Pisanostraat 420

Beschrijving

Licht 3-kamerappartement met twee slaapkamers en twee balkons in Eindhoven!

Bent u op zoek naar een net appartement op een centrale locatie in Eindhoven? Dan is dit 3-kamerappartement aan de Pisanostraat 420 precies wat u zoekt. De woning is licht en netjes afgewerkt en beschikt over een doorzonwoonkamer, twee slaapkamers en twee balkons, waardoor u op ieder moment van de dag kunt genieten van een fijne buitenruimte.

De woning is gelegen in de wijk Rapenland, een centrale en goed bereikbare woonomgeving met een breed aanbod aan voorzieningen. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en sportfaciliteiten.
Ook scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen liggen in de buurt, evenals de Internationale School Eindhoven. Met de fiets of bus bent u binnen enkele minuten in het centrum van Eindhoven of op station Eindhoven Centraal. Daarnaast zijn de uitvalswegen A2, A50 en A58 snel bereikbaar, waardoor er uitstekende verbindingen zijn richting de regio en daarbuiten.

Indeling
Het appartementencomplex beschikt over een entree met intercom, bellentableau en brievenbussen. Vanuit de gezamenlijke hal bereikt u het trappenhuis en de bergingen.

Het appartement
U komt binnen in de hal van het appartement, vanuit hier heeft u toegang tot bijna alle vertrekken, waaronder de woonkamer, slaapkamers en badkamer.

Vanuit de hal stapt u de woonkamer van het appartement binnen. Deze is erg licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer is netjes afgewerkt met strak gestucte wanden en voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een prettig woonklimaat.
De ruimte biedt voldoende plek voor een knusse zithoek én een eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, waar u prettig buiten kunt zitten.

De keuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer via een open doorgang en is praktisch ingericht in een L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken bereikt u het tweede balkon van het appartement, Wat zorgt voor extra buitenruimte, zodat u gedurende de dag op elk moment kunt genieten van het buitenleven.

Slaapkamers
Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers. De achterste slaapkamer, tevens de grootste, is erg geschikt als master bedroom. Deze kamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en is netjes afgewerkt met strak gestucte wanden en een nette laminaatvloer.
De tweede slaapkamer is iets compacter, maar nog steeds ruim en licht dankzij de grote raampartij. Ook deze kamer is keurig afgewerkt met strak gestucte wanden en een nette laminaatvloer. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.

De grotendeels betegelde badkamer van het appartement is compact, maar netjes en functioneel ingedeeld. De ruimte is voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel en een toilet.

Berging
Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond van het complex. Deze is ruim van opzet en voorzien van elektra. De berging is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.

Bijzonderheden:

• Energielabel C
• Airconditioning aanwezig
• Twee balkons aanwezig
• Doorzonwoonkamer met veel natuurlijke lichtinval
• Twee ruime slaapkamers met strakke afwerking
• Eigen berging op de begane grond met elektra
• Servicekosten € 213,52 per maand, exclusief stookkosten van € 90,00 per maand
• Centrale ligging nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen
• Op korte afstand van centrum Eindhoven en station
• Goede bereikbaarheid via A2, A50 en A58

Een licht en comfortabel appartement op een centrale locatie in Eindhoven. Plan een bezichtiging en ervaar het zelf!

ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Bieden
Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van ****** zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw ****** account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in ******. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen.

Zekerheden
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aanbiedingsinformatie
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mondelinge-overeenstemming
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het
schriftelijkheidsvereiste.

Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Wil je meer weten over onze werkwijze, ga dan naar onze website:
www.******