Stadsmatenstraat 1 201

Beschrijving

Wonen in een karakteristiek gemeentelijk monument met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? In de markante Wilhelminaflat bevindt zich dit verzorgde appartement met een ruime woonkamer, een royale slaapkamer, een eigen balkon en een praktische berging in het souterrain. Hier woon je op een unieke locatie, omringd door groen en toch op korte afstand van de binnenstad van Enschede.

De Wilhelminaflat staat bekend om haar karakteristieke uitstraling, hoge plafonds en actieve Vereniging van Eigenaars. Bewoners maken bovendien gebruik van diverse gezamenlijke voorzieningen, waaronder een fraai aangelegde parktuin, een gezamenlijke fietsenstalling, logeerkamers voor gasten en een bibliotheek.

Via de representatieve centrale entree, met een authentieke bibliotheek, lift en verzorgd trappenhuis, bereik je dit appartement op de begane grond.

De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is ruim van opzet en dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen. Vanuit de woonkamer geniet je van een fraai uitzicht op het groene Volkspark, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving.

De separate keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Ook hier zorgt het raam voor prettig daglicht en een mooi uitzicht op het omliggende groen.

De ruime slaapkamer biedt volop plaats aan een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Vanuit de slaapkamer stap je zo het balkon op, waar je in alle rust kunt genieten van het prachtige uitzicht over het Volkspark.

De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel met meubel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet. In de inpandige berging bevinden zich de boiler en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

In het souterrain beschikt het appartement over een eigen berging. Daarnaast kunnen bewoners gebruikmaken van een gezamenlijke wasruimte en een gemeenschappelijke keuken. Een bijzondere extra voorziening van de Wilhelminaflat zijn de logeerkamers met bijbehorende douchevoorzieningen op de bovenste verdieping. Deze kunnen tegen een kleine vergoeding worden gereserveerd, zodat familie of vrienden comfortabel kunnen overnachten. Een unieke voorziening die bijdraagt aan het bijzondere karakter en wooncomfort van dit appartementencomplex.

Vanuit de slaapkamer stap je zo het balkon op, gelegen op het westen. Hier is het heerlijk genieten van de middag- en avondzon, terwijl je uitkijkt over het groene Volkspark. Daarnaast kunnen bewoners gebruikmaken van de fraai aangelegde gezamenlijke parktuin rondom het gebouw, een rustige plek om buiten te ontspannen of een boek te lezen.

Naast het prachtige uitzicht over het groene Volkspark, waarvan je dagelijks vanuit het appartement en vanaf het balkon kunt genieten, beschikken bewoners over een fraai aangelegde, afgesloten parktuin aan de achterzijde van het gebouw. Deze groene oase nodigt uit om heerlijk buiten te zitten, een boek te lezen of simpelweg te genieten van de rust en de natuur. In de tuin bevindt zich bovendien een gezamenlijke buitenfietsenstalling, waardoor je je fiets altijd veilig en dichtbij kunt stallen. De combinatie van het weidse uitzicht aan de voorzijde en de beschutte, parkachtige tuin aan de achterzijde maakt wonen in de Wilhelminaflat tot een bijzondere woonervaring.

Bouwjaar: 1952
Woonoppervlakte: ca. 53 m2
Inhoud: ca. 175 m2
Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars
Het gebouw is een Gemeentelijk Monument

Het gebouw beschikt bovendien over diverse gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder logeerkamers voor gasten en een bibliotheek.

• Vanaf het balkon prachtig uitzicht op het volkspark
• Ruime parkeergelegenheid (betaald of middels een vergunning);
• Eigen berging in het souterrain
• Gezamenlijke bewaakte fietsenstalling
• Lift aanwezig
• Actieve VvE, uitgebreide informatie op de website ******;
• Op het dak van het gebouw liggen zonnepanelen welke voor extra inkomsten zorgen voor de VvE;
• Het appartement mag van de VvE niet bewoond worden door studenten;
• Voor bewoning en verhuur is toestemming van de VvE nodig;
• Servicekosten (€ 345,- bedrag per maand), waaronder voorschot stookkosten (€ 100,- per maand) onder meer het onderhoud van het gebouw en de gezamenlijke parktuin, de schoonmaak van de algemene ruimten, professioneel VvE-beheer en de reservering voor toekomstig groot onderhoud.
• Op loopafstand van de binnenstad, station, MST, Saxion en het Volkspark

In de koopovereenkomst zullen de volgende zaken worden opgenomen:

• Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste);
• In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen;
• In de koopovereenkomst zal een waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.
• Clausule NEN2580 is van toepassing

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.