- 93 m²
- 5 kamers
- 1981
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 29 september 2026 aangeboden door De Huizenbemiddelaar Dordrecht;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 93 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1981 en ligt in de buurt Wittenstein en omgeving in Dordrecht;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Verzorgde eengezinswoning met eigen oprit, drie slaapkamers, mogelijkheid voor een vierde slaapkamer en een ruime achtertuin op het zuiden met royale berging.
Gelegen in de gewilde en groene wijk Sterrenburg III staat deze verzorgde eengezinswoning met een eigen oprit, ruime voor- en achtertuin en een royale vrijstaande berging.
De woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met vloerverwarming als hoofdverwarming. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde valt er volop daglicht naar binnen en heb je vanuit de woonkamer een prettig zicht op de achtertuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast zijn er mogelijkheden om een derde slaapkamer te realiseren, waardoor de woning flexibel is in te delen en uitstekend geschikt is voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte.
Een absolute plus is de ruime achtertuin op het zuiden. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, groen en een centraal gazon van kunstgras. Hierdoor zijn er meerdere plekken om te zitten, te spelen of heerlijk van de zon te genieten. Achter in de tuin staat een royale vrijstaande berging. Deze ruimte is uiteraard ook
uitstekend te gebruiken als hobbyruimte of werkplek.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een eigen oprit, waardoor je de auto op eigen terrein kunt parkeren.
De ligging in Sterrenburg III is ideaal voor wie comfortabel wil wonen met diverse voorzieningen binnen handbereik. In de omgeving vind je winkels en supermarkten, scholen, sportverenigingen en voetbalvelden. Ook het groen van de Dordtse Biesbosch bevindt zich op korte afstand. Dankzij de goede bereikbaarheid van de uitvalswegen zijn onder andere Rotterdam en Breda eenvoudig bereikbaar.
Kortom: een complete en verzorgde eengezinswoning met eigen oprit, drie slaapkamers, mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, een zonnige achtertuin op het zuiden en een royal. Een woning met volop ruimte én mogelijkheden!
INDELING
Entree
Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De voortuin is voorzien van een fraaie boom en verzorgde bestrating en beschikt tevens over een wateraansluiting.
Hal
Ruime hal voorzien van een meterkast voorzien van 5 groepen, een separaat toilet en toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
Toilet
Separaat toilet met fonteintje, in kleurstelling antraciet en wit.
Woonkamer
Een lichte en ruime, tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op het zuiden komt er veel daglicht binnen. De wanden zijn deels afgewerkt met steenstrips en deels glad gestuukt. De vloer is voorzien van tegels met vloerverwarming. De woonkamer beschikt over een handige trapkast met de vloerverdeler voor de vloerverwarming.
Keuken
Halfopen keuken in parallelopstelling. De keuken is eenvoudig, maar functioneel en beschikt over een oven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap.
1e verdieping
Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de werkkamer. De slaapkamers boven zijn voorzien van vinyl in laminaat look.
Slaapkamer 1
Ruime en sfeervolle slaapkamer gelegen op het noorden met een brede raampartij, waardoor de kamer prettig licht is. De kamer beschikt over een royale inbouwkast met schuifdeuren, een praktische radiatorombouw en een fraaie wandafwerking met nis, steenstrips en inbouwspotjes. De rustige kleurstelling zorgen voor een warme en comfortabele uitstraling.
Slaapkamer 2
De slaapkamer is voorzien van een dakraam en een extra raam in de achtergevel, waardoor de ruimte prettig licht is. De vloer en wanden zijn afgewerkt met vinyl en behang.
Werkkamer
Praktische werkkamer, voorzien van een laminaatvloer, klein dakraam en handige schuifdeuren met bergruimte.
Badkamer
Riante badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Ingebouwde spotjes zorgen voor extra verlichting. De badkamer is afgewerkt met witte wandtegels en houtlook vloertegels.
Zolder
Overloop met aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2024) en slaapkamer.
Slaapkamer 3
Een slaapkamer, voorzien van een dakraam en schuifdeuren met praktische bergruimte. De wanden zijn afgewerkt met een combinatie van behang en gesauste wanden. De vloer is voorzien van een robuust ogende traanplaat.
Achtertuin
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en verzorgd aangelegd met kunstgras, borders met sierlijke beplanting en bomen en terrastegels. Achter in de tuin bevindt zich een berging met schuifdeur. Daarnaast beschikt de tuin over een wateraansluiting en een handbediend zonnescherm met achterom.
ALGEMEEN
• Woonoppervlakte circa 93 m²
• Perceeloppervlakte circa 133 m²
• Bouwjaar 1981
• Eigen oprit
• 3 slaapkamers (mogelijkheid tot vierde)
• Energielabel C
• Zonnige achtertuin op het zuiden
• Vrijstaande berging
• Gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen en Dordtse Biesbosch.
Bijzonderheden
Oplevering in overleg
De Maakelaar B.V. is lid Vastgoed Nederland (voorheen VBO & Vastgoedpro).
Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.
Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Maakelaar is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 350.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.763
- Aangeboden sinds
- 29-09-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 93 m²
- Perceeloppervlakte
- 133 m²
- Inhoud
- 323 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1981
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Mechanische ventilatie
- Buitenzonwering
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 54 m²
- Ligging
- Op het zuiden
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha (Gas, uit 2024, Eigendom)
- Energielabel
- C
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Groen in de buurt -
Uitstekend bereikbaar
Wie woont er in Wittenstein en omgeving?
Gemiddelde leeftijd 43 jaar
Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Wittenstein
-
Heimerstein, Dordrecht Bushalte3 min. | 219 m
-
Goudestein, Dordrecht Bushalte6 min. | 445 m
-
Puttenstein, Dordrecht Bushalte7 min. | 577 m
-
Schuilenburg, Dordrecht Bushalte12 min. | 940 m
-
Ockenburg, Dordrecht Bushalte12 min. | 983 m
-
Slangenburg, Dordrecht Bushalte13 min. | 1018 m
-
Indus, Dordrecht Bushalte17 min. | 1352 m
-
Vredenburg, Dordrecht Bushalte20 min. | 1632 m
-
Wega, Dordrecht Bushalte20 min. | 1648 m
-
Laan van Europa, Dordrecht Bushalte21 min. | 1735 m
-
Blaauwweg, Dordrecht Bushalte23 min. | 1907 m
-
CBS Het Kristal School6 min. | 462 m
-
De Keerkring School10 min. | 779 m
-
Sterrekijker School18 min. | 1480 m
-
Dominee J Polyanderschool School22 min. | 1771 m
-
De Driehoek School23 min. | 1832 m
-
De Meridiaan School24 min. | 1953 m
-
Haarstudio 47 Store12 min. | 915 m
-
Albert Heijn Supermarkt12 min. | 981 m
-
Jumbo Supermarkt13 min. | 1008 m
-
Barbershop Sterrenburg Store13 min. | 1020 m
-
dHaar Store20 min. | 1641 m
-
Domino's Fastfood13 min. | 1028 m
-
Cafetaria Delicious Fastfood13 min. | 1035 m
-
Actemium - Dordrecht Restaurant16 min. | 1283 m
-
Goed Af Pub23 min. | 1858 m
-
Rasa Senang Restaurant24 min. | 1936 m
-
Sportcomplex Smitsweg Sportcentrum6 min. | 423 m
-
VV Wieldrecht Sportcentrum6 min. | 426 m
-
Voedingscoach Low-K Sportschool14 min. | 1112 m
-
Mentaal Fit Sportschool14 min. | 1162 m
-
Thialf LTC jeugd Sportcentrum21 min. | 1742 m
-
Workoutfitnesscentre Difference Sportschool24 min. | 1952 m
-
Service Apotheek Galilea-Zuid Apotheek20 min. | 1583 m
-
Gezondheidscentrum De Jagerweg Doctor20 min. | 1659 m
-
Wittensteinpark Park6 min. | 459 m
-
Oostkilpark Park7 min. | 538 m
-
Wittenstein Park Park7 min. | 545 m
-
Rustenburgpark Park9 min. | 709 m
-
Groenhovepark Park14 min. | 1158 m
-
Businesspark Amstelwijck Park25 min. | 1994 m
-
Louisa- en Cannemanspolder Park25 min. | 1998 m
€ 350.000
Beschikbaar In overleg