Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Riouwstraat 100

Bekijk kaart
3312 XN Dordrecht (Indische Buurt-Noord)
€ 398.000 k.k.
  • 76 m²
  • 3 kamers
  • 1934

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 1 oktober 2026 aangeboden door De Huizenbemiddelaar Dordrecht;
  • De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 76 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1934 en ligt in de buurt Indische Buurt-Noord in Dordrecht;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Douche, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

In 2022 compleet gerenoveerde jaren ’30 bovenwoning met twee slaapkamers en twee balkons met fantastisch groen uitzicht!

Aan de Riouwstraat 100 staat deze nette, gerenoveerde jaren ’30 bovenwoning te koop. Als u karakter zoekt dan vindt u dat hier: denk aan het overstek onder de dakgoten, de glas-in-lood ramen en de plafond sierlijsten. Met circa 76 m² gebruiksoppervlakte, twee (mogelijk 3) slaapkamers en twee balkons op het zuidoosten is dit een fijne plek voor wie graag binnen én buiten ruimte heeft. Wat is er in 2022 onder andere gedaan: De originele bovenlichten van glas-in-lood zijn voorzien van voorzetramen, verder is er in de houten kozijnen overal dubbel HR++ glas met ventilatieroosters geplaatst. De moderne keuken is geplaatst en in 2020 zijn de dakgoten voor en achter voorzien van nieuwe “liners”. De woning is daarnaast voorzien van een isolerende Fermacell-vloer. Alle radiatoren en de cv-ketel (Remeha, eigendom) zijn vervangen.

Via de eigen trapopgang bereik je de woning, die zich over de eerste en tweede verdieping uitstrekt. De verzorgde afwerking zorgt ervoor dat je je hier al snel thuis voelt. De woonkamer heeft openslaande deuren naar het balkon (voorzien van rvs-balustrade). De open keuken is uitgevoerd in een tijdloze matte, donkergrijze kleur. De twee slaapkamers bieden ruimte voor een hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een werk-, kinder- of logeerkamer. Eventueel kunt u van de overloop een 3e slaapkamertje maken, welke toegang heeft tot het 2e balkon, wederom met een mooi en groen uitzicht. Beide balkons zijn gelegen op het zuidoosten, dus is het hier heerlijk vertoeven!

De locatie is ook geweldig: u loopt binnen enkele minuten naar de Reeweg Oost, waar u o.a. een pizza & shoarmazaakje, een bloemenwinkel, een kapper, een verswinkeltje, een bakker en slager vindt. De andere kant op loopt u naar het Vogelplein waar de Plus supermarkt en een snackbar gevestigd zijn. U wilt naar de bioscoop? Ongeveer 15 minuten wandelen. Het Merwestein park ligt op 10 minuten loopafstand. Het historisch centrum op ca. 20 minuten en het centraal station ook
ongeveer 20 minuten lopen. Op de fiets bent u er natuurlijk sneller!

De woning maakt deel uit van een pand uit 1934 dat in twee appartementsrechten is gesplitst. Bij nummer 100 hoort ook een berging in de tuin. Nieuwsgierig hoe deze woning aanvoelt? Maak een afspraak voor een bezichtiging van Riouwstraat 100 en overtuig uzelf!

Bijzonderheden:

  • Bovenwoning met eigen trapopgang;
  • Circa 76 m² gebruiksoppervlakte wonen;
  • Twee slaapkamers, mogelijk 3 te realiseren;
  • Twee zonnige balkons op het zuidoosten;
  • Eigen berging;
  • Bouwjaar 1934;
  • Energielabel D;
  • Gesplitst in twee appartementsrechten met een bijdrage van slechts €50,- per maand.
  • Transport: z.s.m.

De Maakelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland. Wij adviseren geïnteresseerden altijd hun eigen aankoopmakelaar mee te nemen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende waardebepaling.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aansprakelijkheid is uitgesloten en wijzigingen zijn voorbehouden.

Overdracht

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Prijs per m²
€ 5.237
Aangeboden sinds
01-10-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
269 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Bovenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Ligging
In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
4
Verdieping
1
Voorzieningen
  • Douche
  • Bergruimte
  • Toilet

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha (Gas, uit 2022, Eigendom)
Energielabel
D

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Betaald

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Uitstekend bereikbaar
  • Dagelijkse voorzieningen nabij
  • Cultureel aanbod
  • Groen in de buurt

Wie woont er in Indische Buurt-Noord?

Gemiddelde leeftijd 41 jaar

Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Riouwstraat

  • Riouwstraat, Dordrecht Bushalte
    3 min. | 176 m
  • Ceramstraat, Dordrecht Bushalte
    5 min. | 410 m
  • Oranjelaan, Dordrecht Bushalte
    6 min. | 462 m
  • Toulonselaan, Dordrecht Bushalte
    8 min. | 649 m
  • Transvaalstraat, Dordrecht Bushalte
    8 min. | 654 m
  • Baden Powelllaan, Dordrecht Bushalte
    9 min. | 729 m
  • Oranjepark, Dordrecht Bushalte
    9 min. | 742 m
  • Halmaheiraplein, Dordrecht Bushalte
    11 min. | 875 m
  • Eemsteynplein, Dordrecht Bushalte
    11 min. | 902 m
  • Reigerstraat, Dordrecht Bushalte
    12 min. | 957 m
  • Noordendijk, Dordrecht Bushalte
    13 min. | 1012 m
  • P+R Energiehuis/Noordendijk, Dordrecht Bushalte
    16 min. | 1264 m

De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Bekijk de makelaar

€ 398.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Bekijk de makelaar

€ 398.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning