Prinses Margrietstraat 15

Beschrijving

DIT APPARTEMENT WORDT U AANGEBODEN DOOR KLINKERS MAKELAARDIJ!

Let op bij het plannen van een bezichtiging!
Het plannen van een bezichtiging voor dit appartement, gelegen aan de Prinses Margrietstraat 15 te Heerlen, kunt u vanaf nu ook ONLINE doen! Ga naar onze website, kies uw eigen openstaande dag & tijdslot en uw afspraak is gemaakt! Wij sturen u vervolgens nog een bevestiging van onze afspraak en zien elkaar dan op de afgesproken dag. Stel dit lukt niet, dan kunt u uiteraard ook gewoon contact met ons opnemen (telefonisch of via e-mail).

Op loopafstand van het centrum van Heerlen, gelegen aan de Prinses Margrietstraat 15 te Heerlen, vindt u dit appartement gelegen op de derde etage van een portiekflat. Dit appartement beschikt o.a. over twee slaapkamers, een moderne badkamer & keuken en over een royale woonkamer. Daarbij zijn er twee balkons aanwezig die voorzien zijn van markiezen.

Appartement:
Via het portiek bereikt u het appartement dat gelegen is op de derde etage. Het appartement heeft een centrale ruimte (4.10m x 2.90m) – momenteel als eetkamer ingericht – dat toegang biedt tot de woonkamer, keuken, badkamer en de twee slaapkamers. De royale woonkamer (25m2) is voorzien van vloerbedekking en middels de openslaande deuren bereikt men het balkon (5.70m x 0.90m) dat beschikt over een markies. De geheel betegelde badkamer (4m2) is uitgerust met de volgende badkamerinstallaties: een vaste wastafel in het badkamermeubel, wandcloset en een zitbad met douche. De gesloten keuken (3.63m x 1.87m) heeft een tegelvloer, de witgoedaansluitingen en beschikt over een keukeninstallatie in rechte opstelling met de volgende ingebouwde keukenapparatuur: inductiekookplaat, afzuiging, oven en een koel- vriescombinatie. De twee slaapkamers (4.00m x 3.70m & 3.00m x 3.00m) bevinden zich aan de achterzijde van het appartement en zijn beide voorzien van vloerbedekking. Het achtergelegen balkon (6.80m x 1.00m) is te bereiken via de twee slaapkamers en de keuken. Ook dit balkon is voorzien van een markies.

Berging:
In de algemene kelder is een privéberging (3.00m x 2.50m) aanwezig.

Recent uitgevoerde vernieuwingen:

• Ontbijtbar gemaakt op het balkon achterzijde, 2026;
• Nieuwe markies balkon achterzijde met toestemming van VvE, 2026;
• Ingebouwde kledingkast gecreëerd, 2025;
• Vier nieuwe lampventilatoren geplaatst, 2025;
• Nieuwe vloerbedekking door het appartement, 2025;
• Geheel nieuwe keuken, 2025.
   
  Weetjes over deze woning:
• Bouwjaar: 1949;
• Woonoppervlakte: 77m2;
• Overig inpandige ruimte: 0m2;
• Inhoud woning: 271m3;
• Gebouwgebonden buitenruimte: 11m2;
• Externe ruimte: 8m2;
• Perceeloppervlakte: 0m2;
• Maandelijkse bijdrage VvE: €315.80 (inclusief voorschot verwarming);
• Energielabel WORDT MOMENTEEL VERWERKT EN KAN IEDER MOMENT VOLGEN;
• Het appartement heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• Het appartement heeft betonnen verdiepingsvloeren;
• Het appartement heeft blokverwarming;
• Het appartement heeft een plat dakconstructie;
• Alle maten zijn circa maten;
• Alle maten op de plattegronden zijn circa maten;
• Alle muren op de plattegronden duiden niet aan of deze muren ‘’dragend’’ of ‘’niet-dragend’’ zijn;
• De plattegronden zijn enkel indicatief;
• Onder voorbehoud van eventuele typ- en opnamefouten.

Nog aan het zoeken naar uw droomwoning? Like dan onze Facebook- of Instagrampagina (Klinkers Makelaardij), zo bent u als eerste op de hoogte van nieuwe vastgoedobjecten binnen onze portefeuille! Wie weet tot ziens, Klinkers Makelaardij.

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.