Laan van Berlijn 160

Beschrijving

Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement met uitzicht op groen en een zonnig balkon?
Dan hoef je niet meer verder te zoeken, want deze woning bezit alles wat je zoekt!

Dit ruime en lichte 5-kamer hoekappartement is gelegen op de 1e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Het appartement is voorzien van een royale woonkamer, ruime (woon)keuken, badkamer met douche en ligbad. Dit appartement is voorzien van 4 slaapkamers. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon heeft u vrij uitzicht over water en op het park.
Het complex aan de Laan van Parijs is op een groene en zeer centrale locatie gelegen. Met enkele minuten lopen ben je bij een groot winkelcentrum met allerhande winkels en grote supermarkten. Het groene en fraaie Engelandpark is tevens op loopafstand gelegen. Lekker winkelen in het bruisende centrum van Haarlem? Al fietsend langs het Jaagpad ben je heerlijk in de natuur en ben je op met een minuut of 15-20 in hartje Haarlem. Ook ligt het complex heel centraal ten opzichte van openbaar vervoer en de n.s. stations Heemstede-Aerdenhout en Spaarnwoude. De uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam liggen in de directe nabijheid.

Indeling

Begane grond:
Entree, bellentableau, afgesloten separate berging, trappenhuis, lift.

1e verdieping:
Entree/hal, ruime lichte woonkamer met vrij uitzicht en dubbel glas. Naast de woonkamer is een ruime slaapkamer gelegen. Deze kan eventueel bij de woonkamer betrokken worden. Hier kan zelfs de keuken worden gerealiseerd om een open woonkeuken met woonkamer te realiseren. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon is er vrij uitzicht over het park. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de grote slaapkamer met toegang tot het balkon. 2e royale slaapkamer welke eveneens bij de woonkamer betrokken kan worden.
Ruime woonkeuken met grote raampartij voorzien van dubbele beglazing. Twee gelijkwaardige slaapkamers aan de voorzijde. Nette badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel. Vanuit de hal is het separate toilet bereikbaar.
Daarnaast is er nog een fijne inpandige berging waar eventueel de wasmachine aansluiting gerealiseerd kan worden.

Bijzonderheden:

• Ruim 5-kamer appartement met vrij uitzicht op park.
• Ruime woonkamer en eventueel open keuken op 2 manieren te realiseren.
• Zonnig balkon op het westen (middag-/avondzon).
• Nette keuken en badkamer.
• 4(!) slaapkamers.
• Het complex beschikt over zonnepanelen voor algemeen gebruik en het appartement beschikt over 5 individuele zonnepanelen.
• Er wordt/is HR++ beglazing aangebracht en buitenschilderwerk is/wordt uitgevoerd.
• Dak van het complex in de zomer van 2024 vervangen en geïsoleerd.
• Spouwmuren zijn (deels worden) geïsoleerd in 2025.
• Eigen berging op begane grond.
• Servicekosten ca. € 261,19 inclusief opstalverzekering, onderhoud, schoonmaak algemene ruimte en reservering toekomstig onderhoud.
• Voorschot stookkosten en verbruik water (vast) ca. € 150,- per maand.
• Actieve en volledig geactiveerde VvE.
• Notariskeuze verkoper, Jager notarissen te Heemstede.
• Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing.
• Om en nabij het complex is voldoende parkeergelegenheid.
• Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal.
• In directe nabijheid van uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels en sportverenigingen.
• Oplevering in overleg, kan snel.