louffee Coffee voor koffie, lunch of een diner. Ook scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving.

BEREIKBAARHEID:

De bereikbaarheid is uitstekend. Station Diemen Zuid (trein en metro) ligt op korte afstand, waarmee Amsterdam Centrum en de Zuidas binnen circa 10 tot 15 minuten bereikbaar zijn. Met de auto ben je via de A10 snel aangesloten op de A1, A2 en A9 richting Schiphol en de rest van de Randstad. Ook met de fiets zijn Amsterdam en omliggende voorzieningen goed bereikbaar.

EIGENDOMSSITUATIE:

Volle eigendom / Eigen grond / Geen erfpacht
VERENIGING VAN EIGENAREN:
Woning + berging (appartementsindex 97)
aandeel: 67 / 10.280e deel van de VvE (€174,12 p/m)
Parkeerplaats apart aangeboden voor €40.000
aandeel: 12 / 10.280e deel van de VvE (€37.17 p/m)

HOOGTEPUNTEN:

• INSTAPKLAAR
• EIGEN GROND
• Vier kamers
• Energielabel A
• Woonoppervlakte ca. 61 m2
• Balkon van ca. 6 m2
• Externe bergruimte ca. 6 m2
• Inhoud bruto ca. 203 m3
• Inpandige prive?berging
• Zonnepanelen op de daken (van de VvE)
• Gemeenschappelijke binnentuin en fietsenstalling
• Professioneel beheerde VvE met MJOP
• Modern appartementencomplex in Holland Park
• Uitstekende bereikbaarheid nabij Amsterdam
• Ideaal voor locals, singles, stellen of expats

DISCLAIMER

Deze informatie is door Aland Makelaars B.V. met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op de NEN2580-norm. Afwijkingen in metingen kunnen voorkomen. Aan verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte kunnen geen rechten worden ontleend.
Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hem of haar relevante zaken. De makelaar treedt op als adviseur van verkoper.
Voorbehoud overeenkomst
Alle informatie en correspondentie is vrijblijvend. Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand nadat de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend en de verkoper heeft ingestemd.

INTERESSE?

Neem direct contact met ons op voor een bezichtiging van Carel Willinkgracht 767 in Diemen. Wij nodigen u van harte uit! ****** - ******

• ENGLISH *
  This modern and exceptionally well-designed 2-bedroom apartment is located in the popular Holland Park area and combines comfortable living with a bright living space and a convenient location near Amsterdam.

LAYOUT

Through the entrance, you reach the central hallway, which provides access to all rooms of the apartment. The spacious and bright living room of approximately 26 m² forms the heart of the home and offers ample space for both a comfortable sitting area and a generous dining table. Thanks to the large windows, the apartment benefits from abundant natural light. From the living room, you have access to the sunny balcony, situated on the quiet side of the complex overlooking the communal courtyard garden.
The modern open-plan kitchen is practically connected to the living area and is equipped with various built-in appliances as well as sufficient workspace and storage cabinets. Adjacent to the kitchen is a separate storage/laundry room with connections for a washing machine and dryer, plus additional storage space.
The apartment features two well-proportioned bedrooms. The primary bedroom offers a pleasant and practical layout. The second bedroom is ideal as a children’s room, home office, guest room, music studio, or creative space.
The bathroom is neatly finished and fitted with a walk-in shower and double washbasin. In addition, the apartment includes a separate toilet accessible from the hallway.
The balcony of approximately 6 m² provides enough space for outdoor seating, allowing you to enjoy the fresh air in peace and comfort. The apartment also benefits from a practical private indoor storage room.

LOCATION

The property is situated in the highly sought-after Holland Park: a modern, spacious, and green residential neighborhood with a contemporary architectural character. The area is family-friendly and offers a wide range of amenities within easy reach. Supermarkets such as Albert Heijn, local shops, and shopping center Kruidenhof are located nearby. In addition, there are several cozy cafés and restaurants including Lola’s, Bagels & Beans, and Louffee Coffee for coffee, lunch, or dinner. Schools, sports facilities, and recreational opportunities are also located in the immediate vicinity.

ACCESSIBILITY

The property offers excellent accessibility. Diemen Zuid Station (train and metro) is located a short distance away, providing direct connections to Amsterdam city center and the Zuidas business district within approximately 10 to 15 minutes. By car, the A10 motorway provides quick access to the A1, A2, and A9 highways towards Schiphol Airport and the rest of the Randstad region. Amsterdam and surrounding amenities are also easily accessible by bicycle.

OWNERSHIP SITUATION

Freehold ownership / Own land / No leasehold

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)

Apartment + storage room (apartment index 97)
Share: 67 / 10,280th part of the HOA (€174.12 per month)
Parking space offered separately for €40,000
Share: 12 / 10,280th part of the HOA (€37.17 per month)

KEY FEATURES

• MOVE-IN READY
• FREEHOLD PROPERTY (NO LEASEHOLD)
• Four rooms
• Energy label A
• Living area approx. 61 m²
• Balcony approx. 6 m²
• External storage space approx. 6 m²
• Gross volume approx. 203 m³
• Private indoor storage room
• Solar panels installed on the roofs (managed by the HOA)
• Communal courtyard garden and bicycle storage
• Professionally managed HOA with long-term maintenance plan (MJOP)
• Modern apartment complex in Holland Park
• Excellent accessibility near Amsterdam
• Ideal for locals, singles, couples, or expats

DISCLAIMER

This information has been compiled with due care by Aland Makelaars B.V. Nevertheless, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof.

All measurements and surface areas are indicative only. The usable living area has been calculated in accordance with the industry-wide measurement standard based on the NEN2580 standard. Minor discrepancies in measurements may occur. No rights can be derived from differences between the stated and actual sizes.

Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters relevant to them. The real estate agent acts as an advisor to the seller.

Subject to Contract

All information and correspondence are non-binding. A purchase agreement is only concluded once the deed of sale has been signed by both parties and the seller has formally agreed.

INTERESTED?

Please contact us directly to schedule a viewing of Carel Willinkgracht 767 in Diemen. We would be delighted to welcome you.

[******] (mailto:******)
+31 ******